买了恒大的房子如果恒大破产了怎么办
如果恒大房产地公司破产了，而自己买的房子还没有盖完，这时候先不要盲目作决定，保持冷静，耐心等待新的房地产公司入驻进来继续完成房屋建设和交易;如果没有新的房地产公司进入，积极跟踪公司的破产审理情况，争取在破产重整或清算中维护自己的合法权益。
怎么避免买到烂尾楼
1、选现房比较稳当。其实最有效的避免房子烂尾的方法就是买现房，因为现房的房子都已经建成，根本不会存在烂尾的情况了。
2、考察开发商的品牌。购房者在买房初期就要先了解清楚项目的情况，着重看下是否是大品牌开发商，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。
3、了解楼盘的手续。购房者在买房的过程中，要了解清楚开发商的各种证件是否齐全。如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。如果手续不齐全，劝大家还是慎买，万一出了什么岔子吃亏的可是自己。
4、找准购买时机。避免买到烂尾楼大家也是需要懂得购房时机的。一般情况下，如果一个项目已经不间断的建成多一半了，那么，在这种情况下出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。
如果恒大破产，买了恒大的房子可能会有以下几种情况：
1. 如果房子已经完工并且办理了房产证，那么房子就属于业主所有，业主可以积极寻找解决方案，如协商或起诉，有条件的可以请律师帮助处理。
2. 如果房子没有办理房产证，可以尽快去要求网签并办理房产证。如果遭到拒绝，可以赶快起诉。
3. 如果房子还在建设中，可以联系相关部门或开发商，了解房子的情况，并寻求有利的解决方案。
4. 如果恒大地产破产了，投资者可以向当地政府部门申请担保，以保障其购房的合法权益。
5. 如果已经进入破产程序，并且法院发布了破产案件的公告，这种情况下，只能积极跟踪案件的破产审理情况，并在申报债权的时候积极申报相应的债权，争取在破产重整或破产清算中维护自己的合法权益。
总之，如果恒大破产，买了恒大的房子可能会面临一些困难，但业主可以通过积极寻找解决方案，维护自己的合法权益。
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