婚前购买的房子，婚后夫妻双方共同还贷，万一离婚房产怎么分？ 请问，男方婚前买房，婚后共同还贷，如果离婚如何分配？
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其实由婚前一方单独购买的房子，产权登记证子在一个人的名下的话，就算你们结婚之后共同还了贷款，但是在离婚的时候，这个房子的房屋产权证依旧是那一个人的个人产权不能够算作是夫妻共同拥有的产权，但是一方虽然说不能够分得房屋的产权，但是因为他在结婚之后有共同的还贷，所以他在离婚之后还是可以获得以婚后还贷的一个对应的比例的折价补偿款。
婚前购买的房子，那是属于婚前的个人财产，但是夫妻双方结婚之后，不管是哪一方的工作，收入，都是属于夫妻共同的财产，哪怕是有一方没有工作，另一方钻的钱依旧是属于夫妻的共同财产，所以即便是某一方次，用自己的工作收入在还贷款，那也是相当于夫妻共同的财产在还贷款，所以婚后的这个还贷还是属于一个夫妻共同的财产。
那么在离婚的时候，房产的产权肯定是归婚前购买房子的那一个人所拥有，但是他们需要将婚后还贷的一个相对应增值比例部分来补偿给另一半。简单的来说的话，如果说房产证上面只有一个人的名字的话，那么在离婚的时候，那一个人是完全的拥有这套房子的，另外一个人是不可能会得到房产的，只能够得到贷款相对应的一个部分。
其实在这种情况下，如果离婚的话，经常会闹得非常难看，认为自己也有出钱还带，所以认为自己也有这个房子的一个拥有权，但是房产证就是来证明这个房屋产权归属的一个非常有力的证据。不管你如何增，如何炒，房产证上的名字是谁，那就证明这套房子是谁的，因为他是婚钱购买的，所以没有任何条例能够规律另外一方所有。
这种情况离婚以后需要平分财产的，只是归还首付部分，其他都是双方每人一半，因为是用婚后财产共同还贷的。
婚前房产属于个人财产，在离婚的时候是不参与分割的，所以还是购买人的。但是夫妻有一起还贷的行为，那么就需要房子的购买人向另一方补偿夫妻存续期间还款总金额的一半，这是对方应得的部分。
这要看房产证上写了几个人的名字。如果房产证上只写了一个人的名字，法院只会判给房产证的房主，另一半什么也得不到。
离婚以后一方应该给予补偿，持有房子的一方应该补偿另一方。
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