拆迁时收到这两份文件，一定要提高警惕
1、《房屋征收决定》的作出；2、《责令交出土地决定书》的下发。被征收人要特别注意这两份文书，一旦无法就补偿达成协议，就需要咨询律师，及时维权。很多被征收人在咨询律师时，都有满脑子的疑问：“我收到了征收文件，但对补偿不满意，我该怎么办?可不可以不用管这些文件，拒绝征收”，“我不去管这个文件，对我影响大吗?会不会被强制拆迁?”或相类似的问题。
事实上，在征地拆迁过程中，有关部门制作发布的各种文件种类非常多，被征收人不可避免地会分不清楚这些文书的轻重缓急，以致于不知道如何应对。
今天，即明拆迁律师对这个问题，给大家讲解征地拆迁中非常重要的两份文书，方便大家能够正确的应对，保护咱们合法合理的征收补偿。
文书一：《房屋征收决定》的作出
适用范围：城市房屋拆迁
这份文书主要的作用，是告知拆迁范围内被征收房屋的补偿内容、补偿方式及补偿标准，以及当事人办理拆迁的时间期限，在对补偿不满意的情况下的救济权利。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
在收到《房屋征收决定》后，被征收人可以在60天内提出复议，也可以在6个月内提起行政诉讼。
即明拆迁律师在这里提醒大家：如果咱们被征收人对这份文件不予理会，最终吃亏的是咱们自己。因为这份文书作出后，接下来就是分户评估，确定每家每户的被征收房屋具体补偿金额。如果咱们对于补偿不满意或有争议，应当及时提出异议，和征收方协商，在解决不了问题的情况，应当尽快启动复议或诉讼的程序。如果在规定的维权时效内没有采取这些法律程序，那么会自动进入下一个更为被动的流程，即征收方会作出《房屋征收补偿决定》，进而去启动强制拆迁程序。
文书二：《责令交出土地决定书》的下发
适用范围：农村土地征收及房屋拆迁
这是咱们农村被征收人需要引起注意的重要文书。根据《行政强制法》第五十四条规定，县级以上人民政府土地管理部门必须先履行催告的前置程序，要向被征地人发出催告书，在期限内被拆迁人没有主动交出土地的，土地管理部门才能向人民法院申请强制拆除。
即明拆迁律师在此提醒农村的各位被征收人：相关部门作出责令交出土地决定后，会给被征收人一段合理的时间来进行准备的。这个时间，一方面是决定下发后60日内的行政复议时效，另一方面是决定下发后6个月内的行政诉讼时效。如果在这段时间内征收人既没有找寻行政或司法救济，又没有主动交出土地，县级以上人民政府的土地行政的主管部门可以向人民法院申请强制拆除。
从这里可以看出，当收到责令土地交出的决定书后，被征收人一定不要忽视和不与应对，要在法律规定的时间内启动法律程序，保护我们的土地和房屋合法权益。
因此咱们被征收人要特别注意这两份文书，一旦无法就补偿达成协议，就需要咨询律师，及时维权。
绛旓細鐢变互涓婂唴瀹瑰彲浠ョ湅鍑猴紝鍚堟硶鏂囦欢鍙兘鍦ㄥ瑙備笂涔熶細瀵规偍鐨勮ˉ鍋挎潈鐩婇犳垚涓瀹氱▼搴︾殑渚靛锛屽挶浠寰佹敹浜轰竴瀹氳閲嶈姣忎竴浠藉緛鏀舵枃浠躲傚挨鍏舵槸鎴戜滑琚鎷嗚縼鎴鏀跺埌鎴垮眿寰佹敹琛ュ伩鍐冲畾涔︾殑鏃跺欙紝涓瀹氳寮曡捣閲嶈锛屽強鏃跺挩璇㈠緥甯堬紝鍦ㄦ湁鏁堢殑鏈熼檺鍐呴噰鍙栨硶寰嬫帾鏂斤紝涓嶈灏嗚嚜宸辩殑鎴垮眿涓姝ヤ竴姝ユ帹鍚戣寮哄埗鎷嗛櫎鐨勫懡杩愩
绛旓細缁撳悎杩欎袱鏉¤瀹,琚鎷嗚縼浜涓瀹氳鍠勪簬杩愮敤鐢宠淇℃伅鍏紑鐨勬柟寮忔柟娉,杩欏浜庣洃鐫ｆ媶杩佹柟鐨勮鏀夸綔涓轰互鍙婅幏鍙栬皥鍒ゅ崗鍟嗘潈鍒╅兘鏈夊緢澶х殑甯姪,鏄湪鎷嗚縼缁存潈杩囩▼涓,琚媶杩佷汉甯稿鎵嬫銆4.璀︽儠鍙戞潵鐨勬枃浠跺湪鍋氬畬涓婅堪鍑嗗鍚,澶у涓嶈浠ヤ负灏卞畬浜,鍗冧竾瑕佽鎯曟斂搴滃彂鏉ョ殑鐩稿叧鏂囦欢,涓嶈缃箣涓嶇悊銆傚鏋鏀跺埌鏀垮簻閫佹潵鐨勩婅繚娉曞缓绛戣瀹氫功銆嬨...
绛旓細浣嗚繖瀵硅鎷嗚縼浜虹壒鍒噸瑕侊紝鍥犱负杩濈害璐ｄ换鐨勭害瀹氭槸琚媶杩佷汉鍦ㄦ棩鍚庤兘瓒抽鑾峰緱琛ュ伩鐨勯噸瑕佷繚璇侊紝杩濈害璐ｄ换鐨勮瀹氫篃鑳界害鏉熷崗璁浉瀵逛汉渚濈害鍔炰簨锛屼繚璇佹媶杩佸伐浣滅殑椤哄埄杩涜銆傞櫎浜嗚繚绾﹁矗浠荤殑瑙勫畾锛岃繕鏈夊氨鏄琛ュ伩鍗忚鏂囦欢鐨勫浠姐備弗鏍艰鏉ワ紝鍚堝悓搴斾竴寮忎袱浠斤紝鍗宠鎷嗚縼浜轰竴浠斤紝鎷嗚縼鏂逛竴浠姐傚繀瑕佹椂鍙氨姝涓や唤鏂囦欢澶嶅埗鍑犱唤...
绛旓細浜鏄矗浠や氦鍑哄湡鍦板喅瀹氱殑鍐呭鍙兘鐢变汉姘戞硶闄簣浠ュ徃娉曞己鍒舵墽琛岋紝鍦版柟鏀垮簻鏃犳潈寰勮閲囧彇寮哄緛寮烘媶涓惧姩銆傚洜姝わ紝鏃犺鏄煄甯傝繕鏄啘鏉戯紝瀵逛簬鍚堟硶寤虹瓚閮戒笉瀛樺湪鎵璋撶殑鈥滆鏀垮己鎷嗏濓紝鑰屽嵆渚胯鍙告硶寮烘媶锛屼篃蹇呴』鏈夋湁鏉冪殑鏈哄叧鎻愬嚭鐢宠锛岃繖閲屽悓鏍锋槸鍘夸竴绾у浗鍦熷眬鐨勪簨鎯呫傞偅涔堣寰佹敹浜哄湪鏀跺埌杩欎唤鏂囦欢鍚庣┒绔熻兘澶熷仛浜涗粈涔堝憿?浜嬪疄...
绛旓細鐢变簬绾㈠ご鏂囦欢鍏锋湁鏅亶鐨勭害鏉熷拰瑙勮寖绀句細鍏紬琛屼负鐨勬晥鍔涳紝鍥犳鍏跺埗瀹氱▼搴忓氨涓瀹氳閮戦噸鍏朵簨銆佹濅箣鍐嶄笁銆傛瘡涓浠界孩澶存枃浠剁殑鍑哄彴閮蹇呴』瑕鏈夋硶寰嬩緷鎹垨鑰呮硶寰嬫巿鏉冦傜孩澶存枃浠舵槸鍚﹀彲浠ヨ秴瓒婃硶寰嬫潈濞?涓嶆槸鐨 涓埆鍦版柟鍑哄彴鐨勪竴浜涚孩澶存枃浠惰繚鑳屽浗瀹舵硶寰嬨佷镜瀹冲叕浼楀埄鐩婏紝鑰佺櫨濮撳線寰涓嶇煡閬撹濡備綍缁存姢鑷韩鍚堟硶鏉冪泭銆傜埍鍦鎷嗚縼...
绛旓細涔嬫墍浠ョО璐ｄ护浜ゅ嚭鍦熷湴鍐冲畾鍏锋湁绱ц揩鎬с佸己鍒舵э紝鏄洜涓哄鏋滆寰佸湴鍐滄皯鏀跺埌杩涓鏂囦欢锛鍒欐剰鍛崇潃浣犲鐨勬埧灞嬪嵆灏嗚繄鍏ヨ鍙告硶寮烘媶鐨勫ぇ闂紝鍗鎷嗚縼鏂瑰凡缁忓惎鍔ㄦ硶寰嬫鏋跺唴鐨勨滃悎娉曢艰縼鈥濅簡銆備竴銆佷綔鍑鸿矗浠や氦鍑哄湡鍦板喅瀹氱殑涓昏娉曞緥渚濇嵁鏄粈涔?浣滀负濡傛閲嶈鐨勪竴浠芥硶寰嬫枃浠讹紝鈥滆矗浠や氦鍑哄湡鍦板喅瀹氣濇湁鐫鍏朵弗鏍肩殑娉曞緥渚濇嵁銆傘...
绛旓細骞朵笖閮芥槸闇瑕佸紶璐村湪鍏憡鏍忛噷锛屽ぇ瀹堕渶瑕佺涓鏃堕棿鎷嶅ソ鐓х墖锛屾媿鐓х殑鏃跺欓渶瑕娉ㄦ剰锛屼竴瀹氳鎶婃暣涓枃浠舵竻鏅扮殑鎷嶈繘鍘伙紝寰堝褰撲簨浜虹収鐗囨槸鎷嶄簡锛屼絾鏄湁鐨勬ā绯婏紝鏈夌殑鍐呭涓嶅叏銆傝繕鏈夐渶瑕佹敞鎰忕殑鏄紝鍦ㄨ繖鏈熼棿锛岄儴鍒嗚鎷嗚縼浜鸿繕浼鏀跺埌鍐冲畾涔︽垨鑰呴氱煡涔︾瓑鏂囦欢锛杩欎簺鏂囦欢闇瑕绛惧瓧纭鐨勫悓鏃讹紝璁板緱鑷繁涔熻鐣欏瓨涓浠姐傛悳闆...
绛旓細姝ゆ椂寮鸿皟鈥滄病涓诲姩棰嗛挶鈥濇槸娌＄敤鐨勶紝鍥犱负閽卞凡缁忕粰浣犳嫧浠樺埌涓撶敤璐︽埛涓簡锛屼綘闅忔椂鍙互棰嗚蛋锛岃繖灏卞彨鈥滄寜鏃惰冻棰濇敮浠樺埌浣嶁濊屼笉鏄湭鏀粯銆傚叾浜岋紝鏈夌殑琚緛鏀朵汉浼氳涓鸿嚜宸变笉閰嶅悎鍏ユ埛璋冩煡銆佽瘎浼帮紝涓嶉夋嫨琛ュ伩瀹夌疆鏂瑰紡锛屽緛鏀舵柟灏辨病杈欎簡銆傚疄闄呮儏鍐靛嵈鏄紝涓婅堪涓や唤鏂囦欢鐓ф牱浼氫笅鏉ワ紝鑰屼笖瀹炶返涓殑娉曢櫌鐓ф牱浼氫緷娉曞垽鍐炽...
绛旓細涓鑸湪鎷嗚縼鍓锛屽繀椤寰佸緱鎷嗚縼鏂瑰悓鎰忔墠鑳芥媶杩侊紝鍗冲繀椤诲彇寰椾袱涓浉鍏崇殑鍚堟硶璇佷欢锛屼竴涓槸鏂藉伐璁稿彲璇侊紝涓涓槸鎷嗚縼璁稿彲璇併備负浜嗕繚鎶よ嚜宸辩殑鏉冪泭涓嶅彈渚靛锛屼篃涓轰簡闃叉瀵规柟杞绘槗鏇存敼鍚堝悓锛屽湪绛捐鍚堝悓鏃朵竴瀹氳鐣欎竴浠藉鍗颁欢銆傚彟澶栭渶瑕佹敞鎰忕殑鏄紝涓鑸潵璇达紝鎷嗚縼宸ヤ綔鍙湁鍦ㄨ鎷嗚縼浜鏀跺埌鎷嗚縼鐗╁搧骞剁瀛楀悗鎵嶈兘杩涜銆傚鏋滃鏂...
