300万房贷30年月供
随着房贷政策的改变， 贷款 利率 和贷款 首付 都会发生变化。而贷款买房月供的多少与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。下面就看看以 等额本息 还款和以 等额本金 还款的贷款月供是怎么计算的。计算公式如下：
等额本息还款：
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
等额本金还款：
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
目前，商业贷款30年期利率为4.90%，公积金贷款30年期利率为3.25%，下面我就为大家一一计算。
1、商业贷款：贷款300万30年月供多少？
等额本息：贷款总利息为2，731，848.58元，本息合计5，731，848.58元，月供15，921.80元。
等额本金：贷款总利息为2，211，125.00元，本息合计5，211，125.00元，首月月供20，583.33元，每月递减34.03元。
2、公积金贷款：贷款300万30年月供多少？
等额本息：贷款总利息为1，700，228.25元，本息合计4，700，228.25元，月供13，056.19元。
等额本金：贷款总利息为1，466，562.50元，本息合计4，466，562.50元，首月月供16，458.33元，每月递减22.57元。
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