大产权房是指什么房
大产权房是指有合法房产证和土地证的房子，这个标准涵盖的范围非常大，常见的住宅、公寓、商业、写字楼都是大产权房。大产权房可以通过正常合法的方式进行交易，一般建议购房者选择买大产权房，与之对立的小产权房往往存在风险。
房子产权如何计算
房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。
举个例子:开发商在拿到一块土地，然后开始在上面进行开发，交房的时间是。不管你是交房前买的期房还是交房后买的现房，产权都是从开始算，即到期时间为2020+70=2090年。
40年产权和70年产权的区别
1、40年产权和70年产权的区别在于土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。
2、是否能落户不同，产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学;
3、40年产权和70年产权的区别就是生活费用也不一样，70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气;
4、贷款条件也不同，购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。
绛旓細澶т骇鏉冩槸鎸囨湁浜ф潈璇佺殑鎴垮瓙銆傚ぇ浜ф潈鎴跨粷澶у鏁伴兘鏄鍟嗗搧鎴锛屼粠寮鍙戝晢鎵嬩腑璐拱鏃跺凡缁忕即绾充簡鍦熷湴鍑鸿閲戯紝鎵浠ヨ喘鎴胯呭彲浠ヨ浆璁┿佸嚭鍞佷拱鍗栨埧灞嬶紝澶ч儴鍒嗛兘鏈70骞寸殑浣跨敤鏉冿紝閮ㄥ垎鍟嗗搧鎴夸篃鏈50骞寸殑浣跨敤骞撮檺銆傜浉鍙嶏紝濡傛灉浣犳病鏈夊浗瀹堕鍙戠殑浜ф潈璇侊紝灏辩粰浣犻鍙戜埂鏀垮簻棰佸彂鐨勮瘉鏄庯紝杩欏彨灏忎骇鏉冩埧銆傜洰鍓嶅浗瀹朵笉鎵胯灏忎骇鏉...
绛旓細澶т骇鏉冩埧瀹為檯涓婂氨鏄紑鍙戝晢宸茬粡寰楀埌浜嗘埧灞嬮鍞鍙瘉锛屽崠鎴胯呭湪璐拱鎴垮瓙浠ュ悗锛屾棦鏈変簡銆婃埧灞嬫潈璇併嬶紝涔熸湁浜嗐婂湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇併嬨傚彲浠ュ悎娉曠殑杩涜浜屾墜鎴夸氦鏄撱傛祬鏄炬槗鎳傜殑璇村氨鏄紝缁忓浗瀹堕鍙戜骇鏉冭瘉鐨勪綇瀹呭氨鏄ぇ浜ф潈鎴匡紝涔版埧鑰呮墍璐拱鐨勬櫘閫氬晢鍝佹埧閮藉彨鍋氬ぇ浜ф潈鎴匡紝褰撲腑鍖呭惈70骞翠骇鏉冦50骞翠骇鏉冧互鍙40骞翠骇鏉3绉嶃...
绛旓細澶т骇鏉冩埧鏄寚璐埧鑰呬粠鎴夸骇寮鍙戝晢鎵嬩腑鎵璐拱鐨勫凡缂寸撼鍦熷湴鍑鸿閲戠殑鎴夸骇锛屾棦鏈夋埧灞嬩骇鏉冭瘉锛屽張鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇侊紝璐埧鑰呰兘鍚堟硶杩涜浜屾墜鎴夸氦鏄撱傚彟澶栵紝杩欑鎴夸骇鐨勫湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愭槸鎸夌収鍑鸿鏃堕棿鏉ョ‘瀹氱殑锛屾湁70骞翠娇鐢ㄥ勾闄愶紝涔熸湁50骞翠娇鐢ㄥ勾闄愩傚ぇ浜ф潈鎴夸笌灏忎骇鏉冩埧鐨勫尯鍒 1銆佹埧灞嬩骇鏉冭瘉鏄敱鍥藉鍙戞斁鐨勫彨鍋氬ぇ浜ф潈鎴匡紝杩...
绛旓細澶т骇鏉冩埧鎸囩殑鏄細寮鍙戝晢鍑哄敭鐨勫叿鏈夋斂搴滈甯冪殑鍟嗗搧鎴块鍞鍙瘉銆佽喘涔颁汉璐拱鍚庤兘澶熸甯稿姙鐞嗘埧浜ц瘉鐨勬埧瀛锛岃繖绉嶆埧灞嬪氨鍙仛澶т骇鏉冩埧锛屽ぇ浜ф潈鎴跨殑浜ф潈鏈熼檺鍒嗕负40骞淬50骞村拰70骞翠笁绉嶃傚ぇ浜ф潈鎴垮拰灏忎骇鏉冩埧鐨勫尯鍒湁锛1銆佹埧浜ц瘉鍙栧緱閫斿緞涓嶅悓澶т骇鏉冩埧鍔炵悊鐨勬埧浜ц瘉鏄敱鍥藉棰佸彂鐨勶紝鏄叿鏈夋硶寰嬫晥鍔涚殑锛岃屽皬浜ф潈鎴...
绛旓細澶т骇鏉冩埧鍗斥滃皬浜ф潈鎴库濈殑鐩稿璇嶏紝涔熷氨鏄喘鎴胯呮棦鏈変簡銆婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬶紝涔熸湁浜嗐婂湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇併銆傚彲浠ュ悎娉曠殑杩涜浜屾墜鎴夸氦鏄擄紝涔扮殑鎴垮缓鍦ㄥ悎娉曠殑寤虹瓚鐢ㄥ湴涓娿傚ぇ浜ф潈鎴垮叿鏈夊崰鏈夈佷娇鐢ㄣ佹敹鐩婂拰澶勫垎鍥涢」瀹屾暣鐨勬潈鑳姐傚浗鍔￠櫌銆婂叧浜庣户缁Н鏋佺ǔ濡ュ湴杩涜鍩庨晣浣忔埧鍒跺害鏀归潻鐨勯氱煡銆嬩腑瑙勫畾锛氬嚒鎸夊競鍦轰环璐拱鐨勫叕鎴匡紝...
绛旓細澶т骇鏉冩埧鎸囩殑鏄埧浜ц瘉鐢卞浗瀹堕鍙戠殑鎴垮眿锛屽ぇ浜ф潈鎴挎槸鍏锋湁鏀垮簻棰佸彂鍟嗗搧鎴棰勫敭璁稿彲璇佺殑锛岃喘涔板ぇ浜ф潈鎴夸箣鍚庡彲浠ュ姙鐞嗘埧浜ц瘉锛屽悎娉曚韩鍙楁埧灞嬬殑鎵鏈夋潈銆備竴鑸殑鏅氬晢鍝佹埧閮芥槸澶т骇鏉冩埧锛屽父瑙佺殑鏈変互涓嬩笁绉嶏細1銆70骞翠骇鏉冩櫘閫氱殑浣忓畢寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鍏ㄥ勾闄愭槸70骞达紝杩欑被鎴垮眿璐拱鍚庢槸鍙互钀芥埛鐨勶紝涔熷彲浠ヤ韩鍙楀鍖烘埧鐨勫緟閬囷紝...
绛旓細澶т骇鏉冩埧瀹為檯涓婂氨鏄甯哥殑鍟嗗搧鎴锛屼竴鑸笉浼氱敤澶т骇鏉冩埧杩涜绉板懠锛鍙槸灏嗗叾浣滀负灏忎骇鏉冩埧鐨勫搴旇瘝銆傚ぇ浜ф潈鎴挎槸鎸囧缓鍦ㄥ悎娉曠殑寤虹瓚鐢ㄥ湴涓婏紝涓旀湁鍥藉鍙戝竷鐨勪骇鏉冭瘉浠剁殑鎴垮瓙锛屽晢涓氥佸叕瀵撱佷綇瀹呫佸啓瀛楁ゼ绛夐兘鏄傝喘鎴胯呮棦鏈変簡銆婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬶紝涔熸湁浜嗐婂湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇併嬨傚彲浠ュ悎娉曠殑杩涜浜屾墜鎴夸氦鏄擄紝涔扮殑鎴垮缓鍦...
绛旓細涓銆澶т骇鏉冩埧鏄粈涔鎰忔 澶т骇鏉冩埧鍏跺疄灏辨槸寮鍙戝晢宸茬粡鍙栧緱鎴垮眿棰勫敭璁稿彲璇侊紝涓氫富鍦ㄨ喘涔版埧瀛愪箣鍚庯紝灏卞彲浠ョ珛鍒诲姙鐞嗏滀袱璇佲鐨勬埧瀛銆備篃灏辨槸璇达紝涓氫富鍦ㄨ喘涔颁簡澶т骇鏉冪殑鎴垮瓙浠ュ悗锛屽氨鏈変簡鍗犳湁鐨勬潈鍒╋紝浣跨敤鐨勬潈鍒╁拰杩涜浜屾墜鎴夸氦鏄撶殑鏉冨埄锛屾槸灏鎴夸骇鏉涓嶈兘鍋氬埌鐨勩備簩銆佸ぇ浜ф潈鍜屽皬浜ф潈鐨勫尯鍒 1銆佽瘉涔﹂鍙戜笉鍚 澶...
绛旓細澶т骇鏉冩寚鐨勬槸鐢辨埧灞嬫墍鏈変骇鏉冭瘉鐨勬埧灞嬨傜粷澶у鏁扮殑澶т骇鏉冩埧灞嬮兘鏄鍟嗗搧鎴锛屼粠寮鍙戝晢鎵嬩腑璐拱鐨勬椂鍊欏凡缁忕即绾宠繃鍦熷湴鍑鸿閲戯紝鎵浠ヨ喘鎴胯呭彲浠ュ鎴垮眿瀹炶杞銆佸嚭鍞佷拱鍗栫瓑鍚勭鏉冨埄锛岃屼笖缁濆ぇ澶氭暟鐨勬埧灞嬮兘鍏峰鏈70骞寸殑浣跨敤浜ф潈锛屼竴浜涘晢涓氫綇鎴夸篃鏈50骞寸殑浣跨敤骞撮檺銆傚弽濡傛灉娌℃湁鍏峰鍥藉鎵棰佸彂鐨勪骇鏉冭瘉锛屾墍鍑哄叿鐨勬槸...
绛旓細澶т骇鏉冩埧鐨勪骇鏉冨勾闄愶細鏄寚鎴垮眿寤虹瓚浜ф潈鐨勫綊灞炲勾闄愶紝浣跨敤骞撮檺鏄牴鎹笉鍚岀殑鍦熷湴鎬ц川鏉ュ喅瀹氾紝鏍规嵁銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庨晣鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╁拰杞鏆傝鏉′緥銆嬭瀹氾細鈥滃湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍑鸿鏈楂樺勾闄愭寜涓嬪垪鐢ㄩ旂‘瀹氾細70骞达細灞呬綇鐢ㄥ湴;50骞达細宸ヤ笟鐢ㄥ湴銆佹暀鑲层佺鎶銆佹枃鍖栥佸崼鐢熴佷綋鑲层佺患鍚堟垨鑰呭叾浠栫敤鍦;40骞达細鍟嗕笟銆佹梾娓搞...
