70万房子首付20万月供多少钱
70万房子首付20万月供多少钱70万房子首付20万月供多少钱？
1、房贷利率
若是公积金贷款，那么首套房5年以上的房贷利率是3.25%；
若是商业贷款，那么首套房5年以上的房贷利率至少是4.25%起。
2、还款方式
若是等额本息还款，那么每月月供相等，还款压力比较平均；
若是等额本金还款，那么首月月供最多，逐月递减，末月月供最少，前期的还款压力比后期要大一些。
3、举例计算
70万房子首付20万，那么贷款本金就是50万，假设贷款期限选择30年，公积金贷款利率是3.25%，商业贷款利率是4.25%，那么：
等额本息还款方式下，公积金贷款的每月月供=2176.03元，商业贷款的每月月供=2459.7元。
等额本金还款方式下：
公积金贷款，首月月供=2743.06元，末月月供=1392.65元；
商业贷款，首月月供=3159.72元，末月月供=1393.81元。
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