房贷多久没还款会被法院拍卖 房贷还不上银行多久会拍卖房子

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1.在房贷逾期超过了三个月之后,就不再只是催收了,因为这时机构已经可以进行起诉,所以银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼,通过法律途径来要求借款人尽快还款。而在诉讼期间,房产也会被冻结。
2.在起诉过后,当事人还不能归还欠款的话,房产就会经由法律程序进行拍卖,通过法院组织拍卖来抵扣贷款本息。
3.所以房贷在逾期之后,一般是在被银行或贷款机构起诉后,当事人依然无法归还欠款的情况下,房产才会被拍卖的。而房贷发生逾期后一般要三个月以上才可能会被起诉。
拓展资料:
1.贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。2019年8月25日,中国人民银行发布公告称,个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善LPR形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。
2.同时,个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保定价基准平稳有序转换,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益。
3.定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)。
4.贷款市场报价利率,有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准,1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准,可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后,可通过调整加点数值,体现期限利差因素。
5.中国人民银行对存量房贷客户给出了两个选择,一个是转为“LPR+加点”浮动利率,即将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;二是转换为固定利率。而且,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。

连续三个月逾期或者累计逾期六次以后。
连续三个月逾期或者累计逾期六次以后,银行就会根据贷款合同上面的约定采取相关措施,被起诉以后要承担以下后果。
1、房产可能会被拍卖
逾期时间达到连三累六以后,银行会根据贷款合同上面的约定提前终止贷款合同,要求提前偿还房贷,如果不能按时偿还房贷,银行就会根据贷款合同上面的约定将的房产拍卖,到了这一步将要承担比较大的损失。
2、会被强制执行
到了强制执行这一步,名下的房产、车辆、证券和存款等一些资产可能会被扣押冻结,在没有结清逾期的房贷以前,不能够继续使用这些资产。
3、进入失信被执行人名单
如果到了这一步,的日常生活可能会受到比较大的影响,在交通出行以及日常消费的时候会被限制高消费,直至了结了逾期债务为止。
4、征信会留下污点
房贷逾期以后,银行会将的逾期情况上报征信,这会在征信报告上面留下不良贷款记录,在以后开展信贷活动或者是报考一些岗位的时候都会受到影响。
5、会产生大量的罚息
房贷逾期以后,银行会计收的逾期罚息,罚息是按天收取,并且逾期一天的罚息要比正常的贷款利息多,因此逾期的时间越长产生的罚息也越多。
6、会被银行催收
房贷一旦逾期,银行肯定会通过电话或者是短信的方式来联系,督促尽快将逾期的欠款还上,不过在正常情况下银行只会对本人进行催收,不会骚扰的家人,如果遇到暴力催收,可以向有关部门反映。
7、会进入银行的黑名单
房贷逾期以后可能会进入银行的黑名单,以后在银行办理一些业务,尤其是信贷业务都会遇到比较大的阻力,以后在银行开展信贷活动会比较难,就算银行会答应贷款,可能也要付出比其他人更多的贷款利息,或者是提供更多的抵押物。
可以看到,房贷逾期被起诉拍卖以后,将承担比较严重的后果,为了避免以上这些情况出现,需要保持良好的还款记录。
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扩展资料:
房贷逾期被起诉的后果?
房贷逾期以后如果被起诉并不是一定会被拍卖,只有在还不起房贷的时候才会被强制执行。
房贷逾期被银行起诉以后,将要承担的后果主要有以下几种。
1、败诉后会被法院强制执行。
到了这一步,名下的房产、车辆、证券和存款等一些资产可能会被扣押冻结,在没有结清逾期的房贷以前,不能够继续使用这些资产。
2、逾期用户会进入失信被执行人名单。
如果到了这一步,的日常生活可能会受到比较大的影响,在交通出行以及日常消费的时候会被限制高消费,直至了结了逾期债务为止。
3、抵押的房子会被按规定处理。
如果名下实在是没有可以执行的财产,那么为了维护债权人的利益,抵押的房子会被按规定处置,所得的资金将优先用于偿还贷款,如果所得资金还不足以偿还贷款,需要将不足的部分补齐。

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