什么是叠拼别墅 上叠下叠又是什么鬼?
叠拼别墅从字面上看,所谓“叠墅”就是把别墅叠加的意思。在外形看来,叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起,但它又不是简单的叠拼建筑,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。
叠拼别墅 从字面上看,所谓“叠墅”就是把别墅叠加的意思。在外形看来,叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起,但它又不是简单的叠拼建筑,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。
叠拼别墅的特征
首先,叠拼别墅的购买人群通常是社会上的中产阶级,而非真正意义上的富人。和独栋别墅相比,叠拼别墅的稀缺性、私密性较差,定位也多是第一居所。而叠拼 户型 比 联排别墅 的优势在于布局更为合理,不存在联排 进深 长的普遍缺陷;同时,叠下有可爱的半 地下室 ,叠上有痛快的露台,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减,甚至更为灵动而宜人。
叠墅其实是Townhouse的叠拼式的一种延伸,是在综合情景 洋房 公寓 与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的 复式住宅 上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,通常为四层带阁楼建筑,这种 开间 与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。
叠拼分为上叠和下叠
叠拼别墅下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑。
上层叠拼别墅优缺点:上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子),干净,阳光好,不受楼下住户影响。缺点是要爬楼(有的楼梯设计在外面,下雨天受影响),不好做挑高(除非两层当做一层,这样感觉又太高了6米不协调),没有别墅的感觉和 复式楼 差不多。
下层叠拼别墅优缺点:下叠感觉和普通别墅差不多,带有院子,有的还有地下室,客厅是挑高的(4米左右)。缺点是会受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。
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