关于农村搬迁的安置政策

农村拆迁安置政策有哪些

草房补偿1900元/平;砖瓦房补偿2400元/平;捣制或预制砖砼结构房屋补偿2800元/平;楼房(二层以上补偿3300元/平;地上(下)附着物使用等价补偿标准;异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

拆迁必须满足的4个条件

1、拆迁方必须出具政府批文

拆迁方必须要有政府相关部门审批通过的征地文件,没有此文件,农民可以拒拆,甚至免谈。

2、拆迁方必须提前告知被拆迁方

任何拆迁都必须提前告知被拆迁户,告知拆迁的用途和意义,拆迁补偿的范围和补偿方式,征得被拆迁户的同意,否则可拒迁。

3、拆迁方必须明确补偿标准

拆迁方必须向拆迁户说明拆迁补偿标准和计算方法,征得拆迁户同意,签订合同,拆迁户不同意的不可强制拆迁。

4、被拆迁户必须得到妥善安置

国家规定,拆迁必须先安置后拆迁,如果没有对被拆迁户进行合理安置,就要求拆迁,给被拆迁户造成生活上的困难,农民朋友有权拒绝。

拆迁不予补偿的3种情况

1、建造在耕地上的房屋和 其他 建筑物

国家规定,在没有经过有关部门审批的情况下,耕地上不允许建房或进行其他建筑,否则属于违法建筑。违法建造在耕地上的房屋等,在征地拆迁时不予补偿。

2、在违规占用的宅基地上的建筑物

国家规定,农村宅基地实行“一户一宅”的管理办法,农民建房必须在村里批准划定的,属于自己的宅基地上。如果建在其他宅基地上,或非法占有其他宅基地进行建房,属于违法行为,拆迁时不予补偿。

3、地上附着物失去经济价值

对拆迁土地上的建筑物补偿,是按照建筑物的实际价值计算的,如果建筑物已经坍塌腐烂,土地废弃荒芜,地上附着物失去任何价值,因而不予补偿。

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