农商银行房贷利率2022，分为以下三种利率
短期贷款：一年内(含一年)贷款利率为4.35%；二、中长期贷款：一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.9%；
3.个人住房公积金贷款:5年以下贷款利率2.75%，5年以上贷款利率3.25%。
以上是农村商业银行2022年抵押贷款利率的相关内容。
抵押贷款适合提前偿还贷款吗？
1、还款不到半年或一年需要支付违约金：不同银行对提前还款时间有不同的规定，通常不少于半年或一年，如果没有达到提前还款时间，需要支付一定的违约金，借款人需要仔细检查与银行签订的合同；
2.等额本金还款已超过三分之一：等额本金是将贷款总额平分为本金，并根据剩余本金计算还款利息。换句话说，留下的本金越晚，产生的利息就越少。如果还款超过三分之一，则表明大部分利息已经偿还。如果后期还本较多，利息对还款金额影响不大；
3.等额本息还款已达到中期：等额本息是将贷款总额与利息总额相加，然后平均分配至每月。换句话说，月还款金额中的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。在还款中期，大部分利息已经偿还，因此提前还款意义不大。
还房贷是自动扣款吗？
抵押贷款基本上是自动扣除的。银行办理贷款时，通常会绑定银行卡，与银行签订自动转账协议，让银行每月自动从银行卡转账作为还款。所以在偿还抵押贷款时，通常在还款日期前把钱还给卡。还款日，银行系统将自动从卡上转账。但需要注意的是，如果卡内余额不足，银行在还款日自动转账时转账失败，导致无法偿还。如果还款失败，需要尽快将钱存入卡中，存款后最好通知银行，让银行按时转账。毕竟，有些银行可能在还款日后不再自动转账，也可能有遗漏，所以为了防止钱返还银行但不转账，导致逾期情况加剧，最好在逾期还款后联系银行。本文主要写农村商业银行2022年抵押贷款利率相关知识点，仅供参考。
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