麓谷附近有什么好的楼盘推荐吗？首付大概多少啊？ 请问长沙 河西麓谷 明德中学附近有什么不错的楼盘？
\u957f\u6c99\u9e93\u8c37\u9ad8\u65b0\u533a\u4e70\u623f\u6709\u54ea\u4e9b\u697c\u76d8\u53ef\u4ee5\u63a8\u8350\uff1f\u4e2d\u51b6\u4e2d\u592e\u516c\u56ed\u8fd9\u4e2a\u697c\u76d8\u4e0d\u9519\u54e6\uff0c\u800c\u4e14\u5c31\u5728\u9ad8\u65b0\u533a\u3002\u6574\u4f53\u5b9a\u4f4d\u4e3a\u9e93\u8c37\u9996\u5e2d\u4f4e\u5bc6\u516c\u56ed\u4f4f\u5b85\u3002\u9879\u76ee\u89c4\u5212\u7528\u5730\u9762\u79ef\u7ea612\u4e07\u65b9\uff0c\u5efa\u7b51\u5bc6\u5ea6\u4e3a21.2%\uff0c\u7eff\u5316\u7387\u4e3a42.53%\uff0c\u89c4\u5212\u603b\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u7ea6\u4e3a21\u4e07\u65b9\uff0c\u5730\u5757\u897f\u8fb9\u7d27\u90bb\u8fd15\u4e07\u5e73\u65b9\u5e02\u653f\u7eff\u5316\u7528\u5730\u3002\u9879\u76ee\u6db5\u62ec\u591a\u5c42\u6d0b\u623f\u3001\u9ad8\u5c42\u4f4f\u5b85\u3001\u5546\u4e1a\u3001\u5e7c\u513f\u56ed\u53ca\u5176\u4ed6\u914d\u5957\u4ea7\u54c1\uff0c\u7d27\u90bb\u5e08\u5927\u9644\u4e2d\u9ad8\u65b0\u4e2d\u5b66\u3001\u81ea\u8eab\u914d\u5907\u5e7c\u513f\u56ed\uff0c\u533a\u57df\u5185\u914d\u5957\u6709\u8679\u6865\u5c0f\u5b66\u3001\u660e\u5fb7\u9e93\u8c37\u5b66\u6821\u5c0f\u5b66\u90e8\u7b49\uff0c\u4f20\u627f\u6e56\u6e58\u4eba\u6587\uff0c\u4f9d\u5faa\u5761\u5730\u6253\u9020\u65b0\u52a0\u5761\u56ed\u6797\uff0c\u751f\u6d3b\u5145\u6ee1\u5f02\u57df\u7f8e\u666f\u3002
\u9e93\u8c37 \u6f47\u6e58\u5965\u6797\u5339\u514b\u82b1\u56ed\uff0c\u8fd0\u52a8\u5927\u76d8\uff0c\u5747\u56db\u5343\u516d\uff0c\u9996\u4ed81\u4e07\uff0c\u914d\u5957\u9f50\u5168\u3002
东方红·梅溪枫林：首付34.8万起
在售93-166平精装住宅，精装均价约12500元/㎡。 正地铁口+小学+商业，麓谷片区综合实力出众，能打能扛，距离地铁6号线长庆路站（在建）约200米，一路之隔就是步步高梅溪新天地。小学为东方红小学，虽不是名校，但是校长是教育部领航名校长之一。初中对口直升师大附中高新实验中学，楼盘西侧有绕城高速，可能会有噪音影响。
旭辉铂宸府：首付37万起
在售98-127平小高层住宅，精装均价12600元/平。旭辉品牌还是比较稳，都是小高层，舒适度不错，距离地铁6号线和馨园站1公里左右。小学为雷锋小学，初中对口直升长郡麓谷中学，东侧靠近绕城高速，尽量买靠近西侧的。
现在刚需买房主要考虑的也就2个关键点。第一个，开发商安全性要高，刚需买房，掏空的都是6个钱包，第一要务是求稳，不停工烂尾，能顺利交付，才是头等大事。第二个，刚需买房，不要对未来的涨幅有过高的期待，只能说尽量不要站岗，未来考虑换房时，能够出手，有流通性。
百世云境：首付38万起
在售建面103平、120平精装住宅，均价12300元/平。开发商央企五矿+国企背景的蓝绿双城，安全性没问题，地铁2号线西延线雷锋西站约400米左右，项目南侧规划有一所小学，距离一中麓谷中学只有150米，缺点是目前周边配套较为缺乏。
汉唐翰林府：首付30万起
目前在售105-125平房源,毛坯均价9500元/平, 还有131-226平复式住宅,均价11800元/平; 项目自建一所9年制明德华兴智谷学校，规划48班小学和18班初中，同样没有地铁，交通出行不太方便。
金茂长沙国际社区：首付39.6万起
在售112～143㎡高层，毛坯限价11800元/平。金茂进驻东山湾国际新城的首个项目，自建幼儿园、配建木梓九年一贯制学校，家门口集齐12年教育。项目样板房目前已经对外开放，5月份即将首开。金茂操刀，还是值得期待。
绛旓細闀挎矙甯傜櫨涓栭暅銆侀暱娌欏闄佷繚鍒╂椂鍏夊嵃璞′笁涓妤肩洏鍚勬湁鐗圭偣锛屼絾鎬讳綋鏉ヨ锛岄暱娌欏競鐧句笘闀滅殑鍙戝睍娼滃姏鐩稿杈冨ぇ銆傜櫨涓栦簯澧冧綅浜庝竾浜跨骇楹撹胺鏂板尯锛屽尯浣嶄紭鍔挎槑鏄俱佸彂灞曞墠鏅繙澶э紝鏄鏍囦竴绾跨殑鏂板紩鎿庛傚崡渚ф槸姊呮邯婀栦竴鏈熴佷簩鏈燂紝鍖椾晶鏄珮閾佽タ鍩庯紝涓変釜鏍稿績鏉垮潡浜ゆ眹銆傞暱娌欏闄綅浜庡渤楹撳北鍗椼佸ぇ瀛﹀煄鍐咃紝鐜浼樼編锛屼汉鏂囨皼鍥存祿鍘...
绛旓細闀挎矙鍦伴搧10鍙风嚎鍙楃泭妤肩洏鏄簱璋峰北婀栭儭銆闀挎矙楹撹胺灞辨箹閮℃槸浣嶄簬闀挎矙甯傚渤楹撳尯灞辨箹璺互瑗裤佹磱婀栫墖鍖轰笢鍗楅儴鐨勪竴涓珮妗ｄ綇瀹呭皬鍖恒傝灏忓尯鐢遍暱娌欓簱璋锋埧鍦颁骇寮鍙戞湁闄愬叕鍙稿紑鍙戯紝鍗犲湴闈㈢Н绾︿负60涓囧钩鏂圭背锛屾诲缓绛戦潰绉害涓180涓囧钩鏂圭背銆傞簱璋峰北婀栭儭鍏辨湁42鏍嬪埆澧呭拰12鏍嬮珮灞傚叕瀵擄紝鍏朵腑鍒鍒嗕负涓紡鍜屾寮忎袱绉嶉鏍硷紝鍏瘬鍒...
绛旓細闀挎矙宀抽簱鍖烘埧浠2023骞存渶鏂版埧浠峰渤楹撳尯锛屾槸褰撳墠鏈鐏儹鐨勫尯鍩燂紝涔熸槸鏂板缓妤肩洏鏈澶氱殑鍖哄煙銆傚渤楹撳尯鐨勭綉绾㈤槼鍏夊煄婧北鎮︺傛姌鎵ｄ环锛11200鍏冿紝5鑷15鍙锋ゼ鎶樺悗12000澶氾紝95銆110銆126銆141骞筹紝鏈夊笀澶ч檮涓鍥借灏忓銆侀暱閮楹撹胺涓锛堥簱璋峰拰姊呮邯婀栦簩鏈熺殑浜ゆ眹鐐癸級銆傞槼鍏夊煄缈′附浜戦偢锛屼紭鎯犲箙搴︿负10300-10500锛屾磱鎴11000+,101...
绛旓細闀挎矙楹撹胺鍒涙櫤姹囨槸鍊煎緱涔扮殑銆傞暱娌欓簱璋峰垱鏅烘眹鏄綅浜庡渤楹撳渤楹撳ぇ閬撲笌姹囨櫤璺氦姹囧瑗垮崡瑙掔殑鍟嗕笟-鍏瘬,浣忓畢椤圭洰锛孡OFT40骞淬備笅闈㈣鐪嬮暱娌欓簱璋峰垱鏅烘眹椤圭洰鐨勮缁嗘暟鎹俊鎭傞」鐩埆鍚嶏細鍒涙櫤姹囧垱鏅烘眹瀹惰嫅椤圭洰鍦板潃锛氬渤楹撳渤楹撳ぇ閬撲笌姹囨櫤璺氦姹囧瑗垮崡瑙掑紑鍙戝晢锛氶暱娌欓簱璋峰缓璁惧彂灞曟湁闄愬叕鍙稿缓绛戠被鍨嬶細鏉垮缁撳悎妤肩洏褰撳墠鍙傝冨潎浠凤細绾...
绛旓細涓嬮潰璇风湅闀挎矙楹撹胺灞辨箹閮￠」鐩殑璇︾粏鏁版嵁淇℃伅銆傞」鐩埆鍚嶏細楹撹胺灞辨箹鑻戦簱璋仿峰北婀栭儭椤圭洰鍦板潃锛氬渤楹撳渤楹撳ぇ閬撲互鍖椼佷笢鏂圭孩璺互涓溿佸渤鍏磋矾浠ュ崡銆佸欢鍐滆矾浠ヨタ寮鍙戝晢锛氶暱娌欓簱璋锋眹鏅哄北婀栫疆涓氭湁闄愬叕鍙稿缓绛戠被鍨嬶細鏉挎ゼ妤肩洏褰撳墠鍙傝冨潎浠凤細绾10500鍏/骞虫柟绫冲崰鍦伴潰绉細绾132900骞虫柟绫冲缓绛戦潰绉細绾372100骞虫柟绫冲绉巼锛2.65...
绛旓細浼樼偣:楹撹胺鏄庣彔浣嶄簬鏂板叴鍙戝睍璧锋潵鐨勯簱璋风増鍧楋紝涓哄湪楹撹胺涓婄彮鐨勪笂鐝棌鏉ヨ锛屾棤鐤戠粰闄勮繎涓婄彮鐨勪汉甯︽潵浜嗗緢澶氭柟渚匡紝涓嶇敤鑺辫垂澶鐨勬椂闂村湪绛夎溅鍜屾尋杞︾殑涓婇潰銆傜己鐐:楹撹胺鏄庣彔鐨勭洿杈惧叕杞﹁繕鏄崄鍒嗗皯鐨勶紝浜ら氫笉澶究鎹凤紝璺濆競涓績鏈変竴瀹氱殑璺濈銆傚懆杈瑰晢涓氥侀噾铻嶃侀楗柟闈㈠皻鏈垚鐔燂紝鑰屼笖鍛ㄥ洿灞呬綇姘涘洿涓嶅お鎴愮啛锛岀湅璧锋潵鍗佸垎...
绛旓細婀栧崡闀挎捣鎶曡祫缃笟鎺ц偂闆嗗洟鏈夐檺鍏徃寮鍙戠殑鏂板瀷浣忓畢椤圭洰鈥斺旀柊闀挎捣楹撹胺涓績锛屽潗钀藉湪闀挎矙楂樻柊鎶鏈骇涓氬紑鍙戝尯鐨勪腑蹇冨湴甯︼紝鍏蜂綋浣嶄簬楹撹胺澶ч亾涓庨簱娉夎矾鐨勪氦鍙夊彛瑗垮崡瑙掋傚懆杈圭幆澧冪箒鑽ｏ紝鍖椾晶鏄煡鍚嶇殑涓仈閲嶇锛屼笢渚ф槸杩滃ぇ楹撳洯锛屽崡渚ф湁澶╅拱鐢垫皵锛岃タ闈㈠垯鏄櫠閼鎶銆傚熀鍦板崰鍦伴潰绉箍闃旓紝鎬婚潰绉负53,544.6骞虫柟绫筹紝鐩稿綋浜80...
绛旓細妤肩洏鍚嶇О锛氶暱娌欒繙澶ч簱鍥 鍩庡競锛氶暱娌 妤肩洏浣嶇疆锛氶珮鏂板尯楹撹胺澶ч亾636鍙烽簱璋峰皬瀛﹁タ渚 寮鍙戝晢锛氶暱娌欒繙澶х疆涓氭湁闄愬叕鍙 浜ф潈骞撮檺锛70骞 寤虹瓚绫诲瀷锛氬皬楂樺眰,楂樺眰,濉旀ゼ,鍏氦绾胯矾锛氳繙澶ч簱鍥叕浜118銆18銆913銆17銆312銆315璺紱瑙勫垝2010骞达紝寮閫2鍙峰湴閾侊紝鍑哄彛璁″垝鍦ㄧ濮斾細闄勮繎鎴栬呭師18璺溅缁堢偣绔欓檮杩戯紙鍗抽」鐩檮杩戯級鍏...
绛旓細妤肩洏鍚嶇О锛闀挎矙楹撹胺鏄庣彔 鍩庡競锛氶暱娌 妤肩洏浣嶇疆锛氭灚鏋椾笁璺笌楹撹胺澶ч亾浜ゆ眹澶勮タ鍖楄 寮鍙戝晢锛氶暱娌欓簱璋峰ぇ涓虹疆涓氭湁闄愬叕鍙 浜ф潈骞撮檺锛70骞 寤虹瓚绫诲瀷锛氶珮灞,鏉垮缁撳悎,鍏氦绾胯矾锛氫箻鍧902锛315锛屽埌鐕曡仈鏉戠珯涓嬶紝涔樺潗15璺腑宸磋溅鍒伴」鐩墠涓嬪嵆鍙 鍏朵粬浜ら氭柟寮忥細鏋灄涓夎矾浠ュ寳锛岄簱璋峰ぇ閬撲互瑗 瑙勫垝淇℃伅锛氬叾鍗犲湴闈㈢Н涓506...
绛旓細8%銆備袱涓妤肩洏鐨勭豢鍖栫巼闈炲父鎺ヨ繎锛屼絾楹撹胺鍩庡競鍏洯鐨勭幆澧冩洿瀹滃眳銆3. 寤虹瓚椋庢牸鏂归潰锛氶暱娌欏競涓喍鍏洯1957灏忓尯鍐呭缓绛戦鏍煎彜鍏革紝鏇撮傚悎鍠滄鐜颁唬鍖栭鏍肩殑浜哄眳浣忋傜浉姣斾箣涓嬶紝楹撹胺鍩庡競鍏洯鐨勫缓绛戦鏍煎彲鑳芥洿绗﹀悎鏅亶瀹＄編銆傜患涓婏紝楹撹胺鍩庡競鍏洯鐨勬т环姣斿彲鑳芥洿楂樹竴浜涳紝浣嗗叿浣撻夋嫨杩橀渶鏍规嵁涓汉闇姹傚拰鍋忓ソ鏉ュ喅瀹氥
