民法典关于地下车库归属
法律分析：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。买小区停车位价格规定：1、小区的位置、楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。根据规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
绛旓細娉曞緥渚濇嵁锛氥婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨涓冨崄浜旀潯 寤虹瓚鍖哄垝鍐咃紝瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶃佽溅搴撶殑褰掑睘锛鐢卞綋浜嬩汉閫氳繃鍑哄敭銆侀檮璧犳垨鑰呭嚭绉熺瓑鏂瑰紡绾﹀畾銆傚崰鐢ㄤ笟涓诲叡鏈夌殑閬撹矾鎴栬呭叾浠栧満鍦扮敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅锛灞炰簬涓氫富鍏辨湁銆傜浜岀櫨涓冨崄鍏潯 寤虹瓚鍖哄垝鍐咃紝瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶃佽溅搴撳簲褰撻鍏堟弧瓒充笟涓荤殑闇瑕併
绛旓細鍏充簬杞﹀簱鐨勬墍鏈夋潈褰掑睘闂锛岀浉鍏充簨瀹滈』鐢变氦鏄撳弻鏂逛互閿鍞侀檮璧犱笌绉熻祦绛夋柟寮忚繘琛岃灏界殑濂戠害鍟嗗畾銆傚湪娉曞緥灞傞潰涓婏紝鍏佽鎴垮湴浜у紑鍙戝晢涓庝笟涓绘寜鐓т簰鍒╁叡璧㈠師鍒欙紝鍏卞悓鍗忓晢纭畾杞﹀簱鐨勪笓灞炴潈銆備緷鎹弻鏂圭璁㈢殑濂戠害鏉℃涓轰緷鎹仛鍑哄喅绛栵紝渚嬪鍦颁笅杞﹀簱琚撼鍏ヤ簡鍏叡鍒嗘憡闈㈢Н鑼冪暣鍐咃紝閭ｄ箞鍦ㄦ鎯呭舰涓嬶紝褰撳皬鍖轰笟涓昏喘缃晢鍝佹埧涔嬮檯锛...
绛旓細寰嬪笀瑙ｇ瓟鍦颁笅杞﹀簱鐨勪骇鏉冨綊灞炵殑瑙勫畾锛氬缓绛戝尯鍒掑唴锛岃鍒掔敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅銆佽溅搴撶殑褰掑睘锛鐢卞綋浜嬩汉閫氳繃鍑哄敭銆侀檮璧犳垨鑰呭嚭绉熺瓑鏂瑰紡绾﹀畾銆傚崰鐢ㄤ笟涓诲叡鏈夌殑閬撹矾鎴栬呭叾浠栧満鍦扮敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅锛灞炰簬涓氫富鍏辨湁銆傛硶寰嬩緷鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨涓冨崄浜旀潯寤虹瓚鍖哄垝鍐咃紝瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶃佽溅搴撶殑褰掑睘锛岀敱褰撲簨...
绛旓細鍦颁笅杞︿綅瑙勫垝鍦熷湴绠＄悊灞绠★紝浜ф潈褰掑睘鏄紑鍙戝晢銆傘婃皯娉曞吀銆嬬浜岀櫨涓冨崄浜旀潯銆寤虹瓚鍖哄垝鍐咃紝瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶃佽溅搴撶殑褰掑睘锛鐢卞綋浜嬩汉閫氳繃鍑哄敭銆侀檮璧犳垨鑰呭嚭绉熺瓑鏂瑰紡绾﹀畾銆傚崰鐢ㄤ笟涓诲叡鏈夌殑閬撹矾鎴栬呭叾浠栧満鍦扮敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅锛灞炰簬涓氫富鍏辨湁銆傜涓夌櫨鍥涘崄鍥涙潯銆寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冧汉渚濇硶瀵瑰浗瀹舵墍鏈夌殑鍦熷湴浜湁鍗犳湁銆...
绛旓細3銆佸綊鏀垮簻锛氫綔涓轰竴涓皬鍖虹殑寮鍙戝缓璁撅紝闇瑕佽璁′竴瀹氶潰绉殑鍦颁笅绌洪棿鐢ㄥ仛浜洪槻宸ョ▼锛屾墍鏈夊皬鍖洪兘鏈夛紝寮鍙戝晢缁忓父鎷鍦颁笅杞﹀簱鍏呭綋浜洪槻锛岃繖鏍风殑璇濓紝杞﹀簱鐨勬墍鏈夋潈鍦ㄥ尯浜洪槻鍔炪傛硶寰嬪瑙傦細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏銆嬬浜岀櫨涓冨崄浜旀潯寤虹瓚鍖哄垝鍐咃紝瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶃佽溅搴撶殑褰掑睘锛岀敱褰撲簨浜洪氳繃鍑哄敭銆侀檮璧犳垨鑰呭嚭绉熺瓑鏂瑰紡...
绛旓細涓銆鍦颁笅杞﹀簱褰掑睘鏉1銆佸湴涓嬭溅搴撲骇鏉冨綊灞炲涓嬶細鍦颁笅杞﹀簱寤虹瓚闈㈢Н鍒楀叆鍏憡鐨勪骇鏉冨綊鍏ㄤ綋涓氫富鍏辨湁锛涘湴涓嬭溅搴撳缓绛戦潰绉湭鍒嗘憡涓斿紑鍙戝晢鍗曠嫭鍙栧緱杞﹀簱浜ф潈鐨勶紝褰掑紑鍙戝晢鎵鏈夛紱閮ㄥ垎鍦颁笅杞﹀簱灞炰簬鍥藉寮哄埗閰嶅鐨勪汉闃插伐绋嬶紝褰掑浗瀹舵墍鏈夈2銆佹硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏銆嬬浜岀櫨涓冨崄浜旀潯 寤虹瓚鍖哄垝鍐咃紝瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨...
绛旓細浜ф潈鏄綊灞炰簬寮鍙戝晢鐨勶紱锛3锛変汉闃茶溅搴擄紝閮ㄥ垎鍦颁笅杞﹀簱鐨勫綊灞炴潈鏄汉闃插姙鍏锛屽湴涓嬭溅搴撶殑浣跨敤鏉冩槸褰掑紑鍙戝晢鎵鏈夌殑銆2銆佹硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨涓冨崄浜旀潯寤虹瓚鍖哄垝鍐咃紝瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶃佽溅搴撶殑褰掑睘锛鐢卞綋浜嬩汉閫氳繃鍑哄敭銆侀檮璧犳垨鑰呭嚭绉熺瓑鏂瑰紡绾﹀畾銆傚崰鐢ㄤ笟涓诲叡鏈夌殑閬撹矾鎴栬呭叾浠栧満鍦扮敤浜庡仠鏀...
绛旓細v2022骞存皯娉曞吀鍦颁笅杞︿綅瑙勫畾锛1銆佽鍒掔敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅銆佽溅搴撶殑褰掑睘锛鐢卞綋浜嬩汉閫氳繃鍑哄敭銆侀檮璧犳垨鑰呭嚭绉熺瓑鏂瑰紡绾﹀畾锛屼篃灏辫锛屽厑璁稿紑鍙戝晢鍜屼笟涓婚氳繃绾﹀畾鐨勬柟寮忕‘瀹氳溅搴撶殑鏉冨睘銆傚湴涓嬭溅搴撶殑浜ф潈鏄惁鍦ㄥ晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓涓害瀹氾紝濡傛湁绾﹀畾閬典粠绾﹀畾锛屾病鏈夌害瀹氬垯鏍规嵁涓嬫枃鏍囧噯鍒ゆ柇锛2銆佹槸鍚﹁鍏ュ叕鎽婇潰绉璇ュ湴涓嬭溅搴撹宸...
绛旓細鍦颁笅杞﹀簱鐨勪骇鏉冨綊灞炴湁涓変釜鍙兘鎬э細褰掑紑鍙戝晢鐨勯儴鍒嗭紝濡傛灉寮鍙戝晢鍦ㄥ缓璁惧湴涓嬭溅搴撶殑鏃跺欙紝鎴愭湰鍜岄潰绉潎娌℃湁鍒嗘憡鍒板缓璁炬垚鏈腑鍘伙紝鍒欏叾浜ф潈鏄畬鍏ㄥ綊灞炲紑鍙戝晢鐨勶紝涓氫富娌℃湁鎵鏈夋潈娉曞緥渚濇嵁锛氥婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗簩鐧句竷鍗佸洓鏉 寤虹瓚鍖哄垝鍐呯殑閬撹矾锛灞炰簬涓氫富鍏辨湁锛屼絾鏄睘浜庡煄闀囧叕鍏遍亾璺殑闄ゅ銆傚缓绛戝尯鍒掑唴鐨勭豢鍦...
绛旓細鏍规嵁娉曞緥瑙勫畾锛屼綔涓轰汉闃插伐绋嬬殑鍦颁笅瀹や篃涓嶈鍏ュ叕鐢ㄥ缓绛戦潰绉備粠涓婅堪瑙勫畾鍙互鐪嬪嚭锛屼汉闃茶溅浣嶆槸鐢变汉姘戦槻绌虹鐞嗛儴闂ㄤ唬琛ㄥ浗瀹惰浣挎墍鏈夎呮潈鑳斤紝璇ョ被杞︿綅涓嶅彲浠ュ姙鐞嗕骇鏉冭瘉锛屾墍鏈夋潈鏃笉灞炰簬寮鍙戝晢锛屼篃涓嶅睘浜庡叏浣撲笟涓汇傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨涓冨崄鍥涙潯寤虹瓚鍖哄垝鍐呯殑閬撹矾锛灞炰簬涓氫富鍏辨湁锛屼絾鏄睘浜庡煄闀...
