房屋转租信息在哪里发布
房屋转租信息一般可以在当地论坛、门户网站、租房平台等多方面发布信息,或者在社区群、同事群、朋友圈等地方都可以发布转租信息,从多方面发布信息,可以让更多人看到信息。但是要注意将房子基本情况都说清楚,避免转租受到影响。
转租房子的注意事项
1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。房屋转租,应当订立转租合同。
2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋;房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人书面同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。
3、转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。首先,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。其次,转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而且,在转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
4、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。
5、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
6、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
7、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
8、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
9、要明确违约责任和违约的补偿标准;
10、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
11、应对提终止合约情况做出约定。
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