全款买房需要走哪些流程
要了解自身的买房资质：因为买房不同地区都有不同政策的，所以说在购买之前，先了解自已有没有购房的资质。
准备足够的资金：首先要预估下自己的手头资金是否流转的过来，然后再进行制定指定购房计划，准备足够的资金，除了房子的钱，最好手头也有多余的，以保证生活所需。
现场考察房子：在付款之前，最好要了解房子周边的交通、环境这些肯定都是提前看好了，主要的是房子看是否有漏水现象等。
交定金、签认购：选择到心仪的房子了，也实地考察过了，那么就该交定金了和签认购书。
签订购房合同：在签订购房合同的时候，不要着急慌忙的签字，一定要先读完合同，看清每条法律条例，然后在签字交钱，交了钱之后，都是有条据证明的，这个条据证明一定不能扔掉。
验房收房：在验房时，一定要注意，必须有“三证一书一表”：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表。
缴纳税和办理不动产权证：可以带着购房票据、还有实测的面积补差，到当地的税务局办理交税。此外，办理不动产权证有两种方式，第一种是开发商办理，第二种是自己去办理房本，建议选择自己办理房本，比较快一些。
全款买房的优势
全款买房比较省时省心，可以和开发商直接签订购房合同，不需要在银行之间来回奔波，省去了不少的时间和精力，也不用担心银行利率的上涨。全款买房还可以省去各种手续费和银行的利息，全款买房的优惠力度也比较大。
除此之外，全款买房之后可以直接出售，不用受到银行贷款的约束，在遇到房价上涨幅度比较大的时候，可以及时出手，这样可以大赚一笔，在遇到资金周转困难的时候，也可以将房子交给银行作为抵押获得大额贷款。
当然全款买房也是有弊端的，对于一些经济基础本来就薄弱的人来说，还是不要冒这个风险了，对于房产投资过大的话，容易影响其他投资。
绛旓細鍏ㄦ涔版埧瀛愮殑娴佺▼鏈夛細鐪嬫埧銆佹寫閫夋埧婧愩佺璁㈠悎鍚屻佸姙鐞嗘寜鎻佷氦鎴裤佸姙鐞嗘埧浜ц瘉绛锛屽叿浣撴儏鍐典笅瀵逛簬涔版埧鐨勭▼搴忔槸闇瑕佹牴鎹綋鍦版斂搴滄湁鍏宠瀹氭潵澶勭悊鐨勶紝濡傛灉涓嶅叿澶囦拱鎴跨殑璧勬牸鏄棤娉曡喘鎴跨殑銆備竴銆佸叏娆句拱鎴垮瓙鐨勬祦绋嬫湁鍝簺?绗竴鐜妭锛鐫鎵嬪噯澶囦拱鎴 涔版埧棣栧厛瑕佹牴鎹祫閲戝疄鍔涖佽繕娆捐兘鍔涚瓑浼扮畻鑷繁鐨勫疄闄呰喘涔板姏锛屽苟鏍规嵁宸ヤ綔...
绛旓細1銆佹壘鎴挎簮銆佺湅鎴銆傚湪鎴垮眿浜ゆ槗涔嬪墠锛岃喘鎴胯呴渶瑕佸厛杩涜閫夋埧锛屾壘鎴裤佺湅鎴挎槸涓緢璐规椂璐瑰姏鐨勪簨锛屽湪鎵炬埧婧愪箣鍓嶏紝浣犲緱鏄庣‘鑷繁鐨勯渶姹傦紝鏄庣‘鍦ㄥ摢涓綅缃拱鎴匡紝鑺卞灏戦挶涔般傛壘鎴挎簮涓鑸細閫氳繃缃戜笂骞冲彴銆佸疄浣撳簵涓粙浠ュ強鎴夸骇鍏徃鐨勫箍鍛婂鎵炬埧婧愩傜劧鍚庡幓瀹炲湴鐪嬫埧锛屽洜涓烘槸涔扮幇鎴匡紝鎵浠ラ氳繃涓粙浜ゆ槗鎴栬呮埧浜у叕鍙哥洿鎺ヤ氦鏄撻兘鍙...
绛旓細鍏ㄦ涔版埧鐨勬祦绋 1銆佸噯澶囦拱鎴 鍦ㄨ喘鎴夸箣鍓嶈娓呮鐭ラ亾鑷繁鐨勬儏鍐碉紝鐪嬬湅鏄惁鍏峰璐埧鐨勮祫鏍锛屽氨姣斿璇村寳浜殑璐埧鏀跨瓥锛屽彧瑕佹槸娌℃湁鍖椾含鐨勬埛鍙ｏ紝鎯宠鍦ㄥ寳浜拱鎴匡紝閭ｄ箞灏遍渶瑕佽繛缁即绾60涓湀鐨勭ぞ淇濇垨涓◣锛屾湁鍖椾含宸ヤ綔灞呬綇璇佺殑锛屽苟淇濊瘉鑷繁鍚嶄笅鍦ㄥ寳浜病鏈夋埧浜э紝濡傛灉缁撳浜嗭紝闇瑕佸弻鏂瑰湪鍖椾含閮芥病鏈夋埧浜с2銆佷簡瑙ｆゼ鐩...
绛旓細涔版埧瀛愬叏娆炬祦绋嬶細1.鏌ヨ喘鎴胯祫璐細瀹℃牳鑷韩鏄惁鏈夎喘鎴跨殑璧勬牸锛2.璧勯噾绛瑰锛3.鏄庣‘闇姹;鏈変簡璐埧闇姹傛墠鑳芥洿濂界殑閫夋埧锛4.閫夋埧鐪嬫埧锛氫笉浠呰鐪嬫埧灞嬬殑鎴峰瀷锛岃繕搴旀煡鐪嬫埧灞嬪懆鍥撮厤濂楄鏂斤紱5.璁よ喘銆佽喘鎴胯祫璐ㄥ鏍搞佺绾︼細涓庡紑鍙戝晢绛捐璐埧鍚堝悓锛6.浠樻埧娆撅紱7.楠屾埧鏀舵埧锛氭煡鐪嬪紑鍙戝晢鈥滀笁璇佷竴涔︿竴琛ㄢ濄備簩銆佸叏娆句拱鎴...
绛旓細1銆鎸戞埧閫夋埧褰撳ぇ瀹舵兂瑕佽喘涔版埧灞嬬殑鏃跺欙紝鑲畾棣栧厛灏辨槸瑕佸幓瀵绘壘鎴挎簮锛屽彧鏈夋壘鍒颁簡鑷繁鎯宠璐拱鐨勬埧瀛愶紝閭ｄ箞鎵嶈兘鏈夊悗闈㈢殑姝ラ銆2銆缂寸撼瀹氶噾褰撹嚜宸卞凡缁忕‘瀹氬ソ浜嗛渶瑕佽喘涔扮殑鎴垮眿涔嬪悗锛岄偅涔堝氨闇瑕佹敮浠樹竴瀹氱殑瀹氶噾缁欏崠鏂归偅杈癸紝鍦ㄦ敮浠樹箣鍚庤繕闇瑕佸湪鍞ゼ澶勭殑閿鍞帴寰呭鍔炵悊绛捐璁よ喘涔︺備絾鏄皬缂栬鎻愰啋澶у锛岀璁㈣璐功涔熶笉...
绛旓細1銆佺‘璁よ喘鎴胯祫鏍 鐩墠寰堝鍩庡競閮芥湁闄愯喘鏀跨瓥锛屽洜姝わ紝鎴戜滑鍦ㄤ拱鎴挎椂锛岃喘鎴胯呭厛瑕鐪嬫竻妤氳嚜宸辨湁娌℃湁璐埧璧勮川锛屽惁鍒欎竴鍒囬兘鏄緬鍔筹紙鍙嬫儏鎻愰啋锛氳喘鎴胯呭湪涔版埧鏃讹紝鍙互鍏堝幓鎵鍦ㄥ湴鐨勬斂搴滄姤閬撳畼缃戜笂鏌ョ湅鏈夊叧璐埧璧勬牸鐨勬斂绛栥傦級2銆佸噯澶囪喘鎴 閫夋嫨鍏ㄦ涔版埧锛屽繀瀹氬湪涔版埧鍓嶈鍑嗗濂借冻澶熺殑璐埧锛岃喘鎴胯呭簲鏍规嵁鑷韩鐨勭粡娴庡疄鍔...
绛旓細1銆佺湅鎴块夋埧鐪嬫埧閫夋埧鏄拱鎴胯繃绋嬩腑鐨勭涓姝ワ紝鍙湁鐪嬪ソ浜嗘埧瀛愭墠鑳借喘涔帮紝鎵浠ュぇ瀹跺湪鐪嬫埧鏄涓瀹氳浠旂粏銆傚涓剰鐨勬ゼ鐩橀」鐩紝鍙互鍘诲疄鍦拌冨療锛屽彧鏈夎嚜宸卞幓鐪嬭繃浜嗭紝鍙兘鍦扮煡閬撶湡瀹炴儏鍐碉紝姣曠珶鏈変簺鎯呭喌涓嬪箍鍛婁笌瀹為檯鐩稿樊鏄細姣旇緝澶х殑銆涔版埧鐨灏辨槸瑕佹湁瓒冲鐨勯绠楋紝杩樿澶氬幓鍑犱釜妤肩洏鐪嬬湅锛岀湅鐪嬪懆鍥寸殑鐜锛屽辜鍎垮洯涔嬬被鐨...
绛旓細涓銆鍏ㄦ涔版埧鐨勬祦绋 1銆侀夋嫨鎴挎簮 棣栧厛锛岃喘鎴胯闇瑕閫夋嫨蹇冧华鐨勬埧婧愩傚彲浠ラ氳繃鎴夸骇涓粙銆佹埧浜х綉绔欍佸紑鍙戝晢瀹樼綉绛夐斿緞杩涜鏌ヨ鍜屾瘮杈冿紝鎵惧埌绗﹀悎鑷繁闇姹傚拰棰勭畻鐨勬埧婧愩2銆佺璁㈣喘鎴垮悎鍚 璐埧鑰呴渶瑕佷笌鎴夸骇涓粙鎴栧紑鍙戝晢绛捐璐埧鍚堝悓锛岀害瀹氭埧灞嬬殑浠锋牸銆佷氦浠樻椂闂淬佷粯娆炬柟寮忕瓑鍏蜂綋浜嬮」銆傝喘鎴胯呴渶瑕佷粩缁嗛槄璇诲悎鍚屽唴瀹癸紝纭繚...
绛旓細浼氭湁锛夊埌鍦扮◣灞鍔炵悊浜ょ◣涓氬姟銆備竴鑸潵璇达紝鍟嗗搧鎴闇瑕缂寸撼濂戠◣鍜屽叕鍏辩淮淇熀閲戯紝鐒跺悗缂寸撼鐗╀笟璐广佸彇鏆栬垂銆佸仠杞︿綅鐨勮垂鐢ㄧ瓑銆6銆佸姙鐞嗘埧浜ц瘉 鍏ㄦ涔版埧锛屽彲浠ラ夋嫨鑷姙鎴挎湰锛屾垨鑰呬氦缁欏紑鍙戝晢鍘诲姙鐞嗐備竴鑸儏鍐典笅锛岃嚜鍔炴埧鏈殑鍔炵悊閫熷害姣斿紑鍙戝晢蹇紝涓斿紑鍙戝晢涓鑸細浜ょ粰绗笁鏂逛唬鍔炲叕鍙稿姙鐞嗭紝浼氭敹鍙栦竴瀹氱殑浠ｇ悊璐广
绛旓細3銆佹敮浠樻埧娆撅細绛惧畬璐埧鍚堝悓鍚庯紝涓嬩竴姝ュ氨鏄鏀粯鎴垮瓙鐨勫叏娆浜嗐傚缓璁喘鎴胯呯敤鍗℃潵鏀粯锛屽洜涓虹幇閲戠殑璇濆緢闅炬湁浠樻鍑瘉銆備笉绠℃槸鍒峰崱杩樻槸鐜伴噾锛屽ぇ瀹朵竴瀹氶兘瑕佽寰楁壘寮鍙戝晢瑕佸彂绁紝骞朵笖瑕佷繚绠″ソ鍙戠エ銆4銆佺即绋庯細鎸夌収鐩稿叧瑙勫畾锛屾垜鍥藉晢鍝佹埧闇瑕缂寸撼濂戠◣鍜屽叕鍏辩淮淇熀閲戯紝鐒跺悗缂寸撼鐗╀笟璐广佸彇鏆栬垂銆佸仠杞︿綅鐨勮垂鐢ㄧ瓑銆5...
