暖气不暖物业解决不了怎么办
对于任何一个居民小区来说的话物业是相当重要的,因为如果是因为小区的房屋质量可以的情况下而物业公司的服务质量并不怎么样的情况下是会发生非常多的纠纷以及矛盾的。那么,暖气物业不管怎么办?下面就跟着一起来了解一下吧。一、暖气物业不管怎么办
暖气不热,需要根据情况依次寻找负责人。
(一)首先联系物业公司。一般情况下,导致市民家中无暖气或温度不达标的原因往往出在小区。换热站换热设备漏气、换热设备未开启、小区管网老化、楼宇管网阻塞、入户过滤网阻塞、私改暖气等都是导致无暖或室温不达标的常见原因。因此,业主遇到供暖问题后应首先联系小区物业公司。
(二)若物业公司无法解决问题则联系热力公司。根据《物业管理条例》第五十一条规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
因此若暖气不热是由于小区内基础设施问题,可先联系小区物业进行解决,若物业公司无法解决则联系热力公司负责相关设备的维修和养护。
二、北京暖气费怎么算
北京取暖费基本标准如下:
(一)基本情况
北京热力城市热网供热价格为每建筑平方米24元,燃煤直供供热价格为元,燃煤间供供热价格为19元,天然气、液化气、油、电供热价格为30元。
(二)供热计量收费
北京市新增3000余万平方米居民住宅热计量收费,包括基本热价和计量热价两部分。其中,基本热价仍根据市热力集团城市热网供应,燃煤锅炉供应和天然气、液化气、油、电供应不同,分别按采暖季每建筑平方米12元、7元、18元的价格收取。而计量热价则统一按每千瓦时元收取。
(三)供暖时间安排
(1)北京供暖的法定时间为:11月15日开始至2017年的3月15日。
(2)根据“看天决定供暖时间”的原则,每年法定供暖日前,北京市会先后进行三次气象会商,当预测出现极端天气,也就是11月15日前气温连续5天低于5°C时,将启动提前供暖。
三、暖气漏水谁来承担责任
(一)一般埋入墙体里的管道是没有接头的。如果不是人为造成的漏水,那属于管道的质量问题,当然也属于暖气公司的产品质量问题。保修内当然没问题,如果保修期过了,建议先找装暖气的公司,现在一般管材都有厂家投保,如果是正规的公司应该是能解决得了。
(二)谁的暖气漏水造成损失谁负责,无论责任者在不在现场。也无论是给自己还是给他人造成损失都要由暖气所有者承担。至于该暖气的质量或安装问题造成漏水应另案处理,由暖气所有者向暖气提供者或安装者索赔。
(三)如果非因物业维修原因造成,可考虑是否为配件质量问题造成漏水,并由该配件销售者或生产者承担相应责任。建议查清原因,确定责任主体,并就此向责任人主张赔偿。
以上就是为您详细介绍的关于暖气物业不管怎么办的相关内容,综上所述提醒您,所以首先联系物业公司。一般情况下,导致市民家中无暖气或温度不达标的原因往往出在小区。换热站换热设备漏气、换热设备未开启、小区管网老化、楼宇管网阻塞、入户过滤网阻塞、私改暖气等都是导致无暖或室温不达标的常见原因。若您还有什么法律疑问,建议咨询专业律师。
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