我要买一套二手房.房子1996年左右建的.房东的房产证及土地证都是2010年换的.请问买这套房下来要多少的中介 我要买一套二手房，但是原房主的房产证还没有办下来（小区建起不...
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首先你顾虑到这些问题，你肯定是第一次购房！~ 房子96年建的，现在产证和土地证是10年的，那说明这14年间有过交易买卖的，中介费是由中介收取的费用，由国家规定为，房子实际成交价格的百分之二（由买家和卖家双方承担），但如果房东出的是到手价（净到手的价格），那么中介费由买家一方全部承担！ 其他费用分1.营业税，这个要看房子是非普通房还是普通房了；具体看总价和面积、房子性质，不同地区不同规定！普通房还分满五年和不满五年，满五年的就不用交了，不满五年交房子成交总价的百分之5.55（这个5.55不同区也有小的变化）交（以双方签定的合同所标总价为准）。非普通房，满五年还必须是唯一一套住房（房东在该市，只有这一套住房）营业税不用交！缺其中任何一个条件，营业税交总房价的百分之5.55！2.个人所得税，首先普通房，要是满五年唯一的，
满五年不唯一的，交总房价的百分之一！
非普通房，这个必须交的，总房款的百分之二，还有种交房，就是在营业税没有的情况下，可以选择交差额的百分之20（差额，指的是房东当时买进该房的价格和现在卖出价格之间的差）
3.房子的契税了，这个一手房也会有的！普通房：总房价的百分之1！ 非普通房：总房价的百分之3！
其他就没什么费用，交易中心什么过户，贴图费，这些都是小钱了，1000块就足了！
证没过5年有个高税，中介费一般在1.5%到2%之间，可以试着压一下，你要是找中介的话按揭和贷款额度就可以交给中介，你自己去签个名就好，有证的话就不用怕拆迁，因为会给你补偿的！！！
请问是哪里的房子呀？北京大房子吗？如果是北京的是哪个区的呀？这钱折到最低过户价的问题 对你的费用影响很大
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