买二手房:选老小区还是新小区?


现在各大城市的房价越来越贵,要想在一个城市买房,是一件需要奋斗好几年的事。当然了,新房买不起,可否看看二手房。一些购房者在刚刚开始工作时是没有能力买新房的,而二手房就成为了他们考虑的对象,那么买二手房子选老小区还是新小区?
一、价格
无论是买新房还是二手的,我们买房还是会很在意房价的。多数时候都会根据自己的支付能力来决定选择房子总价。谁都想买物美价廉的物品,买房也是。一般情况下,同等地段的老小区房价比新小区便宜,除非是非常核心的地段。新小区的房屋质量、物业肯定比老小区更好,在房屋结构以及房间规划上也会更加合理。老小区毕竟是10年甚至20年前的设计,按照现在的眼光去看以前的设计,总会觉得很老套,不够潮流。
二、配套设施
我们是要在这个房子里居住很多年的,所以配套非常重要,如周边的农贸市场、超市、医院、学校、交通、地铁等这些配套通通都要考虑。相比之下,老小区在这方面占有明显的优势,出门几分钟,所有配套基本上都能步行到达,这是很多中老年人更愿意住在老小区的一个很重要的原因。而反观新小区,远离市区中心,位置比较偏僻,配套需要等十年或者八年才能逐步完善。
三、环境
新老小区的环境对比,如今的新小区,环境优美,小区内绿树成荫,有各种运动锻炼设备,柔性跑道、游泳池、羽毛球场,儿童娱乐场所,有的小区好些的还有水域,而老小区相比之下有点Low了,有的小区别说休闲区域了,直接临街,物业也是只有在收水电费的时候出现,有个凉亭摆了几张休闲的椅子,要说配套的运动设施,几乎没有,所以,从小区环境看,不得不说两者相差甚远。
四、物业
物业主要负责小区安全、小区卫生、小区绿化等等,也包括小区配套,比如小区的电梯数量。其实,这一点对于上班族来说影响不小。一般老小区电梯较少,而且电梯型号比较老,运行较慢,关键是由于小区居住率比较高,所以每天高峰时间段,可能乘坐电梯都很麻烦,有的甚至乘坐电梯需要等20分钟左右。同时,老小区还要注意没有电梯的情况,这种对于老人可能就很不合适,万一遇到点什么情况,老人爬楼梯根本不行。当然,年轻人如果楼层高了也会受不了。而新小区在这方面明显具有优势,由于电梯本身配置较多,入住率不高,电梯就更加充裕,质量也会更好。


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