国家征用土地赔偿标准价格2022
法律主观:
国家建设征用土地,由用地单位支付费。征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。法律为您详细介绍。 依据《中华人民共和国法》:第二十七条国家建设征用土地,由用地单位支付费。征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 第二十八条国家建设征用土地,用地单位除支付补偿费外,还应当支付 安置补助费 。 征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。征用其他土地的安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。 知识延伸: 农村土地补偿费 分配原则 处理理此类案件时既要充分尊重村民的自治权,也不能剥夺公民的财,要妥善处理好二者的关系。村民的自治权并不能对抗公民的生存权和财产权,土地是农民赖以生存的重要生产资料和生活资料, 土地补偿款 既具有生存利益性质又具有财产权性质,该权利非法律不得剥夺。因此,村委会、村民小组在决策时必须按照 村民委员会 组织法第十七条规定的程序提请村民会议讨论,其无权擅自作主。村民会议作出的决策亦必须符合该法第十九条所规定的民主原则和第二十条规定的合法原则,应明确村民享有同等待遇。具体地说,应该遵守以下原则: (一)民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志,而不是某个人或某些少数人的意志,且该意志不能违反法律的强制性规定。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十条第二款规定:“村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议讨论决定的事项不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触,不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容”。一些农村部分村民的土地收益权得不到保护,与人们对村民自治的模糊认识有很大的关系,其所依仗的就是村民自治制度所赋予的一些权力,其实这是对村民自治权力的滥用。在一个民主和法治的国家,任何形式的自治都不能同国家的依法行政相违抗,任何形式的自治章程都不能同国家的法律相抵触,任何形式的社区民主决定都不能损害公民的基本权利。因此,那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展,必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。 (二)平等原则。在进行款分配中,要充分保障每个 集体经济组织 成员或村民享有平等的待遇,正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民 征地补偿款分配 的收益权,主要受经济利益驱动的影响,农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的,为了更多地分配集体收益,惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的利益最大化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。 (三)权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小,做到 权利与义务 相一致,公平合理地分配征地款。
法律客观:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
绛旓細鎴戝厛璇存ゼ涓婇偅浣嶏紝绗竴鍏充簬鍐滄皯鍦熷湴闂锛屸滄垜鍥藉湡鍦扮鐞嗘硶瑙勫畾:鍩庡競甯傚尯鐨勫湡鍦板睘浜鍥藉鎵鏈;鍐滄潙鍜屽煄閮婄殑鍦熷湴,闄ゆ硶寰嬭瀹氬睘浜庡浗瀹舵墍鏈夊,灞炰簬鍐滄皯闆嗕綋鎵鏈;瀹呭熀鍦般佽嚜鐣欏北锛屽睘浜庡啘姘戦泦浣撴墍鏈夈傗濇敞鎰忛偅鏄泦浣撴墍鏈変笉鏄釜浜烘墍鏈夛紝鍙﹀鏍规嵁鏀跨瓥杞埛鍚庤鏈夌殑鍦熷湴璧斿伩閮芥槸鏈夌殑銆傚叿浣撶殑335鏄細3骞磋繃娓★紝3椤逛繚鐣...
绛旓細鎸夌収銆婂浗鍔¢櫌鍏充簬娣卞寲鏀归潻涓ユ牸鍦熷湴绠$悊鐨勫喅瀹氥嬬殑瑕佹眰,娌冲崡鐪佹繁鍖栧緛鍦板埗搴︽敼闈,鍋ュ叏寰佸湴宸ヤ綔绋嬪簭,鍚堢悊璋冩暣琛ュ伩鏍囧噯,鎷撳瀹夌疆閫斿緞,骞跺畾鏈熷瀹夌疆鏂规钀藉疄鎯呭喌杩涜鏍告煡,瀵瑰洜寰佸湴琛ュ伩瀹夌疆寮曡捣缇や綋鎬т笂璁跨殑甯傚幙,鏆傚仠浜嗗啘鐢ㄥ湴杞敤鍜屽湡鍦板緛鐢ㄥ鎵广2005骞村害鍏ㄧ渷鍏辨壒鍑嗗緛鍦版婚潰绉13 712.01鍏》,鍏朵腑鍐滅敤鍦11 776.37鍏》(鑰曞湴10 373.8...
绛旓細缂栧姙鍏充簬鍦ㄦ垜甯備腑灏忓鏍″疄琛屾暀鑱屽伐鑱樹换鑱樼敤鍒舵剰瑙佺殑閫氱煡62甯傛斂搴滃姙鍏巺鎴愬姙鍙戙2000銆97鍙锋垚閮藉競浜烘皯鏀垮簻鍔炲叕鍘呭叧浜庤皟鏁鍦熷湴鏀剁泭閲寰佹敹鏍囧噯鐨勯氱煡63甯傛斂搴滃姙鍏巺鎴愬姙鍙戙2001銆32鍙锋垚閮藉競浜烘皯鏀垮簻鍔炲叕鍘呭叧浜鍥鏈夌牬浜т紒涓氳亴宸ユ。妗堛佹埛鍙h浆绉婚棶棰樼殑閫氱煡 64甯傛斂搴滃姙鍏巺鎴愬姙鍙戙2001銆67鍙锋垚閮藉競浜烘皯鏀垮簻鍔炲叕鍘呰浆鍙戝競鏁欒偛...
绛旓細2005骞村競鏀垮簻鍑哄彴浜嗐婂寳浜競鍥鏈夊缓璁剧敤鍦颁緵搴斿姙娉(璇曡)銆(浜斂鍙慬2005]6鍙),鍖椾含甯傚浗鍦熻祫婧愬眬鐩稿簲閰嶅鍑哄彴浜嗐婂寳浜競鏀跺洖浼佷笟鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤鏉琛ュ伩鍔炴硶銆(浜浗鍦熺敤[2005]534鍙)鍜屻婂寳浜競鍦熷湴涓绾у紑鍙戝強缁忚惀鎬ч」鐩敤鍦版嫑鏍囥佹媿鍗栥佹寕鐗屽嚭璁╂祦绋嬨(浜浗鍦熷競[2005]541鍙)绛変竴绯诲垪閰嶅鏂囦欢,鍏ㄥ競鍦熷湴甯傚満浣撳埗銆佹満鍒...
绛旓細鐢变簬鍦版柟鏀垮簻寤鸿寮鍙戝尯鍗犵敤鍐滄皯澶ч噺鐨勮曞湴,缁欏啘姘戠殑寰佸湴娆句粎鏄緢浣鐨勮ˉ鍋挎爣鍑,鎴栬呬笉鑳藉埌浣嶃佸厠鎵c佹尓鐢ㄣ佹埅鐣,甯︽潵涓ラ噸鐨勭ぞ浼氬姩鑽¢棶棰樸傛湁鍏抽儴闂ㄧ粺璁,鍦熷湴涓婅妗堜欢鍗犳暣涓笂璁块噺鐨1/3銆4.鑰曞湴闂茬疆,娴垂涓ラ噸1991锝1996 骞,鍥藉銆侀泦浣撱佸啘姘戝缓鎴夸笁椤归潪鍐滃缓璁剧敤鍦202 涓囧叕椤,鍗犵敤鑰曞湴102 涓囧叕椤,鍒嗗埆瓒呰繃鍚屾湡璁″垝鐨28%...
绛旓細浜戝崡鐪佷汉姘戞斂搴滃姙鍏巺鍏充簬鏁撮】鍥藉寤鸿寰佺敤鍦熷湴瀹℃壒宸ヤ綔绉╁簭鐨勯氱煡浜戞斂鍔炲彂[1989]196鍙1989.9.2111浜戝崡鐪佷汉姘戞斂搴滃叧浜庡姞蹇彂灞曚簯鍗楅粍閲戠敓浜х殑鍐冲畾浜戞斂鍙慬1989]178鍙1989.9.2712浜戝崡鐪1989骞村浗钀ヤ紒涓氬伐璧勫伐浣滃拰绂婚浼戜汉鍛樺緟閬囬棶棰樺畨鎺掔殑瀹炴柦鍔炴硶浜戞斂鍙慬1990]12鍙1990.1.2413浜戝崡鐪佷汉姘戞斂搴滃叧浜庣鎶鍏村啘鐨勫喅瀹氫簯鏀垮彂[...
绛旓細(1)鍦熷湴寰佺敤璐广鍥藉寤鸿寰佺敤鍐滄潙鍦熷湴鍙戠敓鐨勮垂鐢ㄤ富瑕佹湁鍦熷湴琛ュ伩璐广佸姵鍔ㄥ姏瀹夌疆琛ュ姪璐广佹按鍒╄鏂界淮淇垎鎽娿侀潚鑻楄ˉ鍋胯垂銆佽曞湴鍗犵敤绋庛佽曞湴鍨﹀鍩洪噾銆佸緛鍦扮鐞嗚垂绛夈傚啘鏉戝湡鍦板緛鐢ㄨ垂鐨勪及绠楀彲鍙傜収鍥藉鍜屽湴鏂规湁鍏宠瀹氳繘琛屻 (2)鎷嗚縼瀹夌疆琛ュ伩璐广傚湪鍩庨晣鍦板尯,鍥藉鍜屽湴鏂规斂搴滃彲浠ヤ緷鎹硶瀹氱▼搴,灏嗗浗鏈夊偍澶囧湡鍦版垨宸茬敱浼併佷簨涓氬崟浣...
绛旓細绗410鏉 闈炴硶鎵瑰噯寰佺敤銆佸崰鐢鍦熷湴缃潪娉曚綆浠峰嚭璁鍥鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈缃411鏉 鏀剧旱璧扮缃412鏉 绗1娆 鍟嗘寰囩鑸炲紛缃2娆 鍟嗘澶辫亴缃413鏉 绗1娆 鍔ㄦ鐗╂鐤緡绉佽垶寮婄姜绗2娆 鍔ㄦ鐗╂鐤け鑱岀姜绗414鏉 鏀剧旱鍒跺敭浼姡鍟嗗搧鐘姜琛屼负缃415鏉 鍔炵悊鍋疯秺鍥(杈)澧冧汉鍛樺嚭鍏ュ璇佷欢缃斁琛屽伔瓒婂浗(杈)澧冧汉鍛樼姜绗416鏉 ...
绛旓細銆愮瓟妗堛戯細A,B,C,D 寤洪犳櫘閫鏍囧噯浣忓畢鍑哄敭锛屽鍊奸鏈秴杩囨墸闄ら」鐩噾棰202鐨勶紝鍏嶇◣銆
绛旓細鐜拌鍦熷湴寰佺敤鍦板埗搴﹀鍐滄皯鏄庢樉涓嶅叕锛屽瓨鍦ㄦ互鐢ㄥ湡鍦板緛鐢ㄦ潈鐨勯棶棰樸備负浜嗗垏瀹炰繚鎶ゅ啘姘戝埄鐩婏紝寰佸湴琛ュ伩蹇呴』浠ュ湡鍦扮殑甯傚満浠峰间负渚濇嵁锛屽疄琛屽叕骞宠ˉ鍋 涓嶈兘浠ヤ镜瀹冲啘姘戝埄鐩婁负浠d环闄嶄綆寤鸿鎴愭湰銆傚湪鍏叡鍒╃泭涔嬪鐨勯潪鍏泭鎬х敤鍦帮紝涓嶅啀鍔ㄧ敤鍥藉寰佸湴鏉冨姏锛岃屾槸鍦ㄥ湡鍦板埄鐢ㄦ讳綋瑙勫垝鍜屽啘鍦拌浆鐢ㄥ勾搴﹁鍒掔殑鎺у埗涓嬶紝鏀逛负寰佽喘銆傝淇敼...