地块信息查询方法有哪些
土地地块信息检索简易指南周杰
西南政法大学2015级校友
诉讼保全时法院可能要求提供土地地块的关键信息,除线下找当地有关部门调取材料外,我们也可以尝试在网上获取相关信息。有时候这些信息无法直接百度出来,或百度出来的不准确、不权威、不够详细。本文提供一个较为简易的检索路径,按此路径能够找到大多数已发布的地块信息,且检索出来的结果较为权威,法院可能比较容易接受。进行此类检索需要“上穷碧落下黄泉”的决心,但同时也需要做好确实在网上找不到的心理准备。
一、通过天眼查/企查查等工商信用信息网站,根据已知主体,检索主体项下的地块信息。
注:这里随便找了块地来举例,商用地一般能找到详细的成交价格、容积率等信息。
点击“详情”可查看粗略的地块信息。
注:企查查/天眼查等地块信息很多时候不一定准确,所以即便该详情页的信息已经足够,也建议完成下一步交叉核验。
二、根据上一步查到的基础地块信息(一般含有电子监管号及坐落位置等),去中国土地市场网:
并点击首页的“土地供应”栏目,再点击“供地结果”,会弹出检索框,根据已知信息查到更为详细的土地信息。
于检索框中输入“电子监管号”或“土地位置”,有其中一个即可精确地检索到具体地块。
点击查询后,会出现下图中的详细信息。
如果这些信息还不够,那么还可以点击“关联地块”,再点击检索结果。
会出现更为详细的地块信息。
如果土地市场网的信息仍不能满足你的需求,如仅凭上述信息仍无法在图纸中确定土地具体位置,那么进行后续检索。
三、去当地自然资源规划管理部门官网或者当地公共资源交易平台官网检索原始的交易公告,看下方是否有附件(不一定有),是否有更加详细的信息,附件中是否有图纸等。
四、如果当地自然资源管理部门官网、当地公共资源交易平台官网没有原始公告,去国家自然资源部官网:
http://
的“土地市场”栏目根据已知信息检索。
注:可能需要按大致时间范围去挨个查找(例如陕西省西咸新区的土地出让公告:“西咸土出告字”,那么可以通过该关键词找到已发布的全部出让公告,根据大致时间逐个筛查)。
搜索结果如下,点击红色字样可看到详细信息。
五、由于各官网自带检索的功能可能无法找到有用信息,因此需熟练掌握百度高级检索功能,在限定的网站中输入网址,进行检索。
注:关于百度高级检索具体使用方法的微信文章多如牛毛,此处只提示网址可删去“https://”前缀,保留到“.com”或者“.cn”。
六、尝试从政府官网(一般落实到区级)检索具体项目的环境影响评估报告公示,附件中可能带有规划图,规划图中可能能够呈现完整的地块坐落位置。
七、注意检索到相关信息时及时存档,保存网页链接和截图。
八、明星项目的材料,或许能在百度文库中找到非常核心的信息。
网络检索优先级顺序:
中国土地市场网
自然资源管理局网站
公共资源交易平台网站
前三个是地块信息检索的重中之重
以下也是相关检索渠道
不动产登记中心网站
政府部门网站
其他摘录相关信息的第三方网站
地方住建部门官网
地方城建档案馆官网
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