小区规划图纸哪里查询


小区规划图一般可以在省/市城建档案馆查询,居民可凭个人有效身份证到档案馆查询,购买该小区的业主可凭购房合同和身份证进行查询并复印所在住宅小区的规划图。
小区规划图纸的作用
1、可查询所购买小区的楼盘及朝向,很多时候在消费者的潜在意识里以为房子都是朝南,很容易忽略朝向问题;其实很多的地皮所建楼房很难做到正北正南,此时查看规划图就很重要了,在规划图中有朝南指向箭头,箭头的方向就是正北,并以此作为判断依据进行购买;如果我们以传统的上北下南左西右东来判断,很容易购买到非正南正北的房屋,朝向不好的房屋很容易影响到房屋采光。
2、规划图中有社区道路规划,通过规划图可详细的了解小区的安静区与热闹区,可通过规划图选择一个安静的生活环境。
3、可从规划图中看到整个小区的楼栋数量和分布,还能查看楼栋的间距,楼间距之间影响着采光、隐私;可通过规划图估算出楼栋的距离,在购买时应选择楼间距大的房屋;还有就是楼间距直接可以看出小区的容积率,容积率直接影响着居住舒适度。
4、小区规划图还能看到停车场的规划,可清晰的看到停车场的数量与停车是否方便,在购买时尽量选择离停车场近的楼栋,还能看到整个小区的一些景观及配套设施,一般来说靠近景观区的房屋价格会稍高。


小区规划图纸可以在以下地方查询:
1. 小区物业管理处:物业管理处通常会保存小区的规划图纸,可以向物业管理处咨询。
2. 城市规划局:城市规划局是负责城市规划的机构,可以向城市规划局查询小区的规划图纸。
3. 土地管理部门:土地管理部门也会保存小区的规划图纸,可以向土地管理部门查询。
4. 网上查询:一些城市的规划图纸可以在网上查询,可以通过搜索引擎或相关政府网站查询。
查询小区规划图纸时需要注意以下几点:
1. 确认小区名称和位置:在查询小区规划图纸之前,需要先确认小区的名称和位置,以便能够准确地找到相关的图纸。
2. 确认图纸的完整性:在查询小区规划图纸时,需要确认图纸的完整性,包括是否缺失、是否有损坏等情况。
3. 确认图纸的准确性:在查询小区规划图纸时,需要确认图纸的准确性,包括是否符合实际情况、是否有误差等情况。
4. 确认图纸的时效性:在查询小区规划图纸时,需要确认图纸的时效性,包括是否是最新的版本、是否已经过时等情况。
5. 确认图纸的使用范围:在查询小区规划图纸时,需要确认图纸的使用范围,包括是否适用于当前的需求、是否包含所需的信息等情况。
6. 确认图纸的版权:在查询小区规划图纸时,需要确认图纸的版权情况,包括是否需要获得授权、是否需要支付费用等情况。

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