我来北京投奔侄女，手上有200-300的预算想在北京买房养老，有什么好的建议吗？
跟您简短沟通后了解到目前您是不具备购买北京住宅房产的资质条件的。目前如果想要购买北京房产唯一途径是以公司名义全款购买。而本身200到300万的全款预算，在北京目前的房产市场情况下，能够选到的适合养老的房产寥寥无几，基本位于六环外偏远区域，对您来说不管是出行还是跟侄女走动都不太方便。这种情况下，其实您可以选择将手头资金用于回报率比较高的商业性房产进行投资，再用投资收益在合适地段租房居住。目前在通州运河核心区有一个写字楼项目叫M5运河一号，均价3.2万-3.5万，是该区域目前性价比最高的项目。通州是国家规划的北京行政副中心，北京市市政府及相关职能部门已陆续搬迁至此。而运河核心区临近政府行政办公区，是北京下一个高端办公地，京杭大运河畔，区域价值相当于上海浦东。项目目前为准现房，今年年底就能交房，300万左右的总价预算也在您的承受范围内，等待周期也比较短，此地段未来租金价格能够达到10000-12000左右每月，这样的租金回报足够您在北京任意地段选择合适的房子租住了。如果您有长期在北京生活的打算，结合您的实际情况建议您考虑这种方式。
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