买新房与二手房不同这三个问题一定要注意
对我们大部分人而言，决定买房前，无疑都会看大量的楼盘，对比多方面条件，从户型到、从交通到生活便捷度方方面面都会斟酌一下。今天小编就说说买房一定要注意的几个要点，避免出岔子。
一、价格太低的房子要小心
低价的房子有风险，比如买到了低价的抵押房，不能过户。
此外，现在市面上一些房子先天存有硬伤，为了赶快出手，开发商会以低于市场价的方式吸引你的关注。这个时候我们得小心了，因为楼层、朝向、户型、通风、采光等方面的问题，不属于可退房情形。所以，选房时应仔细斟酌。
还有一种情况，楼盘本身出现了资金问题，这个时候低价买入是存有烂尾风险的。一般人对于这种潜在风险不易辨别，所以买之前不妨请教专业人士问询下，看看开发商之前是否出现过类似重大问题。
二、实地看盘多多问多查
房源选择多的时候，更要多对比，多看看，仔细对比下各开发商的优劣势，然后结合自己的购房需求和实际条件，选择一套合适的入手。
至于要对比什么，小编给各位提个醒：综合对比楼盘的地段、环境、交通、配套设施实地看盘的时候，要多观察周围的环境，如果周围待开发，那么要确认清楚将是什么样的规划方案，好自己核实查一下，确认清楚。周围要是建一些垃圾处理厂、化工业园区，那么这个楼盘是不是值得入手，你得好好考虑了。
当然，还有开发商的口碑也不能忽视，有的开发商就是品质的保障，而也有少部分开发商可能就不那么靠谱了。还有物业如何，也很关键，毕竟直接跟居住体验挂钩，买之前都了解清楚，心里有底才不会人云亦云。
三、结合自身情况量力而行
买房，无论何时都是一件大事，所以更要量力而行，对普通上班族而言，别老想着一步到位，只想着买大房子，在首付之外，要衡量自己是否有偿还贷款的能力，别到后买得起住不起就尴尬了。
一般来说，在能力允许的条件下，首付越少越好，期限越长越好。因为房贷利率在贷款中处于低的一档，而且有的时候还能够获得利率折扣。不过当下房贷利率收紧，个人能拿到的贷款折扣相比之前少了很多，这也就意味着买房成本攀升了，所以如果你还没有准备好的话，别急着“一头扎进去”，毕竟还房贷不是一件轻松的事。
绛旓細7銆佷氦鎴挎椂闂撮暱鐭涓嶅悓 濡傛灉涔扮殑鏂版埧鏄湡鎴匡紝闇瑕佽姳杈冮暱鏃堕棿绛夊緟浜ゆ埧锛涗拱鐨勭幇鎴匡紝鍒涓庝簩鎵嬫埧涓鏍凤紝鍙互寰堝揩浜ゆ埧銆8銆涔版埧椋庨櫓涓嶅悓 濡傛灉涔扮殑鏂版埧鏄湡鎴匡紝涓昏椋庨櫓灏辨槸寤舵湡浜ゆ埧銆佸紑鍙戝晢鍙樻洿瑙勫垝銆佹ゼ鐩樼儌灏俱佹埧灞嬭川閲闂绛夈備簩鎵嬫埧鐨勪富瑕侀闄╂潵鑷簬鎴垮眿鏈韩銆佷腑浠嬨佸嚭鍞柟锛涙瘮濡備拱鍒板嚩瀹咃紝涓粙鐨勬搷浣滀笉瑙勮寖銆...
绛旓細鎴块緞鏄嚦鎴垮眿绔ｅ伐涔嬫棩寮濮嬬畻璧凤紝鍥犳锛鏂版埧鐨勬埧榫勬瘮杈冨皬锛岃屼簩鎵嬫埧灏ゅ叾鏄竴浜涜佹棫浜屾墜鎴匡紝鎴块緞姣旇緝鑰併備簩鎵嬫埧鎴块緞瓒婅侊紝灞呬綇鐨勮垝閫傚害灏辫秺浣庯紝姝ゅ锛屾埧榫勮佺殑浜屾墜鎴匡紝鎴垮眿鐨勭淮淇垂鐢ㄤ篃姣旇緝楂橈紱7銆佷氦鎴挎椂闂撮暱鐭涓嶅悓銆備拱鐨勬柊鎴挎槸鏈熸埧锛岄渶瑕佽姳杈冮暱鏃堕棿绛夊緟浜ゆ埧锛屼拱鐨勭幇鎴匡紝鍒涓庝簩鎵嬫埧涓鏍凤紝鍙互寰堝揩浜ゆ埧锛8...
绛旓細姣斿锛屼拱100涓囩殑鏂版埧鍜屼簩鎵嬫埧(鍋囧浜屾墜鎴胯瘎浼颁环涓80涓)锛岄浠樻瘮渚嬪潎涓30%銆傛柊鎴跨殑棣栦粯娆句负30涓囥備簩鎵嬫埧鐨勯浠樻瘮渚嬩负44涓囷紝鍗砙100-80脳(1-30%)]銆80脳(1-30%)锛岃〃绀轰簩鎵嬫埧鍏惰捶娆鹃涓鸿瘎浼颁环鐨70%锛岃岀敱浜庢绘埧娆炬槸100涓囷紝鍥犳锛100涓囧噺鍘昏捶娆鹃锛屽嵆涓轰簩鎵嬫埧鐨勯浠樻銆3銆佽捶娆惧勾闄涓嶅悓璐锋骞撮檺...
绛旓細鍦ㄤ拱鎴跨殑鏃跺欙紝寰堝浜哄彲鑳介兘浼氱籂缁撹繖涔堜竴涓棶棰锛岄偅灏辨槸涔版柊鎴垮ソ杩樻槸涔颁簩鎵嬫埧濂斤紵鍏跺疄锛鏂版埧鍜屼簩鎵嬫埧鍚勬湁鍒╁紛銆備笅闈㈠皬缂栧氨甯︿綘鐪嬩竴鐪涔版柊鎴垮拰涔颁簩鎵嬫埧鐨涓嶅悓涔嬪锛岃喘鎴胯呭彲浠ユ牴鎹互涓嬭繖鍑犱釜鏂归潰锛屾潈琛′竴涓嬭嚜宸卞埌搴曢傚悎涔板摢绉嶆埧瀛愶紵绗竴銆佹柊鎴垮拰浜屾墜鎴跨殑浜ゆ槗椋庨櫓涓嶅悓 鏂版埧鍜屼簩鎵嬫埧鐨勪氦鏄撻闄╀富瑕侀泦涓湪...
绛旓細涔浜屾墜鎴垮拰鏂版埧鏈夊摢浜涓嶅悓?1銆佹埧瀛愭儏鍐碉細鏂版埧濡備粖澶у鏁版槸棰勫敭鎴匡紝澶у鐪嬪緱鍒扮殑鏈澶氫篃灏辨槸娌欑洏妯″瀷銆佽璁℃晥鏋滃浘鍜屾牱鏉挎埧浜嗐備簩鎵嬫埧閮芥槸鑰佹埧瀛愶紝鍙互鐩存帴瑙佸埌鎴垮瓙鐨勬埛鍨嬪拰鎴垮眿鍐呴儴鏋勯犮2銆佸懆杈圭幆澧冿細鏂版埧鍛ㄥ洿鐨勫晢涓氭湇鍔°佷氦閫氬嚭琛屼笌瀛︽牎閰嶅璁炬柦鍏ㄦ槸棰勫缓鎴栨槸鏈‘瀹氱殑锛屽晢涓氭湇鍔″繀椤绘埧鍦颁骇鍟嗙Н鏋佷富鍔ㄦ嫑鍟...
绛旓細鍖哄埆涓锛氱湅鎴挎椂闇瑕侀獙鏄庝骇鏉 涓鏂版埧闇瑕佹鏌ヤ簲璇佷簩涔涓嶅悓锛屼簩鎵嬫埧鐪嬫埧锛岄獙鏄庝骇鏉冩槸鍏抽敭锛屼骇鏉冧笉鏄庣‘銆佹湁绾犵悍鐨勪竴瀹氫笉鑳借喘涔帮紝杩欏線寰鏄競姘戝湪璐埧鏃跺鏄撳拷瑙嗙殑涓涓幆鑺傦紝涔熸槸浜х敓璐埧椋庨櫓鐨勬牴婧愩傛墍浠ワ紝鍦璐拱浜屾墜鎴鏃朵竴瀹氳鐪嬪湡鍦般佹埧灞嬩骇鏉冪殑鍏崇郴鏄惁鏄庢櫚锛屾湁鏃犵籂绾闂锛岄槻姝竴鎴夸袱鍗栵紱瀹″畾鎴垮眿浜ф潈鐨...
绛旓細鍖哄埆涓锛氱湅鎴挎椂闇瑕侀獙鏄庝骇鏉 涓鏂版埧闇瑕佹鏌ヤ簲璇佷簩涔涓嶅悓锛屼簩鎵嬫埧鐪嬫埧锛岄獙鏄庝骇鏉冩槸鍏抽敭锛屼骇鏉冧笉鏄庣‘銆佹湁绾犵悍鐨勪竴瀹氫笉鑳借喘涔帮紝杩欏線寰鏄競姘戝湪璐埧鏃舵渶瀹规槗蹇借鐨勪竴涓幆鑺傦紝涔熸槸浜х敓璐埧椋庨櫓鐨勬牴婧愩傛墍浠ワ紝鍦璐拱浜屾墜鎴鏃朵竴瀹氳鐪嬪湡鍦般佹埧灞嬩骇鏉冪殑鍏崇郴鏄惁鏄庢櫚锛屾湁鏃犻仐鐣欑籂绾闂锛岄槻姝竴鎴夸袱鍗栵紱瀹″畾鎴垮眿...
绛旓細鍖哄埆涓锛氱湅鎴挎椂闇瑕侀獙鏄庝骇鏉 涓鏂版埧闇瑕佹鏌ヤ簲璇佷簩涔涓嶅悓锛屼簩鎵嬫埧鐪嬫埧锛岄獙鏄庝骇鏉冩槸鍏抽敭锛屼骇鏉冧笉鏄庣‘銆佹湁绾犵悍鐨勪竴瀹氫笉鑳借喘涔帮紝杩欏線寰鏄競姘戝湪璐埧鏃跺鏄撳拷瑙嗙殑涓涓幆鑺傦紝涔熸槸浜х敓璐埧椋庨櫓鐨勬牴婧愩傛墍浠ワ紝鍦璐拱浜屾墜鎴鏃朵竴瀹氳鐪嬪湡鍦般佹埧灞嬩骇鏉冪殑鍏崇郴鏄惁鏄庢櫚锛屾湁鏃犵籂绾闂锛岄槻姝竴鎴夸袱鍗栵紱瀹″畾鎴垮眿浜ф潈鐨...
绛旓細涔版埧鏃涓嶅悓鐨勪汉缇ゆ墍鍋氱殑閫夋嫨浜︿細鏈夋墍涓嶅悓锛屾湁鐨勪汉閫夋嫨鍘璐拱鏂版埧鑰屾湁鐨勫彲鑳戒細鍘婚夎喘浜屾墜鎴匡紝涓嬮潰灏辨潵缁欏ぇ瀹朵粙缁嶄竴涓鏂版埧涓庝簩鎵嬫埧閮芥湁鍝簺鍖哄埆锛屼簩鎵嬫埧搴旇鎬庢牱閫夋嫨姣旇緝濂戒竴璧锋潵浜嗚В涓涓嬪惂銆備竴銆佹柊鎴夸笌浜屾墜鎴块兘鏈夊摢浜涘尯鍒1銆佽喘鎴挎垚鏈尯鍒細璐拱浜屾墜鎴跨殑鏃跺欙紝鍙兘鍥犱负鏀跨瓥鏉′欢锛岄渶瑕佹敮浠樻洿澶氶浠樺拰绋庤垂锛...
绛旓細鑰屼笖杩樻湁鍙兘浼氬嚭鐜扮儌灏炬ゼ锛屾埧灞嬭川閲闂绛夌幇璞″彂鐢熴備簩鎵嬫埧鐨勪富瑕侀闄╂潵鑷埧瀛愭湰韬棶棰樸俓r\n \r\n \r\n\r\n鎬荤粨锛氬叧浜浜屾墜鎴垮拰鏂版埧鍖哄埆鏈夊摢浜涚浉鍏冲唴瀹瑰氨浠嬬粛鍒拌繖锛屾垜浠煡閬撲簩鎵嬫埧鍜屾柊鎴跨殑鍖哄埆杩樻槸姣旇緝澶э紝鑰屼笖瀹冧滑涔嬪墠涔熸槸鏈夊緢澶氱殑涓嶅悓涔嬪銆傘愮畻涓绠椾綘瀹惰淇鑺卞灏戦挶銆
