欠3000房租跑了被房东起诉怎么办
欠3000房租跑了被房东起诉怎么办
欠3000房租跑了被房东起诉怎么办，有些在外面租房的人可能会因各种原因导致拖欠房租直接跑路，有时会因此被房东起诉。下面看看欠3000房租跑了被房东起诉怎么办。
欠3000房租跑了被房东起诉怎么办1
根据我国相关法律规定，对于欠3000房租跑了被房东起诉的情形，其双方当事人是可以先进行协商，让房东撤诉的；：
1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。
2、承租方未按约支付房租，属于违约行为，出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租，若约定违约金还可以主张违约金。
3、出租人在承租人未按期支付房租且已经过合理催告期的情况下，出租人可以解除合同关系。
4、承租人跑路或无法联系，出租人仍可以向法院起诉，通过公告可以缺席判决，待判决生效后可以申请法院强制执行。拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
欠3000房租跑了被房东起诉怎么办2
民法典中欠房屋租金诉讼时效是几年
承租人拖欠租金的，出租人在协商不成的情况下，出租人可以在拖欠租金之日起3年内向法院起诉。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
租客拖欠租金的应该怎么处理
在实际生活中，造成租客拖欠房租的原因有多种，房东应根据具体情况分别处理：
1、对于由于租客生活困难，一时无力支付房租的情况，房东应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾租客的实际困难，协助租客制定并落实还欠计划，允许租客将积欠的房租分期返还。
2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使租客无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。
3、在租赁期限内租客意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果租客的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。
4、对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，房东可通过法律手段追究租客的违约责任。对租客不按合同的约定交纳房屋租金的，房东根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。当出现租客拖欠房租的情况时，房东可以首先根据实际情况，与租客进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。
欠3000房租跑了被房东起诉怎么办3
一、拖欠租金的解决办法有哪些?
1、 首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。
2、 如果调解不成的，可以向人民法院起诉。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
出租人可以较好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。
二、《民法典》(2021年1月1日起施行)
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条 当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的'性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在司法实践中，涉及到有关经济矛盾和纠纷的处理和认定，一般都是可以按照民事诉讼的原则来进行处理的，双方可以根据实际情况来约定和解决相关事项，对于一方存在违约的情况，还需要根据是否确定违约金来支付赔偿。
绛旓細3銆佸姹傛硶寰嬪府鍔╋紱4銆佽В闄ゅ悎鍚屻傚湪绉熷閫冭窇鐨勬儏鍐典笅锛屾病鏈夎皟瑙ｇ殑鍙兘鎬э紝鍥犱负璋冭В闇瑕佸弻鏂逛竴鑷村悓鎰忕殑鍓嶆彁涓嬫墠鏈夊彲鑳斤紝鎵浠璇夎灏辨槸鍞竴鐨勫姙娉曪紝鍚戞硶闄璧疯瘔鍚庢墠鏈夊彲鑳借鍥鎷栨瑺鐨绉熼噾鍜屾按鐢佃垂绛夈傞鍏堬紝鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓绾犵悍锛屽簲褰撶敱琚憡浣忔墍鍦版垨鍚堝悓灞ヨ鍦版硶闄㈢杈栵紝涓鑸妸鎴垮眿鎵鍦ㄥ湴璁ゅ畾涓哄悎鍚屽饱琛屽湴锛鎴夸笢鍙互...
绛旓細鑻ュ洜閫炬湡鏈即绾虫埧绉熻閬埧涓滄彁璧疯瘔璁锛屽簲灏芥棭鍋夸粯鎵娆犳埧绉锛岄氳繃绉佷汉鍗忓晢鍔犱互瑙ｅ喅銆傝嫢鎵跨浜烘嫆缁濇帴鍙楄皟瑙ｏ紝鍒欑敱娉曞涵杩涜璋冨仠锛屽苟鎹鍋氬嚭鐩稿簲鍒ゅ畾锛岃矗浠ゆ壙绉熶汉寮ヨˉ鎵娆犳埧绉熷強鐩稿叧杩濈害閲戞垨璧斿伩閲戙傚湪鎷栨瑺鎴夸笢绉熼噾鐨勬儏鍐典笅鍙楀埌璧疯瘔锛屽纭湁鎷栨瑺绉熼噾涔嬩簨瀹烇紝搴斿敖鍏ㄥ姏涓庢埧涓滃崗鍟嗭紝浠ユ湡杈炬垚璋冭В鎴栧拰瑙ｅ崗璁紝灏藉揩鍋胯繕...
绛旓細浠涔堝悗鏋滃彇鍐充簬鎴夸笢浼氫笉浼氭壘浣犳垨鏄璧疯瘔浣狅紝濡傛灉璧疯瘔鐨勮瘽锛屽氨寰楁妸鎴跨杩樹笂锛岃屼笖鎴夸笢涓诲紶鐨勮繚绾﹂噾涔熷緱缁欙紝鎴夸笢杩樺彲浠ョ敵璇锋硶闄㈠己鍒舵墽琛岋紱娉曢櫌鍦ㄥ彈鐞嗗己鍒舵墽琛屽悗锛屼細渚濇硶鏌ュ鍊哄姟浜哄悕涓嬬殑鎴夸骇銆佽溅杈嗐佽瘉鍒稿拰瀛樻銆傚洜涓烘埧涓滀笌绉熷涔嬮棿灞炰簬鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鍏崇郴锛屽弻鏂瑰簲褰撴寜绾﹀畾寰嬪悎鍚屼箟鍔°傚鏋鎷栨瑺鎴跨鐨勮涓烘伓鍔ｃ...
绛旓細鍊樿嫢鎮ㄥ洜鎷栨瑺绉熼噾鑰岄伃鍒璇夎锛屽缓璁偍灏藉揩琛ヤ氦鎵鎷栨瑺鐨勬埧绉熴傛牴鎹垜鍥界浉鍏虫硶浠ょ殑鏄庣ず锛鎷栨瑺鎴跨瀹炲睘杩濈害涔嬩妇锛岃繖蹇呯劧灏嗕娇鎮ㄩ渶瑕佹壙鎷呭悜鍑虹鏂规敮浠樻嫋娆犳埧绉熶互鍙婅禂鍋垮叾鍥犳鎵鎵垮彈缁忔祹鎹熷け鐨勪箟鍔°傝嫢鎮ㄧ殑鎷栨瑺琛屼负涓ラ噸锛屼互鑷充簬绉熸埧鍚堝悓鐨勭户缁饱琛屼骇鐢熷洶闅撅紝寰堝彲鑳界璧佹柟灏嗕細渚濇嵁娉曞緥绋嬪簭缁堟杩欎唤绉熸埧鍚堢害銆
绛旓細娉曞緥涓昏锛氬睘浜 姘戜簨绾犵悍 锛屽缓璁強鏃 璇夎 鍒板綋鍦颁汉姘戞硶闄㈣В鍐炽傛壙绉熶汉鏃犳褰撶悊鐢卞欢杩熺即浠樻垨鎷掔粷缂翠粯鎴跨鐨勶紝鍑虹浜哄彲浠ヨ姹傛壙绉熶汉鎸夌収鍚堝悓缂寸撼 杩濈害閲 銆傚鏋滄壙绉熶汉鏈即浠樻埧绉熺疮璁¤揪6涓湀涔嬩箙锛屽嚭绉熶汉鍙互鏀跺洖鎴垮眿锛 瑙ｉ櫎鍚堝悓 锛屽苟瑕佹眰鎵跨浜鸿禂鍋垮嚭绉熶汉鍥犳鍙楀埌鐨勬崯澶便備緷鎹 姘戜簨璇夎娉 銆嬨傛硶寰嬪瑙傦細...
绛旓細娆犵閲戣璧疯瘔鐨勶紝搴斿綋鍙婃椂浜ょ撼鎷栨瑺鐨勬埧绉熴鎷栨瑺鎴跨灞炰簬杩濆弽绾﹀畾鐨勮涓猴紝鎸夌収鎴戝浗娉曞緥瑙勫畾锛屽簲褰撴敮浠樻嫋娆犵殑鎴跨銆佽禂鍋垮嚭绉熸柟鐢辨閬彈鐨勬崯澶便傚鏋滄嫋娆犳埧绉熺殑琛屼负鎭跺姡銆佸鑷寸鎴垮崗璁笉鑳藉饱琛岋紝鍑虹鏂硅繕鍙緷娉曡В闄ょ鎴垮悎鍚屻
绛旓細娉曞緥涓昏锛娆犳埧绉5涓囧厓鎴夸笢璧疯瘔鎭舵剰娆犳涓鑸笉瑕佸垽鍒戯紝浣嗘槸濡傛灉鍒ゅ喅涓嬫潵浜嗭紝鏈夎兘鍔涘伩杩樻瑺娆惧嵈浠嶄笉鍋胯繕鐨勶紝鏋勬垚鎷掍笉鎵ц鍒ゅ喅銆佽瀹氱姜鐨勶紝鍙兘浼氬涓夊勾浠ヤ笅鏈夋湡寰掑垜銆佹嫎褰规垨鑰呯綒閲戙
绛旓細娉曞緥涓昏锛氬洜鎷栨瑺鎴跨琚埧涓滆捣璇浜嗗簲褰撳強鏃舵敮浠樻嫋娆犵殑鎴跨锛岀涓嬭繘琛岃皟瑙ｏ紝绉熸埛鎷掔粷鏀粯鐨勭敱娉曢櫌杩涜璋冭В銆佸垽鍐筹紝瑕佹眰绉熸埛琛ョ即鎴跨锛屾敮浠樻嫋娆犳埧绉熺殑杩濈害閲戞垨璧斿伩閲戙傛硶寰嬪瑙傦細銆婃皯娉曞吀銆嬬涓夌櫨涔濆崄鍥涙潯涓烘媴淇濆哄姟鐨勫饱琛岋紝鍊哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉涓嶈浆绉昏储浜х殑鍗犳湁锛屽皢璇ヨ储浜ф姷鎶肩粰鍊烘潈浜虹殑锛屽哄姟浜轰笉灞ヨ鍒版湡鍊哄姟鎴栬...
绛旓細娆犳埧绉熻窇浜嗚捣璇涓嶉夯鐑︺傚绉熷鏃犳褰撶悊鐢变笖鍙堟湁鑳藉姏鏀粯鍗存晠鎰鎷栨瑺绉熼噾涓嶄氦锛鎴夸笢鍙氳繃娉曞緥鎵嬫杩界┒绉熷鐨勮繚绾﹁矗浠汇傚綋鍑虹幇绉熷鎷栨瑺鎴跨鐨勬儏鍐垫椂锛屾埧涓滃彲浠ラ鍏堟牴鎹疄闄呮儏鍐碉紝涓庣瀹㈣繘琛屽崗鍟嗭紝浠ユ眰寰楀弻鏂瑰綋浜嬩汉鐨勫叡璇嗗拰璋呰В銆傛埧涓滀笌绉熷缁忓崗鍟嗘潵鍙栧緱涓鑷存剰瑙佹椂锛屾埧涓滃彲浠ラ個璇峰弻鏂瑰綋浜嬩汉鎵鍦ㄥ崟浣嶆垨灞呭浼氬府鍔...
绛旓細銆愭硶寰嬪垎鏋愩娆犳埧涓滅閲戣璧疯瘔鍚庯紝搴旇绉瀬鍘诲埌娉曢櫌搴旇瘔锛屽苟涓旀牴鎹叿浣撴儏鍐靛喅瀹氳濡備綍澶勭悊锛氾紙涓锛夊鏋鎷栨瑺绉熼噾灞炲疄鐨勶紝搴旇灏介噺涓庡師鍛婂崗鍟嗭紝浜夊彇杈炬垚璋冭В銆佸拰瑙ｅ崗璁紝灏介噺鍑忓皯鎹熷け銆傦紙浜岋級濡傛灉鍘熷憡鍦ㄥ悎鍚屽饱琛岃繃绋嬩腑涔熸湁杩囬敊鐨勶紝鍙互杩涜鎶楄京鎴栨彁璧峰弽璇夎姹傚師鍛婃壙鎷呰矗浠汇傦紙涓夛級鍙﹀鐨勶紝杩樺彲浠ヤ粠绉熼噾鐨勭粨绠楁槸鍚...
