平层、错层、跃层、复式、loft的区别是什么？ 一张图读懂复式，跃层，错层和LOFT的区别
\u8dc3\u5c42\u548c\u590d\u5f0f\u548cloft\u7684\u533a\u522b\u4e00\u3001 \u590d\u5f0f\u3001\u8dc3\u5c42\u3001\u9519\u5c42\u7684\u6982\u5ff5\u3002
\u3000\u3000\u590d\u5f0f\u4f4f\u5b85\u7684\u7279\u70b9\uff1a\u590d\u5f0f\u4f4f\u5b85\u662f\u4e00\u79cd\u7ecf\u6d4e\u578b\u4f4f\u5b85\u3002\u8fd9\u7c7b\u4f4f\u5b85\u5728\u5efa\u9020\u4e0a\u4ecd\u6bcf\u6237\u5360\u6709\u4e0a\u4e0b\u4e24\u5c42,\u4f46\u5b9e\u9645\u662f\u5728\u5c42\u9ad8\u8f83\u9ad8\u7684\u4e00\u5c42\u697c\u4e2d\u589e\u5efa\u4e00\u4e2a\u5939\u5c42,\u4e24\u5c42\u5408\u8ba1\u7684\u5c42\u9ad8\u8981\u5927\u5927\u4f4e\u4e8e\u8dc3\u5c42\u5f0f\u4f4f\u5b85,\u590d\u5f0f\u4f4f\u5b85\u7684\u4e0b\u5c42\u4f9b\u8d77\u5c45\u7528,\u708a\u4e8b\u3001\u8fdb\u9910\u3001\u6d17\u6d74\u7b49,\u4e0a\u5c42\u4f9b\u4f11\u606f\u7761\u7720\u7528\u3002
\u3000\u3000\u8dc3\u5c42\u4f4f\u5b85\u7684\u7279\u70b9\uff1a\u4f4f\u5b85\u5360\u6709\u4e0a\u4e0b\u4e24\u5c42\u697c\u9762\uff0c\u5367\u5ba4\u3001\u8d77\u5c45\u5ba4\u3001\u5ba2\u5385\u3001\u536b\u751f\u95f4\u3001\u53a8\u623f\u53ca\u5176\u5b83\u8f85\u52a9\u7528\u623f\u53ef\u4ee5\u5206\u5c42\u5e03\u7f6e\uff0c\u4e0a\u4e0b\u5c42\u4e4b\u95f4\u7684\u4ea4\u901a\u4e0d\u901a\u8fc7\u516c\u5171\u697c\u68af\u800c\u91c7\u7528\u6237\u5185\u72ec\u7528\u5c0f\u697c\u68af\u8054\u63a5,\u8dc3\u5c42\u5f0f\u4f4f\u5b85\u7684\u4f18\u70b9\u662f\u6bcf\u6237\u6709\u8f83\u5927\u7684\u91c7\u5149\u9762\uff0c\u901a\u98ce\u8f83\u597d\uff0c\u6237\u5185\u5c45\u4f4f\u9762\u79ef\u548c\u8f85\u52a9\u9762\u79ef\u8f83\u5927\uff0c\u5e03\u5c40\u7d27\u51d1\uff0c\u529f\u80fd\u660e\u786e\uff0c\u76f8\u4e92\u5e72\u6270\u8f83\u5c0f\u3002
\u3000\u3000\u9519\u5c42\u4f4f\u5b85\u7684\u7279\u70b9\uff1a\u9519\u5c42\u5f0f\u4f4f\u5b85\u662f\u4e00\u5957\u623f\u5b50\u4e0d\u5904\u4e8e\u540c\u4e00\u5e73\u9762\uff0c\u5373\u623f\u5185\u7684\u5385\u3001\u5367\u3001\u536b\u3001\u6a71\u3001\u9633\u53f0\u5904\u4e8e\u51e0\u4e2a\u9ad8\u5ea6\u4e0d\u540c\u7684\u5e73\u9762\u4e0a\u3002\u9519\u5c42\u4f4f\u5b85\u7684\u9762\u79ef\u8ba1\u7b97\u65b9\u6cd5\u53c2\u7167\u5e73\u9762\u4f4f\u5b85\u9762\u79ef\u8ba1\u7b97\u3002
\u3000\u3000LOFT\u7684\u5b9a\u4e49\u8981\u7d20\u4e3b\u8981\u5305\u62ec\uff1aloft\u6237\u578b\u901a\u5e38\u662f\u5c0f\u6237\u578b\uff0c\u9ad8\u4e3e\u67b6\uff0c\u9762\u79ef\u572830-50\u5e73\u7c73\uff0c\u5c42\u9ad8\u57283.6-5.2\u7c73\u5de6\u53f3\u3002 \u867d\u7136\u9500\u552e\u65f6\u6309\u4e00\u5c42\u7684\u5efa\u7b51\u9762\u79ef\u8ba1\u7b97\uff0c\u4f46\u5b9e\u9645\u4f7f\u7528\u9762\u79ef\u5374\u53ef\u8fbe\u5230\u9500\u552e\u9762\u79ef\u7684\u8fd12\u500d\uff1b\u9ad8\u5c42\u9ad8\u7a7a\u95f4\u53d8\u5316\u4e30\u5bcc\uff0c\u8d2d\u4e70\u8005\u53ef\u4ee5\u6839\u636e\u81ea\u5df1\u7684\u559c\u597d\u968f\u610f\u8bbe\u8ba1\u3002
\u4e8c\u3001 \u590d\u5f0f\u3001\u8dc3\u5c42\u3001\u9519\u5c42\u4f4f\u5b85\u7684\u4e4b\u95f4\u6709\u4ec0\u4e48\u533a\u522b\u3002
\u5355\u4ece\u5efa\u7b51\u89d2\u5ea6\u8bb2\uff0c\u5176\u6700\u4e3b\u8981\u7684\u533a\u522b\u5728\u4e8e\u5c42\u9ad8\u95ee\u9898\u3002\u8dc3\u5c42\u662f\u4e00\u5957\u4f4f\u5b85\u5360\u6709\u4e24\u4e2a\u697c\u5c42\uff0c\u7531\u5185\u90e8\u697c\u68af\u8054\u7cfb\u4e0a\u4e0b\u697c\u5c42;\u9519\u5c42\u5f3a\u8c03\u4e00\u5957\u4f4f\u5b85\u5730\u9762\u4e0d\u5904\u4e8e\u540c\u4e00\u6807\u9ad8\uff0c\u4f46\u623f\u95f4\u7684\u5c42\u9ad8\u662f\u76f8\u540c\u7684;\u800c\u590d\u5f0f\u4f4f\u5b85\u6307\u5730\u9762\u4e0d\u5728\u540c\u4e00\u5e73\u9762\uff0c\u800c\u4e14\u623f\u95f4\u7684\u5c42\u9ad8\u4e5f\u6709\u5dee\u5f02\u3002\u9519\u5c42\u76f8\u5bf9\u590d\u5f0f\u4e0a\u4e0b\u697c\u6bd4\u8f83\u65b9\u4fbf\uff0c\u53ea\u67093-5\u4e2a\u53f0\u9636\uff0c\u6bd4\u5e73\u9762\u5c42\u66f4\u6709\u4e30\u5bcc\u7684\u5c42\u6b21\u611f\uff0c\u53ef\u4ee5\u5229\u7528\u4e0d\u540c\u7684\u5c42\u9ad8\u533a\u5206\u4e0d\u540c\u529f\u80fd\u7684\u623f\u95f4\u3002LOFT\u5c42\u6b21\u5206\u660e\uff0c\u7acb\u4f53\u611f\u8f83\u5f3a\uff0c\u52a8\u9759\u5206\u79bb\uff0c\u79c1\u5bc6\u6027\u5f3a\u3002
平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，具有立体感。
一、平层、错层、跃层、复式、loft是什么？有何特点？
1.平层
平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。一些面积大的平层，可以理解为高端住宅项目，居住舒适。
图为平层户型的优缺点示意图。平层户型具有实用、面积利用率大、室内无障碍等优点。
2.错层
错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。错层户型具有一定的立体感，后期装修设计，可以充分发挥空间的立体感。
图为错层户型的优缺点示意图。错层住宅的各个功能居室互不干扰，不同功能区域，都是一个个独立的空间。
3.跃层
跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。一般情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，动静完全分离。
图为跃层户型的优缺点示意图，跃层住宅的空间层次感强，功能分区到位；且大部分跃层住宅都有较大的采光面，通风好。
4.复式
复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。
注意：怎样快速区分是复式还是跃层？
如果上下两层完全分隔，是跃层，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式。
图为复式户型的优缺点示意图，复式住宅容易做到动静分区，空间可以合理利用。
5.loft
loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，具有立体感。受广大年轻人喜欢，既能满足居住需求，又能满足对科技、时尚的追求。
图为loft户型的优缺点示意图，loft时尚又立体，但一般都是商办类项目，水电费比住宅高。
二、计费面积怎么算？
平层：按照建筑面积计费。
错层：错层住宅有一定的高差，面积计算参照平面住宅面积计算。
跃层：目前市场上跃层比较少，跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是2层的建筑面积或使用面积相加之和。
复式：在实际操作中，复式住宅的面积计算要看住宅申报审批上的标准，有些小区规格相同，但在申报时，有的小区申报一层面积，有的申报两层面积。申报审批上标注几层，就按照几层的建筑面积收费。
loft：虽然loft可以做成两层，但在买房时，只按一层的建筑面积计算。
三、同等购房资金，买哪种更划算？
从购买房产的层数来说，购买复式与loft比较划算。因为平层、错层与跃层，都是按照实际的套内建筑面积计费，而loft由于层高高，相当于用一层的钱买到两层的房子，复式也可在某种程度上达到买一层用成两层。
loft住宅的套内建筑面积在30-50平方米，一般为商办类项目，单价比同等级别的平层、错层高，层高比一般住宅低。适合追求个性的年轻一族，但身材比较高大的购房者，需要谨慎购买。
复式住宅与loft相比，单层面积比较大，实用率极高。在购买复式住宅时，与loft相同单价的复式住宅，总房款要高于loft很多。
注意：以上面积计算时，提到的建筑面积指套内建筑面积，是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成的面积。其中，使用面积为房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
五种类型的房子各有特点，不同的人群适合的类型也不一样。购房者可以根据自己本身的需求，选择适合自己的房产类型。
该内容仅在北京适用
1、平层
平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
2、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
4、复式
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
绛旓細涓銆佹暣浣撴埛鍨1.骞冲眰銆璺冨眰銆閿欏眰銆澶嶅紡骞冲眰鏄寚涓濂楁埧灞嬬殑鍘呫佸崸銆佸崼銆佸帹绛夋墍鏈夋埧闂村潎澶勪簬鍚屼竴灞傞潰涓娿傝穬灞傛槸鎸囦笉鍚岀殑鍔熻兘鐨勬埧闂村彲浠ュ垎灞傚竷缃紝涓婁笅灞備箣闂寸敤鎴峰唴鐨勫皬妤兼杩炴帴锛屾湁鍒鐨勬劅瑙夈備竴鑸細鍦ㄩ灞傚畨鎺掕捣灞呫佸帹鎴裤侀鍘呫佸崼鐢熼棿锛屾渶濂芥湁涓闂村崸瀹わ紝浜屽眰瀹夋帓鍗у銆佷功鎴裤佸崼鐢熼棿绛夈傞敊灞傛寚涓濂椾綇...
绛旓細閿欏眰鏄寚瀹ゅ唴绌洪棿涓嶅湪鍚屼竴涓按骞抽潰涓婏紝绔栧悜閿欏紑浜嗕竴瀹氱殑楂樺害锛屼絾鍙堣繙娌℃湁杈惧埌璺冨眰閭ｆ牱绔栧悜閿欏紑浜嗕竴涓ゼ灞傜殑楂樺害銆傞敊灞傚父甯哥敤鍑犵骇鍙伴樁瀹炵幇浜嗗鍐呯┖闂寸殑鍔熻兘鍖哄垎銆傚鏋滃皢瀹㈠巺銆侀鍘呬笌鍗у鍋氬嚭閿欏眰锛鍒欏彲浠ヨ捣鍒板姩闈欏垎鍖虹殑鏁堟灉锛涘鏋滃皢瀹㈠巺涓庨鍘呫佸崸瀹ら敊灞傦紝鍒欏垝鍒嗕簡瀹㈠巺涓庨鍘咃紝鏁翠釜瀹ゅ唴娲诲姩鍦烘墍浼氭樉寰楅敊钀芥湁...
绛旓細閿欏眰鏄寚瀹ゅ唴绌洪棿涓嶅湪鍚屼竴涓按骞抽潰涓婏紝绔栧悜閿欏紑浜嗕竴瀹氱殑楂樺害锛屼絾鍙堣繙娌℃湁杈惧埌璺冨眰閭ｆ牱绔栧悜閿欏紑浜嗕竴涓ゼ灞傜殑楂樺害銆傞敊灞傚父甯哥敤鍑犵骇鍙伴樁瀹炵幇浜嗗鍐呯┖闂寸殑鍔熻兘鍖哄垎銆4銆澶嶅紡 澶嶅紡鏄穬灞傜殑涓绉嶏紝浣嗗洜涓哄叾鏈変竴涓槑鏄剧殑鏍囧織锛屼娇寰楁垜浠О閮ㄥ垎璺冨眰涓衡滃寮忊濄傝繖涓爣蹇楀氨鏄寮忓繀椤绘湁涓涓垨鏇村鐨勬埧闂磋疮閫氫簡涓や釜...
绛旓細缁撴瀯涓婃寚鐨勬槸鍚屼竴灞傜殑妤兼澘涓嶅湪鍚屼竴骞抽潰涓,鏈変竴瀹氱殑楂樺樊銆傝穬灞:閫氬父鎯呭喌,璺冨眰鎴垮眿鏄竴濂楁埧灞嬪崰涓や釜妤煎眰,鏈夊唴閮ㄦゼ姊仈绯讳笂涓嬪眰銆備竴鑸湪棣栧眰瀹夋帓璧峰眳銆佸帹鎴裤侀鍘呫佸崼鐢熼棿,鏈濂芥湁涓闂村崸瀹;浜屽眰瀹夋帓鍗у銆佷功鎴裤佸崼鐢熼棿绛夈澶嶅紡:璺冨眰鍦ㄥ畾涔変笂鏄寚涓濂楁埧灞嬪崰鐢ㄤ袱涓ゼ灞,鏈夊唴閮ㄦゼ姊繛鎺ャ傝屽寮忔槸璧锋簮浜璺冨眰...
绛旓細1銆佸灞傘侀珮灞傘佸皬楂樺眰 绠鍗曟潵璇村氨鏄牴鎹ゼ鎴跨殑楂樺害锛 浣忓畢 鍒嗕负浣庡眰銆佸灞傘佸皬楂樺眰銆侀珮灞傚拰瓒呴珮灞傘1-3灞傜О浣庡眰銆4-7灞備负澶氬眰銆8-12灞備负灏忛珮灞傘12灞備互涓婁负楂樺眰銆佹婚珮搴︿负100绫充互涓婁负瓒呴珮灞傘傛寜瑙勫畾7灞備互涓婂繀椤婚厤鐢垫銆2銆澶嶅紡銆璺冨眰銆閿欏眰 澶嶅紡浣忓畢鍦ㄦ蹇典笂鏄竴灞傦紝灞傞珮杈冩櫘閫氫綇瀹呴珮锛屼竴鑸负...
绛旓細骞冲眰锛氫綘瀹堕噷鐨勫湴闈㈤兘鏄钩鐨 閿欏眰锛氫綘瀹堕噷鐨勫湴闈㈡湁鏌愪釜浣嶇疆瑕佷笂锛堟垨鑰呬笅锛変竴灞傚彴闃 璺冨眰锛氭妸浣犵殑瀹朵箻浠2锛屼笂涓嬬綏鍦ㄤ竴璧凤紝闇浠庡鍐呬笂涓嬫ゼ 澶嶅紡锛氬鏋滀綘涓嶆槸涓撲笟鐨勪汉澹紝浣犲氨璁や负澶嶅紡鏄穬灞傜殑寮熷紵鍚э紝娌℃湁璺冨眰楂樸傚緢澶氫汉鎶婂寮忓彇浠ｈ穬灞傜殑鍙硶锛屼粬淇╁樊涓嶅鍙槸缁撴瀯涓婁笉澶竴鏍枫傚紑闂达細浣犲鐨勫崸瀹ゅ拰...
绛旓細閿欏眰鏄寚涓濂椾綇瀹呭唴鐨勫悇绉嶅姛鑳界敤鎴垮湪涓嶅悓鐨勫钩闈笂,鐢30-60cm鐨勯珮搴﹀樊杩涜绌洪棿闅旀柇,灞傛鍒嗘槑,绔嬩綋鎬у己,浣嗘湭鍒嗘垚涓ゅ眰;澶嶅眰鏄眰楂樻瘮杈冮珮,涓棿杩樻湁涓灞,鍙澶嶅紡;璺冨眰鏄竴濂椾綇瀹呭崰涓や釜妤煎眰锛屾湁鍐呴儴妤兼鑱旂郴涓婁笅灞傚彨璺冨眰;骞冲眰鍏瘬---鏄寚涓濂楁埧灞嬬殑鍘呫佸崸銆佸崼銆佸帹绛夋墍鏈夋埧闂村潎澶勪簬鍚屼竴灞傞潰涓娿
绛旓細璺冨眰寮忎綇瀹呬笌澶嶅紡浣忓畢鏄畬鍏ㄤ笉鍚岀殑涓や釜姒傚康銆傚鏋滀笂涓嬩袱灞傚畬鍏ㄥ垎闅旓紝搴旂О涓鸿穬灞傚紡浣忓畢锛屽涓婁笅涓ゅ眰鍦ㄥ悓涓绌洪棿鍐咃紝鍗充粠涓嬪眰瀹ゅ唴鍙互鐪嬭涓婂眰鐨勫満闈佹爮鏉嗘垨璧板粖绛夐儴鍒嗭紝鍒欎负澶嶅紡浣忓畢銆傚父瑙佺殑鎴垮眿鎴峰瀷 1銆骞冲眰锛氬钩灞傛槸鏈甯歌鐨勬埛鍨嬶紝椤惧悕鎬濅箟锛屽氨鏄綇瀹呬綅浜庡悓涓骞抽潰涓娿傞潰绉埄鐢ㄧ巼杈冨ぇ锛屽鍐呮棤浠讳綍闅滅锛...
绛旓細浣忓畢鐨勬埧鍨嬩富瑕佸垎涓猴細鍗曞厓寮忎綇瀹呫佸叕瀵撳紡浣忓畢銆澶嶅紡浣忓畢銆璺冨眰寮忎綇瀹呫佽姳鍥磱鎴垮紡浣忓畢锛堝埆澧咃級銆佸皬鎴峰瀷浣忓畢绛夈(1)鍗曞厓寮忎綇瀹 涔熷彨姊棿寮忎綇瀹咃紝涓鑸负澶氬眰浣忓畢鎵閲囩敤锛屾槸涓绉嶆瘮杈冨父瑙佺殑绫诲瀷銆傛槸鎸囨瘡涓崟鍏冧互妤兼闂翠负涓績甯冪疆浣忔埛锛岀敱妤兼骞冲彴鐩存帴杩涘叆鍒嗘埛闂紱浣忓畢骞抽潰甯冪疆绱у噾锛屼綇瀹呭唴鍏叡浜ら氶潰绉皯锛涙埛...
绛旓細鎴垮眿闂存灦缁撴瀯鍒嗕负骞冲眰銆閿欏眰銆佽穬灞傚強澶嶅紡鍑犵绫诲瀷銆傚璺冨眰锛涓鑸崰涓ゅ眰锛屽6灞傝穬7灞傦紙6璺7锛夛紝瀵硅穬灞傜殑灏变笉娉ㄦ槑涓や釜妤煎眰锛岃屾槸鍐欎笂涓绘ゼ灞傚眰鏁帮紝鍐嶆敞涓婅穬瀛椾互绀哄尯鍒
