宅基地建房最新政策
2022年农村宅基地建房新规：
1、不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准
“一户一宅”已经成为农村宅基地使用最基本的原则，通过宅基地确权登记、闲置宅基地清理整治、宅基地付费使用改革等对“一户多宅”做蚂问题进行清理，从而严格执行农村“一户一宅”规定，保障农村宅基地资源能够得到有效合理地使用，所以现阶段如果农村居民不满足一户一宅条件，其申请宅基地修建住房，将不予批准。
2、将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出等申请宅基地不予批准
提高农村宅基地使用效率，对于增加农村居民经济收入、促进城乡融合发展有着非常重要的作用。对此，2019年《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》及2021年《关于保障和规范农村一二三产业融合并胡汪发展用地的通知》指出将励对依法登记的宅基地等农村建设用地进行复合利用，所以现阶段很多农村居民都将农村宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出，而根据《土地管理法》规定，将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出的人，申请宅基地将不予批准。
基地申请需要提交以下材料：
1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请；
2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》；
3、村、组已履行张榜公布的证明材料；
4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证；
5、属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况；
6、占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。
法律依据：
《中华人民共和国土地绝仔管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
绛旓細浜屻佸啘鏉瀹呭熀鍦板缓鎴挎柊鏀跨瓥1锛庣洊鎴垮墠鐨勬壒鍑2锛庡湪鐩栨埧涔嬪墠锛屽繀椤诲厛鍚戝綋鍦扮殑鏉戝浼氭彁鍑虹敵璇凤紝鐒跺悗鍦ㄦ潙濮斾細鍚屾剰鍚庯紝鍒颁埂闀囧缓璁惧姙鍏杩涜瀹℃壒锛屾渶鍚庡湪鑾峰緱浜ф潈璇佷功鍚庢墠鑳界洊鎴裤3锛庨伒瀹堜竴鎴蜂竴鎴4锛庡浜庡啘鏉戝湡鍦版潈鏄庣‘瑙勫畾浜嗗畢鍩哄湴鏉冪殑纭锛屽疄琛屼竴鎴蜂竴鎴跨殑鏀跨瓥銆傚浜庝釜鍒儏鍐垫湁蹇呰浜嬪厛鐢虫姤鍜屾壒鍑嗐5锛庢爣鍑...
绛旓細瀹呭熀鍦2023鏈鏂版斂绛瑙勫畾濡備笅锛1銆侀潪鍐滄潙鎴峰彛涓嶈兘寤烘埧 濡傛灉鍐滄潙鎴峰彛宸茬粡钀芥埛鍒板煄甯傜殑锛屾槸涓嶄韩鏈夊啘鏉戝缓鎴挎潈鍒╃殑锛岃屼笖鍦ㄦ潙闆嗕綋缁忔祹缁勭粐涔熸槸鐢宠涓嶄簡鐨勩傚浗瀹惰瀹氾紝鍐滄潙瀹呭熀鍦版墍鏈夋潈鏄睘浜庡啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囷紝鑰屽啘姘戞槸鍙嫢鏈変娇鐢ㄦ潈鐨勶紱2銆佸瀹呭熀鍦拌秴鍑虹殑闈㈢Н杩涜寰佺◣ 瀹呭熀鍦拌秴鍑虹殑闈㈢Н瑕佸緛绋庢棭鍦2018骞村凡缁忓湪鏌愪簺...
绛旓細2023鍐滄潙瀹呭熀鍦版柊鏀跨瓥濡備笅: 1銆佸畬鍠勫湡鍦板緛鏀跺埗搴,缂╁皬鍦熷湴寰佹敹鑼冨洿,鎺㈢储鍒跺畾寰佹敹鐩綍,涓ユ牸鐣屽畾鍏叡鍒╃泭鐢ㄥ湴鑼冨洿,瀹屽杽瀵硅寰佸湴鍐滄皯鍚堢悊銆佽鑼冦佸鍏冧繚闅滄満鍒; 2銆佸缓绔嬪啘鏉戦泦浣撶粡钀ユу缓璁剧敤鍦板叆甯傚埗搴,璧嬩簣鍐滄潙闆嗕綋缁忚惀...
绛旓細1銆佹兂瑕佸缓鎴匡紝蹇呴』鍚戝悜鏉戝浼氭姤澶囷紝鏉戝浼氫笂鎶ヤ笂绾ч儴闂ㄥ鎵癸紝绛変笂闈㈡壒浜嗕箣鍚庢柟鍙紑濮嬪姩宸ュ缓鎴匡紱2銆佸湪鍐滄潙锛屾瘡涓鎴峰啘鎴峰鐨瀹呭熀鍦闈㈢Н閮芥槸鏈夎瀹氱殑锛屽啘鎴峰湪淇缓鎴垮眿涔嬪墠蹇呴』鎸夌収鑷鐨勫畢鍩哄湴闈㈢Н杩涜寤烘埧锛3銆佸啘鏉戝缓鎴块渶瑕佺粡杩囩粺涓瑙勫垝锛屼竴鑸笉鑳借秴杩囦袱灞傘傚啘鏉戣嚜寤烘埧鏀跨瓥濡備笅:1銆佹兂瑕佸缓鎴匡紝蹇呴』鍚戝悜鏉戝浼...
绛旓細瀹呭熀鍦2023鏈鏂版斂绛瑙勫畾濡備笅锛1銆侀潪鍐滄潙鎴峰彛涓嶈兘寤烘埧 濡傛灉鍐滄潙鎴峰彛宸茬粡钀芥埛鍒板煄甯傜殑锛屾槸涓嶄韩鏈夊啘鏉戝缓鎴挎潈鍒╃殑锛岃屼笖鍦ㄦ潙闆嗕綋缁忔祹缁勭粐涔熸槸鐢宠涓嶄簡鐨勩傚浗瀹惰瀹氾紝鍐滄潙瀹呭熀鍦版墍鏈夋潈鏄睘浜庡啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囷紝鑰屽啘姘戞槸鍙嫢鏈変娇鐢ㄦ潈鐨勶紱2銆佸瀹呭熀鍦拌秴鍑虹殑闈㈢Н杩涜寰佺◣ 瀹呭熀鍦拌秴鍑虹殑闈㈢Н瑕佸緛绋庢棭鍦2018骞村凡缁忓湪鏌愪簺...
绛旓細绂忓缓鑷寤烘埧鏈鏂版斂绛濡備笅锛1銆佹兂瑕佸缓鎴匡紝蹇呴』鍚戝悜鏉戝浼氭姤澶囷紝鏉戝浼氫笂鎶ヤ笂绾ч儴闂ㄥ鎵癸紝绛変笂闈㈡壒浜嗕箣鍚庢柟鍙紑濮嬪姩宸ュ缓鎴匡紱2銆佸湪鍐滄潙锛屾瘡涓鎴峰啘鎴峰鐨瀹呭熀鍦闈㈢Н閮芥槸鏈夎瀹氱殑锛屽啘鎴峰湪淇缓鎴垮眿涔嬪墠蹇呴』鎸夌収鑷鐨勫畢鍩哄湴闈㈢Н杩涜寤烘埧锛3銆佸啘鏉戝缓鎴块渶瑕佺粡杩囩粺涓瑙勫垝锛屼竴鑸笉鑳借秴杩囦袱灞傘傚啘鏉戣嚜寤烘埧鐢宠鎼豢鍗囨潯浠...
绛旓細2023骞村啘鏉戣嚜寤烘埧鏈鏂版斂绛瑙勫畾濡備笅锛1銆佷互鍚庡啘鏉戞埧灞嬩笉鍏佽鏈壒鍏堝缓锛屼互鍓嶆潙姘戞兂寤轰釜鎴垮緢瀹规槗锛屽湪鑷鍦板ご鎴栧湪鏉戝唴缃崲鐨勫湡鍦颁笂鍒掔墖鍦板氨鍙互鐢ㄦ潵寤烘埧锛屽彧瑕佽嚜宸辨潯浠跺厑璁搁殢鏃跺氨鍙互寮宸ュ缓璁撅紝濡傛灉鎴垮缓濂戒簡锛岀敋鑷宠繕鍙互琛ュ姙鎵嬬画锛屽皢鎴垮眿纭潈鐧昏涓嬫潵銆備絾鏄繖绉嶆儏鍐典互鍚庝笉鍐嶅厑璁革紝鐢氳嚦鍦ㄨ瀹呭熀鍦涓婅繘琛屾埧灞嬬炕寤...
绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦版渶鏂版斂绛濡備笅锛1銆佸畢鍩哄湴鏈夊伩浣跨敤銆傚啘姘寤烘埧瑕佹湇浠庣粺涓瑙勫垝銆佺粺涓鏍囧噯銆佺粺涓鏂藉伐锛屾彁鍊￠泦涓缓璁惧啘姘戞柊鏉戙傛槑纭畢鍩哄湴鏈夊伩浣跨敤鑼冨洿銆傚畢鍩哄湴鍏锋湁绀句細绂忓埄鎬ц川锛屽睘鍐滄皯鐨勭鍒╋紝鍙互缁ф壙銆備絾骞朵笉鏄墍鏈夌殑瀹呭熀鍦伴兘鍙互缁ф壙銆2銆佸畢鍩哄湴鏃犲伩鏀跺洖銆傞棽缃袱骞翠互涓婄殑瀹呭熀鍦颁笉鍐嶄韩鏈夊啘鏉戝畢鍩哄湴鐨勮祫鏍兼潈锛屽畢鍩哄湴...
绛旓細鍐滄潙鑷寤烘埧鏈鏂版斂绛鏈変互涓嬪嚑鐐癸細1銆佷笉鍏佽鍩庨噷浜哄埌鍐滄潙涔板湴鐩栨埧锛2銆佹湭缁忓鎵规垨瀹℃壒鏈氳繃锛屼笉鑳藉紑宸ュ缓璁撅紱3銆侀伩鍏嶅湪鑷劧鐜淇濇姢鍖恒佹按璧勬簮淇濇姢鍖哄缓鎴匡紱4銆佸煄闀囨埛绫嶅瓙濂冲彲缁ф壙浣嗘槍鎼轰笉鍙炕寤哄啘鎴匡紱5銆佷竾涓嶈绉佸崰姘镐箙鍩烘湰鍐滅敯鍙婅曞湴寤烘埧锛6銆佷竴鎴峰瀹呯殑鎯呭喌涓嬶紝绂佹鍗犵敤鑷暀鍦版垨鍏朵綑瀹呭熀鍦板缓鎴銆傚啘鏉...
绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦板缓鎴鐨鏈鏂版斂绛鏄洊鎴垮墠闇缁忔潙濮斾細浠ュ強涔￠晣寤鸿鍔炲叕瀹ょ殑鎵瑰噯銆侀伒瀹堜竴鎴蜂竴鎴垮師鍒欍佸缓鎴挎椂寤烘埧闈㈢Н涓烘爣鍑嗗缓绛戦潰绉佸缓鎴跨鍚堝缓绛戞爣鍑嗐佷繚璇佷娇鐢ㄦ潈浜轰负璇ラ泦浣撶粡娴庣粍缁囩殑鎴愬憳銆佺姝㈠湪娉曞緥瑙勫畾绂佹寤烘埧鐨勫湴鍖哄缓鎴裤傚啘鏉戝畢鍩哄湴寤烘埧鏍囧噯搴斾负鏉戝缁熶竴纭畾鐨勬爣鍑嗭紝姣忔埛鐙珛浣忓畢涓嶅緱瓒呰繃涓夊眰銆 鍐滄潙瀹呭熀鍦板缓鎴...
