房贷提前还款怎么操作
房贷提前还款怎么操作
1、准备资金。首先，房贷提前还款需要准备足够的资金。可以选择一次性还清贷款，也可以选择提前偿还部分贷款。在进行还款前，需要了解清楚贷款合同提前还贷的要求，向银行了解提前还贷是否需要支付一定的违约金。如果合同上注明要收违约金，则要看清楚到底需要支付多少。
2、申请还贷。申请提前还款后，购房者可以选择一次性还清剩余贷款，或是选择部分提前还款。选择部分提前还款的话，剩余的贷款每月还款额会相应减少，但还款期限不变。无论是一次性还款还是部分提前还款，剩余利息都可以免除。
3、办理手续。如果选择一次性提前还清房贷，需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。在办理手续之前，需要携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件等相关材料。在工作日时间去办理撤押手续。手续办理完后，等待银行电话通知，就可以取得房管局出具的《注销抵押通知单》了。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第六百七十条和第六百八十条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利率不得违反国家有关规定。如果借款合同对支付利息没有约定，视为没有利息。如果借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，可以按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。自然人之间借款的话，视为没有利息。
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