懂行的告诉你：今后买这个面积的房，吃香！
不同人对房子的追求目的不同，而且在不同阶段也会有不同需求，但是从多数情况来看，人们对买房这件事的态度是出奇一致的，包括小编自己也一样，如果现在眼前有100万可支配资金，没有别的选项，二话不说直接买房，如果这笔资金不够全款的，交个首付还房贷也行，不为别的，有个房子自己也有底气，而且虽然这两年房产市场因为受到调控的影响，冷静不少，但是之前看到的一个段子，依旧适用。
这个段子就是说，如果你一直不买房，那租房就会成为首选，所以用了一个很简单的比喻解释了下租房和买房。租房就相当于肉包子打狗，有去无回，你是刷刷往外扔钱，买房却是肉包子也能变成狗，会升值呀！而眼下，买到对的房子依旧会成为购房者未来“吃香”的资本。
之前小编就说过，并不是什么房子都值得买，因为人们的需求是在变的，假如你现在只是自己一个人，可能只需要一套小公寓就能满足自己的居住需求，但是当你有了另一半，公寓就会变得很狭窄，你要开始考虑买一套两居室或者一居的房子，可是后续当你组建了家庭，有个孩子，家里的老人要来照看孩子的时候，你又会发现，两居室的房子变得拥挤，开始寻求更大面积的房子。
这种购房逻辑的变化在这次受疫情影响，在家办公居家隔离的人身上很是明显，最近和不少读者聊天的时候就发现，大家对换大房子的需求尤为强烈，但是综合考虑现在的房价情况，三房就成了不少人的首选。
你想想，假设在上有老下有小的情况，全家人一起居家隔离，主要的活动区域范围就是家里的几十平米，你要办公，孩子要玩耍，老人要注意休息，而且还要长时间呆在一起，没法出门，这种环境下，相信会促使不少人后续考虑改善一套大房子。
去年诸葛找房发布的一份关于12月份的经纪人调研分析报告就有表述，从新房成交方面来看，据诸葛找房数据研究中心统计的重点12个城市成交户型占比来看，三房成交套数占比高达55%，二房成交套数占比为22%，四房成交套数占比为14%。三房及以上占比为70%，改善型需求旺盛。
随着人们生活质量愈发提高，对居住环境的需求也开始有了新的想法，尤其是现在年轻人会更注重生活品质，之前公布的一份《单身人群居行报告》的数据显示：在购房偏好方面，多数单身人群青睐三居室、91-120┫左右的住房，选房时更注重地段及交通，对于知名房企的接受度更高。
从具体的成交情况来看，到这三年内，诸葛找房监测的重点城市里，三房及以上改善型房源占比逐渐增高，一房和二房的成交占比逐渐下降。所以你会发现，这几年一些懂行的人都会直接建议你一步到位，不要反反复复的换房，这样成本消耗太大，不管是从人力成本、装修成本还是首套购房资格消耗成本来看，都不合适。
不止如此，前几天的一份央行统计报告表示我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，这也是在告诉我们，人们对房子的需求是饱和的，而且随着时间越长，房子越来越多的情况下，人们对房子的追求就不是单纯的只满足居住，还要有合理的空间环境，所以你会发现未来几年，91-120┫左右的三房会更受大众的青睐，聪明的人早就开始入手了。
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