房贷多少年还清最划算 房贷多少年还清最划算
\u623f\u8d37\u4e00\u822c\u8d37\u591a\u5c11\u5e74\u6bd4\u8f83\u5408\u7b97\uff1fget\u5fc5\u5907\u751f\u6d3b\u5e38\u8bc6
get\u5fc5\u5907\u751f\u6d3b\u5e38\u8bc6
首先我们要了解房屋贷款的要求:
1、个人住房贷款最长期限为30年;
2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁
对于“房贷多少年还清最划算”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况
来讨论。贷款人有稳定的高收入,可以选择短期贷款,这样需要支付的利息也越少;而收入不稳定
或者低收入人群,最好是贷款时间长些会比较划算。一般来说月供不要超过月收入的50%,尽量控
制在30%以内,否则会降低生活质量。
拓展资料:
1995年--2015年,我国的广义货币年均增长率(M2)为17.01%/年(M2代表的是“印钞票的速度”),2016年为11.30%。
百度百科-房贷
这个要看自己的经济能力和还贷能力,还贷能力好的话当然是还款年限越少越好,利息就会越低。
扩展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
申请资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
参考资料:
百度百科-房贷
建议你做最长的年限.我为什么这么说呢.因为银行有一个不成文的规定.可以缩短年限,不能延长年限.就是说,比如你现在条件可以十年还清,你选择了十年还清,但突然你的收入打折了,想延长到十五年,那么银行是不会同意的.
但如果你当时选择了二十年还清,现在收入高了,你可选择提前还款或者是缩短年限到十年,甚至是五年,这都是可以的.而且现在国家规定了,如果还款满一年后提前还款不收违约金.你就选择最长的,手头有一些闲钱的时候,就可以选择提前还款.这样也不至于生活质量下降啊.因五年以上的利息都是一样的,建议选择等额本金的还款方式,这种方式最适合提前还款.先做好长期的打算啊..
总结...最长的20年,等额本金还款方式.
首先,个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。
买房的人一般分为三种,第一种手头上没钱,只能付首付,工资也不会很高;第二种,有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;第三种,土豪,完全不用考虑房贷,直接一次性付清。
有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷,原因是:第一,天生不喜欢欠钱,欠了钱就浑身难受,还是早还早轻松;第二种,短期内给银行的利息少了好多,这可不能白白便宜了银行。因此,他们过得很累,很辛苦。
还有一些人选择超长期(30年)还清房贷,原因是:第一,确实没钱,每个月的工资也不高,经济条件决定我只能选择30年;第二种,有投资眼光,每个月给银行这么多钱,还不如拿去投资、理财,这样赚得钱还更多;第三种,长远眼光,房贷是不会变的,但是经济水平和工资水平是会涨的,以后的钱肯定没有之前的值钱,这样一算自己还是赚了的呢!因此,他们得在30年内每月按时交钱给银行。
根据贷款利率等综合条件得出的结论,建议购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。当然,最重要的还是根据个人经济情况去选择合适的贷款年限了。
get必备生活常识
绛旓細鎺ヤ笅鏉ュ氨璺熺潃灏忕紪鏉ョ湅涓鐪嬬浉鍏崇殑鍐呭銆傛埧璐峰嚑骞村唴杩樻竻鏈鍒掔畻鎴胯捶鍑犲勾鍐呰繕娓呮渶鍒掔畻鍛紵鍏蜂綋鐨勮繕搴旇瑕佹牴鎹互涓嬬殑鎯呭喌鏉ョ晫瀹氥傜涓锛屼釜浜轰綇鎴跨殑璐锋鏈闀挎湡闄愪竴鑸负30骞;绗竴锛屼釜浜虹殑鍟嗕笟鐢鎴胯捶娆剧殑鏈闀挎湡闄愪竴鑸负10骞;绗笁锛岀敺澹殑骞撮緞涓鑸槸涓嶈秴杩60宀佺殑锛屽コ澹殑骞撮緞涓鑸槸涓嶈秴杩55宀佺殑銆備竴鑸岃█锛岃捶娆...
绛旓細鎴胯捶鍑犲勾鍐呰繕澶ч鍚堥傦紵鎴胯捶杩樻鍦ㄧ3~5骞翠箣闂翠竴娆℃杩樻竻鏄鏈鍒掔畻鐨勶紝鍦ㄨ繖涓椂闂寸偣閲屻傛棤璁洪夋嫨鐨勬槸绛夐鏈伅杩樻娉曡繕鏄瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶锛屽伩杩樼殑鍒╂伅閮借繕涓嶆槸寰堝锛屾彁鍓嶈繕娆捐兘澶熻妭鐪佸緢澶氬埄鎭紝鏄渶鍒掔畻鐨勶紝骞朵笖璐锋鍋胯繕鍒3~5骞存椂锛屾彁鍓嶈繕娆炬槸涓嶄細鍐嶆敹鍙栬繚绾﹂噾鐨勶紝鑻ヨ捶娆惧伩杩樹笉瓒充竴骞达紝鎻愬墠杩樻鏃舵槸闇瑕...
绛旓細涓銆佷拱鎴胯捶娆澶氬皯骞存渶鍒掔畻 鎴胯捶20骞寸畻鏄渶鍒掔畻鐨勩備竴鑸潵璇达紝璐锋鏈熼檺瓒婇暱锛屾瘡鏈堣繕娆鹃瓒婂皯锛涜捶娆炬湡闄愯秺鐭紝姣忔湀杩樻棰濊秺楂樸傚鏋滆喘鎴胯呯殑鏀跺叆姣旇緝绋冲畾涓旂浉瀵硅緝楂樼殑璇濓紝鍒欓傚悎閫夋嫨鐭湡璐锋銆傛椂闂磋秺鐭埄鎭秺灏戯紝瀵逛簬鍙槸涓轰簡鏆傛椂鍛ㄨ浆鐨勯珮鏀跺叆浜虹兢鏉ヨ锛岃繖鏍峰彲浠ヨ妭鐪佷笅涓嶅皯鎴胯捶鍒╂伅銆傝屾敹鍏ヤ笉绋冲畾鎴栦綆鏀跺叆...
绛旓細鎴胯捶杩樻鐨勭3-5骞村唴涓娆℃ц繕娆鏈鍒掔畻锛岃繖涓椂闂寸偣涓嶇鏄瓑棰濇湰閲戣繕鏄瓑棰濇湰鎭紝鎵鍋胯繕鐨勫埄鎭笉澶氾紝鎻愬墠杩樻鐨勮瘽鑳借妭鐪佺殑鍒╂伅杈冨锛屾渶鍒掔畻銆傚彟澶栦竴鑸湪杩樻3-5骞村悗鎻愬墠杩樻锛岄摱琛屼細鎺ュ彈鎻愬墠杩橈紝骞朵笖澶ч儴鍒嗛摱琛岄兘涓嶄細鍐嶆敹鍙栬繚绾﹂噾锛屼絾鎻愬墠杩樻鍏蜂綋杩濈害閲戠殑瑙勫畾瑕佷互璐锋鍚堝悓瑙勫畾涓哄噯銆傛埧璐蜂竴娆℃杩樻竻娉ㄦ剰...
绛旓細鍔炵悊璐锋涔版埧锛岃捶娆句汉闇瑕佸伩杩樻埧璐凤紝涓鑸湪璐锋鐨勬椂鍊欓渶瑕侀夋嫨璐锋骞撮檺锛屼笉鍚岃捶娆惧勾闄愯绠椾笅鏉ユ湀渚涢搴︽槸涓嶅悓鐨勶紝闇瑕佹壙鎷呯殑鍒╂伅棰濆害涔熶笉鍚屻傞偅涔鎴胯捶澶氬皯骞磋繕娓呮渶鍒掔畻鍛?浠100涓囧厓鐨勬埧璐蜂负渚嬶紝濡傛灉鏄20骞寸殑杩樻鏈熼檺锛屾湰鎭浉鍔犳渶缁堣繕娆鹃渶瑕157涓囧厓宸﹀彸锛屾瘡涓湀杩樻6500鍏;濡傛灉鏄30骞寸殑杩樻鏈熼檺锛屾湰鎭悎璁190...
绛旓細涓浗閾惰涓汉浣忔埧鍟嗕笟璐杩樻鏂瑰紡锛氫富瑕佸寘鎷滄寜鏈堢瓑棰濇湰鎭繕娆炬硶鈥濄佲滄寜鏈堢瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶鈥濆拰鈥滃埌鏈熶竴娆℃ц繕娆锯濈瓑澶氱杩樻鏂瑰紡銆傛俯棣ㄦ彁绀猴細1銆佸熸浜哄彲涓庤捶娆句汉鍗忓晢閫夋嫨杩樻鏂瑰紡锛2銆佸洜鍚勫湴鍖轰笟鍔″瓨鍦ㄥ樊寮傦紝璇︾粏淇℃伅璇锋偍鍜ㄨ缁忓姙缃戠偣銆備互涓婂唴瀹逛緵鎮ㄥ弬鑰冿紝涓氬姟瑙勫畾璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆傚鏈夌枒闂紝娆㈣繋鍜ㄨ涓浗閾惰...
绛旓細鎴胯捶20骞寸畻鏄鏈鍒掔畻鐨勩備竴鑸潵璇达紝璐锋鏈熼檺瓒婇暱锛屾瘡鏈堣繕娆鹃瓒婂皯锛涜捶娆炬湡闄愯秺鐭紝姣忔湀杩樻棰濊秺楂樸傚鏋滆喘鎴胯呯殑鏀跺叆姣旇緝绋冲畾涓旂浉瀵硅緝楂樼殑璇濓紝鍒欓傚悎閫夋嫨鐭湡璐锋銆傛椂闂磋秺鐭埄鎭秺灏戯紝瀵逛簬鍙槸涓轰簡鏆傛椂鍛ㄨ浆鐨勯珮鏀跺叆浜虹兢鏉ヨ锛岃繖鏍峰彲浠ヨ妭鐪佷笅涓嶅皯鎴胯捶鍒╂伅銆傝屾敹鍏ヤ笉绋冲畾鎴栦綆鏀跺叆浜虹兢锛岄渶瑕佽冭檻鍒拌嚜韬殑鏀跺叆...
绛旓細涓銆鎴胯捶澶氬皯骞磋繕娓呮渶鍒掔畻 棣栧厛鎴戜滑瑕佷簡瑙f埧灞嬭捶娆剧殑瑕佹眰锛1銆佷釜浜轰綇鎴胯捶娆炬渶闀挎湡闄愪负30骞达紱2銆佷釜浜哄晢涓氱敤鎴胯捶娆炬渶闀挎湡闄愪负10骞达紱3銆佺敺澹勾榫勪笉瓒呰繃60宀侊紝濂冲+骞撮緞涓嶈秴杩55宀 瀵逛簬鈥滄埧璐峰灏戝勾杩樻竻鏈鍒掔畻鈥濊繖涓棶棰樹笉鑳戒竴姒傝岃锛岃鏍规嵁涔版埧浜轰笉鍚岀殑鏀跺叆鍜岃嚜韬粡娴庣姸鍐 鏉ヨ璁恒傝捶娆句汉鏈夌ǔ瀹氱殑楂樻敹鍏ワ紝...
绛旓細銆愮畻涓绠椾綘瀹惰淇鑺卞灏戦挶銆戝浜庡ぇ閮ㄥ垎鐨勮喘鎴胯呮潵璇达紝鐢宠璐锋锛屼笉鍏嶆槸缂撹В浜嗚嚜韬粡娴庡帇鍔涚殑涓绉嶆柟娉曘傝捶娆惧勾闄愪篃鏈夐暱涔呬箣鍒嗭紝閭鎴胯捶璐峰灏戝勾鏈鍒掔畻鍛?鎴愪负涓嶅皯浜虹洰鍓嶆瘮杈冨叧蹇冪殑璇濋锛屾帴鐫鎴戜滑灏变竴璧锋潵鐪嬬湅鍚!鎴胯捶璐峰嚑骞村垝绠锛屽叾瀹炲拰璐埧鑰呯殑鑷韩缁忔祹鎯呭喌瀵嗕笉鍙垎锛屽ぇ閮ㄥ垎鏄牴鎹疄闄呮儏鍐垫潵閫夋嫨璐锋...
绛旓細褰撶劧鏄夋嫨10骞磋繕娆炬椂闂鏈鍒掔畻锛屽洜涓轰氦鐨勫埄鎭洿灏戙備絾鏄紝杩欑鎯呭喌鏄傚悎楂樻敹鍏ョ殑浜恒傚鏋滀綆鏀跺叆鐨勮瘽锛屽缓璁夋嫨杩樻鏃堕棿鏇撮暱鐨勶紝姣斿30骞磋繕娆炬椂闂达紝杩欐牱鏇撮傚悎浣犮