买二手房的最佳房龄
二手房房龄一般是5年，通常来说，5年之内的房子。同时，也要考虑房子的成熟度。非常成熟的小区一般管理都很成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等都很关键。
买二手房避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5－7年，房龄就接近20年，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。
二手房房龄对购房者的影响
1、房屋产权年限
普通住宅的产权年限一般为70年。通常来说，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。但房屋产权70年后可以续期、不需申请、正常交易。
2、房屋剩余寿命
虽然房龄不一定完全等于房屋质量，但是房子和人一样，寿命都是有限的。房屋在使用过程中，难免会受到一定的磨损，房屋的质量决定着房屋的自然寿命。相对而言，二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的可居住期限也就越短。
3、增加维修费用
不少买家在购买二手房之后都会稍作修整，但是房屋居住越久，房龄越老，受到的磨损就越大，出现的问题也就越多，因此，在购买了房龄较高的房屋后可能花费在维修上的费用也相对更高。
绛旓細涔颁簩鎵嬫埧鐨勬埧榫勬渶濂鍒秴杩10骞淬傚洜涓烘埧灞嬩娇鐢ㄦ椂闂撮暱浜嗭紝鍙兘瀛樺湪涓浜涜佸寲鍜屾崯鑰楅棶棰橈紝闇瑕佽姳璐规洿澶氱殑缁翠慨鍜屾敼閫犺垂鐢ㄣ傝10骞翠互鍐呯殑浜屾墜鎴跨浉瀵规潵璇磋繕姣旇緝鏂帮紝瑁呬慨鍜岃鏂戒篃鐩稿杈冩柊锛岀淮淇垂鐢ㄧ浉瀵硅緝浣庛傚綋鐒讹紝鍏蜂綋瑕佹牴鎹埧灞嬬殑瀹為檯鎯呭喌鍜岀淮淇褰曟潵缁煎悎鑰冭檻銆傚鏋滄埧灞嬩繚鍏诲緱濂斤紝缁翠慨璁板綍鑹ソ锛屼篃鍙互鑰冭檻璐拱...
绛旓細鎻愰啋锛氬彲浠ヤ紭鍏堥夋嫨婊′簩鎴栨弧浜旂殑鎴垮瓙锛屽湪绋庤垂鏂归潰浼氭瘮杈冧紭鎯犮備簩鎵嬫埧鎴块緞瀵规垜浠殑褰卞搷杩樻槸铔ぇ鐨勶紝涓昏鐨勫奖鍝嶆湁锛1銆佽浆璁╅毦搴﹀鏋滄病鏈夌壒娈婄殑浠峰硷紝鎴块緞瓒婂ぇ锛浜屾墜鎴跨殑鍑哄敭闅惧害涔熷氨瓒婂ぇ銆傝喘鎴胯呭鏋滄兂閫氳繃浜屾墜鎴跨悊璐紝涓瀹氳鐪嬫竻鎴块緞澶у皬銆2銆佽捶娆惧勾闄愰噰鐢ㄥ晢涓氳捶娆涔颁簩鎵嬫埧锛屼簩鎵嬫埧浼氬奖鍝嶅埌璐锋棰濆害鍜岃捶娆...
绛旓細浜屾墜鎴跨殑鎴块緞鍦5-10骞翠箣闂璐拱閫氬父琚涓烘槸姣旇緝鍒掔畻鐨勩備互涓嬫槸鍏蜂綋鐨勫師鍥狅細1銆佹埧灞嬫姌鏃х▼搴﹂備腑锛氳繖涓樁娈电殑鎴垮眿浣跨敤鏃堕棿閫備腑锛屾姌鏃х▼搴︾浉瀵硅緝灏忥紝鎴垮眿鐨勪娇鐢ㄥ鍛界浉瀵硅緝闀匡紝鏃犺鏄嚜浣忚繕鏄姇璧勶紝閮芥槸杈冨ソ鐨勯夋嫨銆2銆佺淮鎶よ垂鐢ㄨ緝浣庯細涓庢柊鎴跨浉姣旓紝5-10骞寸殑浜屾墜鎴胯鏂藉拰瑁呬慨杩樻瘮杈冩柊锛屼笉闇瑕佸ぇ瑙勬ā鐨勭淮淇拰...
绛旓細涔颁簩鎵嬫埧鍑犲勾鎴块緞鏈濂 1銆佸ぇ瀹跺湪璐拱浜屾墜鎴鏃讹紝闄や簡瑕佸弻璇侀綈鍏ㄤ箣澶栵紝鎴块緞鍦5骞翠箣鍐呯殑鎴垮瓙鏄渶濂界殑銆傚綋鐒讹紝濡傛灉鏄笟涓讳綇鎴垮氨鍐嶅ソ涓嶈繃浜嗭紝鍥犱负婊′袱骞村彲浠ュ厤闄よ惀涓氱◣锛屽悓鏃惰捶娆句篃鏂逛究銆3骞粹5骞村氨绠楁槸涓涓樁娈碉紝涓嶇鏄粠鎴峰瀷璁捐涓婃潵鐪嬶紝杩樻槸鍥灄瑙勫垝涓婃潵鐪嬶紝閮戒細鏈夌浉褰撳ぇ鐨勫彂灞曞拰鍙樺寲銆2銆佸浠婂洖澶寸湅5骞...
绛旓細鎻愰啋锛氬彲浠ヤ紭鍏堥夋嫨婊′簩鎴栨弧浜旂殑鎴垮瓙锛屽湪绋庤垂鏂归潰浼氭瘮杈冧紭鎯犮備簩鎵嬫埧鎴块緞瀵规垜浠殑褰卞搷杩樻槸铔ぇ鐨勶紝涓昏鐨勫奖鍝嶆湁锛1銆佽浆璁╅毦搴 濡傛灉娌℃湁鐗规畩鐨勪环鍊硷紝鎴块緞瓒婂ぇ锛浜屾墜鎴跨殑鍑哄敭闅惧害涔熷氨瓒婂ぇ銆傝喘鎴胯呭鏋滄兂閫氳繃浜屾墜鎴跨悊璐紝涓瀹氳鐪嬫竻鎴块緞澶у皬銆2銆佽捶娆惧勾闄 閲囩敤鍟嗕笟璐锋涔颁簩鎵嬫埧锛屼簩鎵嬫埧浼氬奖鍝嶅埌璐锋棰濆害鍜...
绛旓細涔颁簩鎵嬫埧鏈浣虫埧榫鏄5骞淬傞氬父鏉ヨ5-20骞翠互鍐呯殑鎴垮瓙鏄渶濂界殑锛屽皬鍖哄懆杈圭殑閰嶅涓鑸潵璇翠篃寰堟垚鐔燂紝鑸掗傚害鍜屼汉鍙ｉケ鍜屽害涔熸槸鍒氬ソ鐨勶紝娉ㄦ剰璐拱浜屾墜鎴跨殑鎴块緞灏介噺涓嶈瓒呰繃20骞达紝瓒呰繃20骞寸殑浜屾墜鎴垮悇鏂归潰鐨勮川閲忛兘浼氭湁涓瀹氫笅婊戙傚叾娆★紝濡傛灉鎴垮眿澶柊锛屼环鏍间細寰堥珮锛岃屼笖涓嶅繀瑕佺殑鏇存柊鍜岀淮淇細璁╂埧灞嬫垚鏈彉寰楁洿楂樸傚鏋...
绛旓細涔颁簩鎵嬫埧鏃讹紝鏈濂戒拱鎴块緞涓嶈秴杩10骞寸殑銆傞夋嫨姝ｈ鐨勪腑浠嬪叕鍙革紝鍙互闄嶄綆涓婂綋鍙楅獥鐨勬鐜囥傛埧浜т腑浠嬫湇鍔¤涓氬彂灞曟椂闂翠笉闀匡紝鍥犳鏁翠釜琛屼笟鑹帬涓嶉綈锛屼笉杩囧搧鐗屼腑浠嬪叕鍙稿凡缁忓紑濮嬪叧娉ㄧぞ浼氫俊瑾夛紝寮濮嬭嚜寰嬨備笟鍐呬汉澹〃绀猴紝鍝佺墝涓粙鍏徃杩濊鐨勬垚鏈澶у緱澶氾紝鎵浠ヤ細鍔犲己鍐呴儴绠＄悊銆傜潱淇冨憳宸ユ彁楂樻湇鍔¤川閲忥紝骞朵繚璇佽喘鎴胯呯殑瀹夊叏銆
绛旓細涔颁簩鎵嬫埧鎴块緞锛熶拱浜屾墜鎴15骞存埧榫勫悗鎮旓紵涓嬮潰涓璧锋潵鐪嬬湅鍚с備竴銆佷拱浜屾墜鎴垮嚑骞存埧榫1銆3-5骞寸殑鎴垮瓙3-5骞寸殑鎴垮瓙鏃犵枒鏄殑锛岄鍏堝氨鏄繖涓鎴块緞鐨鎴垮瓙涓嶄粎寰堟柊锛岃屼笖鎴峰瀷姣旇緝鏂伴銆傜幇鍦ㄥ洖澶寸湅5骞村墠鐨勬埧瀛愶紝鎴栬杩樹笉浼氭湁澶槑鏄剧殑宸埆锛屼絾鏄湅8骞村墠鎴栬呮槸10骞村墠鐨勬埧瀛愶紝灏变細鏈夋槑鏄捐惤浼嶇殑鎰熻锛岃屼笖鑰佹棫鐨勬劅瑙...
绛旓細涔颁簩鎵嬫埧鏈浣虫埧榫鏄5骞达紝閫氬父鏉ヨ5-20骞翠互鍐呯殑鎴垮瓙鏄渶濂界殑锛屽皬鍖哄懆杈圭殑閰嶅涓鑸潵璇翠篃寰堟垚鐔燂紝鑸掗傚害鍜屼汉鍙ｉケ鍜屽害涔熸槸鍒氬ソ鐨勶紝娉ㄦ剰璐拱浜屾墜鎴跨殑鎴块緞灏介噺涓嶈瓒呰繃20骞达紝瓒呰繃20骞寸殑浜屾墜鎴垮悇鏂归潰鐨勮川閲忛兘浼氭湁涓瀹氫笅婊戙傝喘涔拌佹棫浜屾墜鎴夸細閬囧埌浠涔堥棶棰1銆佸皬鍖虹牬鏃х敱浜庤繖绫昏佹埧瀛愯鍒掑缓璁剧殑鏃堕棿杈冩棭锛屽洜姝ょ豢鍖...
绛旓細浜屾墜鎴挎埧榫鍦5鍒10骞村睘浜庘鏈浣鈥濇埧榫勩
