二手房成交价格在哪查？二手房的买卖流程？
二手房的交易还是比较多的，因为二手房的房源比较成熟，还有就是价格也是比较适中的，都是大产权可以过户的，所以说很多消费者们都选择二手房交易。那么二手房成交价格在哪查呢，二手房的买卖流程是什么呢，这些内容都是对于买卖二手房有一定的参考价值，下面就来看看吧。
二手房成交价格在哪查？
1、只有在网签价等于实际成交价的情况下才能查询真实结果。
2、房管局档案室能查询到。
二手房的买卖流程？
1、申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过），购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。
2、买卖双方缴纳税费，银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。
3、过户、交房，各种税费缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。
4、看房选房，在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。
5、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。
关于二手房成交价格在哪查这个问题，大家都知道了吧，可以到房管局进行查询。二手房的买卖流程是什么呢，比如说看好房源以后要看房选房，同时也要签订合同，如果是按揭的话需要申请贷款，这些小常识还是很重要的内容，需要大家多了解相关的小常识，方便以后你使用，不会稀里糊涂的。
查询二手房的成交价格可以通过以下两种方法：
1. 携带身份证等相关资料到当地房管局档案科查询。
2. 登入房管局网站，点击预售合同查询，输入合同号等相关信息进行查询。
买卖二手房的流程如下：
1. 看房选房。
2. 房屋产权查询。
3. 签订二次房屋买卖合同。
4. 按揭贷款。
5. 过户。
6. 交房。
在购买二手房过程中，需要注意以下几点：
1. 注意房屋是否符合上市条件，如房产证是否齐全，当地是否有限售政策等。
2. 查询清楚房子的权属情况、年限等相关信息，避免存在产权纠纷。
3. 在购买这类住房时，可能会遇到房主房贷未还清的情况，这时不要用首付款来帮房主偿还贷款，否则会存在资金安全风险。
以上信息仅供参考，建议咨询专业的房产中介或律师，以便获得更准确的信息。
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