地基下沉导致的房屋墙体裂缝有没有具体的赔偿方案?
1. 当地基下沉导致房屋墙体出现裂缝，影响正常使用时，购房人有权解除购房合同，并要求退款。2. 解除合同并退房后，购房人与开发商之间的房屋买卖关系终止。
3. 若退房后未收到退款，购房人可基于退房协议向开发商主张欠款。
4. 地基下沉引起的墙体裂缝问题，住户应根据实际情况处理，并寻求具体的补偿方案。
5. 墙体裂缝的类型包括温度变化引起的裂缝、砌体刚度不足产生的裂缝、砌体强度不足导致的裂缝、地基不均匀沉降引起的裂缝以及非结构性裂缝（如粉刷层龟裂）。
6. 对于由温度变化引起的裂缝，虽然难以修复，但不会导致房屋倒塌等严重后果。为预防此类裂缝，应解决屋面与砖墙的线性膨胀差异，通常通过做好屋面保温层来实现。
7. 对于由砌体刚度不足引起的裂缝，砖墙可能会出现弯曲，并在弯曲中点出现水平裂缝。此时，应采取加固措施，如压力灌浆法注入水泥浆，或加砌壁柱、加固窗间墙等。
8. 根据法院判例，若邻居施工导致房屋下沉开裂，施工方需承担25%的赔偿责任。
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