上海动迁签约率规定
动迁签约率要达到百分之九十五以上。社区建设改造范围内房屋的权属、用途、建筑面积等情况组织调查登记,了解房屋所有权人的改造意愿。改造同意率达到95%以上项目的所在镇(街道)负责组织村委会、企业等相关单位与区国土、规划等部门充分对接,依据摸底情况,拟定初步可行性分析报告,报区房屋征收拆迁管理委员会研究批准。
经批准后,由区规划部门依据控制性详细规划,提出规划设计条件。由所在镇(街道)负责组织村委会、企业等相关单位按规定确定设计单位,依据区域控制性详细规划和安置区户型编制修建性详细规划,经区规划部门审定后进行公示。镇(街道)将批准的社区建设改造补偿安置方案进行公示,公示时间不少于30天。公示后,签约率达到95%以上(楼房签约率达到100%。对剩余的未签约户要保证限期拆迁,不得影响安置房及重大项目建设)后,报区政府正式批准启动实施。
房屋征收补偿标准如下:
1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2、搬迁、临时安置补偿。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
根据上海的相关规定,动迁签约率需要达到百分之九十五以上。其中,楼房签约率需要达到百分之百,平房签约率需要达到百分之九十以上。
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