我是开便利店的，我在一个地方开了五年，现在房东想逼走我，我要怎么做才能保护自己的利益？ 我是租赁方，我本来想开个便利店，房租一年2万，我付了一万，说...
\u6211\u6709\u4e2a\u4fbf\u5229\u5e97\u73b0\u5728\u4e0d\u60f3\u5f00\u4e86\uff0c\u6211\u8ba9\u7ed9\u6211\u670b\u53cb\u5f00\uff0c\u7136\u540e\u4ed6\u6bcf\u4e2a\u6708\u628a\u79df\u91d1\u7ed9\u6211 \uff0c\u6211\u518d\u4ea4\u7ed9\u623f\u4e1c\u3002\u8425\u4e1a\u6267\u7167\u662f\u6211\u7684\uff0c\u4ece\u6cd5\u5f8b\u7684\u89d2\u5ea6\u8bb2\uff0c\u4e0d\u7ba1\u4f60\u4e0e\u4ed6\u7b7e\u4e0d\u7b7e\u59d4\u6258\u7ecf\u8425\u5408\u540c\uff0c\u5982\u679c\u51fa\u4e86\u4e8b\u6545\u4f60\u662f\u7b2c\u4e00\u8d23\u4efb\u4eba\uff0c\u56e0\u4e3a\u8425\u4e1a\u6267\u7167\u662f\u4f60\u7684\u3002\u4f46\u662f\uff0c\u5982\u679c\u7b7e\u4e86\u59d4\u6258\u7ecf\u8425\u5408\u540c\uff0c\u51fa\u4e86\u4e8b\u6545\u4f60\u5c31\u6709\u8ffd\u8d23\u4f9d\u636e\uff0c\u5408\u540c\u91cc\u4e00\u5b9a\u8981\u5199\u6e05\u695a\u53cc\u65b9\u7684\u6743\u5229\u548c\u8d23\u4efb\u3002\u56e0\u6b64\u5408\u540c\u662f\u4e00\u5b9a\u8981\u7b7e\u7684\uff0c\u81f3\u4e8e\u5907\u4e0d\u5907\u6848\u5012\u65e0\u6240\u8c13\uff0c\u53ea\u8981\u5408\u540c\u4e2d\u53cc\u65b9\u90fd\u662f\u771f\u5b9e\u7684\u610f\u601d\u8868\u793a\u4e14\u6709\u672c\u4eba\u7b7e\u5b57\u76d6\u7ae0\uff0c\u4e00\u6837\u5177\u6709\u6cd5\u5f8b\u6548\u529b\u3002
\u505a\u4ec0\u4e48\u4e8b\u60c5\u90fd\u8981\u4e8b\u5148\u8003\u8651\u6e05\u695a\uff0c\u623f\u4e1c\u4e00\u70b9\u8fc7\u9519\u90fd\u6ca1\u6709\u3002\u662f\u54b1\u4eec\u81ea\u5df1\u51fa\u5c14\u53cd\u5c14\uff0c\u53e6\u5916\u94b1\u5728\u54ea\u91cc\u54ea\u91cc\u5c31\u5177\u5907\u4e3b\u52a8\u6743\uff0c\u8fd9\u5c31\u662f\u4e3a\u4ec0\u4e48\u6b20\u94b1\u7684\u6bd4\u8981\u503a\u7684\u6a2a\uff0c\u4f30\u8ba1\u4f1a\u5f88\u68d8\u624b\uff0c\u8981\u4e48\u81ea\u5df1\u6293\u7d27\u65f6\u95f4\u7ed9\u623f\u4e1c\u627e\u4e2a\u79df\u6237\uff0c\u8fd9\u6837\u505a\u662f\u5728\u62d6\u4f60\u81ea\u5df1\u7684\u65f6\u95f4\uff0c\u628a\u4f60\u81ea\u5df1\u6362\u505a\u623f\u4e1c\u60f3\u60f3\u770b\uff0c\u6211\u8bf4\u79df\u4f60\u7684\u623f\u5b50\uff0c\u79df\u7684\u65f6\u5019\u80af\u5b9a\u662f\u4ec0\u4e48\u8bdd\u90fd\u8bf4\u4e86\uff0c\u653e\u5fc3\u5427\u6ca1\u95ee\u9898\uff0c\u73b0\u5728\u6211\u4e0d\u79df\u4e86\uff0c\u4f60\u4f1a\u5168\u989d\u628a\u94b1\u9000\u7ed9\u6211\u5417\uff1f\u5373\u4f7f\u6263\u9664\u8fdd\u7ea6\u91d1\u4e5f\u662f\u4e0d\u613f\u610f\u7684\uff0c\u4f60\u597d\u4e0d\u5bb9\u6613\u628a\u623f\u5b50\u79df\u51fa\u53bb\u4e86\uff0c\u73b0\u5728\u53c8\u5f97\u5f80\u5916\u79df\u3002\u3002\u3002\u3002\u5f88\u9ebb\u70e6
在你第一年与房东签租用合同时无论是一年一签，还是一次签五年，现在第五年了，在同等条件下你享有优先权，合同里如果说明了装修是来修去丢，你不租用了也没有补偿，相对来说租门市这个价格是随行就市，房东想涨想跌是他的自由，房东真想逼你走，你只有研究一下签订的合同，看看甲方违约责任和续租的条款是怎么写的，如果合同没有载明，你可能也没办法维护自己的利益，如果有违约约定或特定条款就按合同来办。这个就要看你们当时签的租赁合同是怎么签的？如果确实是到期了，人家要你走，那也没违法法呀，所以要看合同怎么签，这才是重点，如果房东违约的话，里面相应的条款，她要承担什么责任，就按里面的条款执行，如果你想继续在那里开，可以和业主商量一下，估计他也是想把房租涨一下吧！
主要看租房合同怎么签的，如果到期了，房东不想续约，就只能搬走，还是和房东协商解决吧，多给些房租之类的，不能硬来。
绛旓細鏌愪簺渚垮埄搴楀紑鍦ㄦ瘮杈冪壒娈婄殑鍦版锛岃繕鍙兘浼氬嚭鐜颁环鏍奸珮浜庡競鍦轰环鏍鐨勪竴涓闆跺敭浠凤紝閭ｅ埄娑﹀氨鏇村ぇ浜嗭紝鍙槸鑹績鐢熸剰鐨勮瘽锛屼綘灏辩畻璺熷競鍦虹殑闆跺敭浠锋寔骞筹紝浣犱篃鏄湁鍒╁彲鍥撅紝鏈夐挶璧氱殑銆2.绗﹀悎澶т紬鐨勪竴涓敓娲绘墍闇 渚垮埄搴楁槸灞炰簬涓涓墍鏈変汉閮芥湁闇瑕佺殑灏忓簵锛屼拱鐨勪笢瑗夸篃鏄绉嶅鏍凤紝鏈変簡涓涓ǔ瀹氱殑瀹㈡簮锛屾墠鏄竴瀹朵究鍒...
绛旓細灏忓尯闄勮繎瓒呭競鑰佹澘涔嬫墍浠ヨ兘澶熺粨鍚堝揩閫掍唬鏀剁殑妯″紡锛屾潵寮渚垮埄搴楋紝涓昏鏄洜涓哄揩閫掍唬鏀惰兘澶熷甫鏉ユ洿鍔犱赴鍘氱殑鏀剁泭銆傚皬瓒呭競鑰佹澘鍙互閫氳繃鍏嶈垂鐨勫舰寮忔潵鍚稿紩鏇村鐨勫鎴锋潵搴楅噷锛屼篃浼氱粰鏇村璺汉甯︽潵涓绉嶈繖瀹惰秴甯傜敓鎰忚秴鐏垎鐨勬劅鍙楋紝澧炲姞瓒呭競鐨勫嵃璞″垎銆傗滃皬瓒呭競+蹇掍唬鏀垛濇槸寰堝畬缇庣殑寮搴楁ā寮忥紝涓ょ妯″紡娴侀噺鍙互浜掗氥傚揩閫掍唬鏀...
绛旓細寮涓瀹20-30骞虫柟鐨渚垮埄搴锛屽湴鐞嗕綅缃繕鍙互鐨勶紝涓骞村ぇ姒傛湁澶氬皯鍒╂鼎锛熻繕寰楃湅鍓嶆湡鐨勫晢鍦堣冨療鍜岄摵浣嶇殑鎸戦夛紝杩樻湁渚垮埄搴楀悗鏈熺殑杩愯惀鑰屽畾锛屽苟娌鏈変竴涓鏍囧噯鐨勬專鍒板灏戦挶鐨勮娉曪紝灏变妇渚嬩竴涓嬶紝渚嬪寮涓瀹跺箍涓滄按鍏鐢熸椿瓒呭競鐨勬湀钀ヤ笟棰濇潵鍒嗘瀽锛屼竴鑸兘鍦18涓囧厓涓婁笅锛屽埄娑︾巼閫氬父涓35%锛屾寜鐓ф鏍囧噯浼扮畻锛岄偅涔堟瘡涓湀...
绛旓細寮涓瀹渚垮埄搴楀湪澶滃競閲鏄竴涓寰堜笉閿欑殑鍒涗笟鎯虫硶锛屽洜涓哄甯傞氬父浜烘祦閲忚緝澶э紝鑰屼笖缁忓父鏈夐【瀹㈤渶瑕佽喘涔版棩鐢ㄥ搧鍜屽皬鍚冪瓑鍟嗗搧锛屼究鍒╁簵鍙互婊¤冻杩欎簺闇姹傘傜劧鑰岋紝寮涓瀹朵究鍒╁簵闇瑕佽冭檻寰堝鍥犵礌銆備互涓嬫槸涓浜涢渶瑕佽冭檻鐨勪簨椤癸細閫夊潃锛氶夋嫨鍚堥傜殑浣嶇疆闈炲父閲嶈銆傛渶濂介夊湪浜烘祦閲忓ぇ鐨勫湴鏂癸紝渚嬪澶滃競鍏ュ彛鎴栬呬腑蹇冧綅缃傛澶栵紝搴旇...
绛旓細4銆佸湴鐞嗕綅缃竴瀹氳璋ㄦ厧閫夋嫨锛佽鍏堣瀵熻繖涓甯︾殑渚垮埄搴鎯呭喌锛屽崈涓囦笉瑕佸拰鍑犲渚垮埄搴楁挒鍦ㄤ竴璧凤紝鏈濂芥槸鍦ㄨ矾鍙ｏ紝鏈夎溅銆佷汉鍙堝鐨勫湴鏂锛屼笉瑕佸埌閭ｇ寰堥噷闈㈡壘涓嶅埌鐨勫湴鏂癸紝涓嶇劧瀹㈡祦閲忓氨灏戜簡锛屼竴瀹氳閫夋嫨濂藉湴鏂癸紒闄勶細渚垮埄搴楀叾瀹炲緢璧氶挶锛屾垜鐨鍙槸寤鸿锛屼富瑕佺湅鑰佹澘鏄笉鏄湁鑳藉姏锛屽ぉ鏃跺湴鍒╀汉鍜屽槢锛屽ソ濂藉仛鐢熸剰锛...
绛旓細鏈夐挶鑺辨秷璐圭被璐锋锛屾棩鎭綆鑷0.02%璧凤紝骞村寲鍒╃巼浣庤嚦7.2%璧凤紝鍏锋湁鐢宠绠渚裤佸埄鐜囦綆鏀炬蹇佸熻繕鐏垫椿銆佹伅璐归忔槑銆佸畨鍏ㄦу己绛夌壒鐐广傚拰鎮ㄥ垎浜湁閽辫姳娑堣垂绫讳骇鍝佺殑鐢宠鏉′欢锛氫富瑕佸垎涓哄勾榫勮姹傚拰璧勬枡瑕佹眰涓や釜閮ㄥ垎銆備竴銆佸勾榫勮姹傦細鍦18-55鍛ㄥ瞾涔嬮棿銆傜壒鍒彁绀猴細鏈夐挶鑺辫阿缁濆悜鍦ㄦ牎瀛︾敓鎻愪緵娑堣垂鍒嗘湡璐锋锛屽鎮ㄦ槸...
绛旓細鎯宠鍒涗笟锛屽厛閫夎涓氥備究鍒╁簵灏鏄竴涓灏忔湰鍒涗笟鐨勫ソ椤圭洰銆傛嵁姣曢┈濞佷笌涓浗杩為攣缁忚惀鍗忎細鑱斿悎鍙戝竷鐨勩2021骞翠腑鍥戒究鍒╁簵鍙戝睍鎶ュ憡銆嬫樉绀猴紝灏界鍙楀埌鐤儏褰卞搷锛屼絾鐩歌緝鍏朵粬琛ㄧ幇钀庨潯鐨勯浂鍞笟鎬锛屼究鍒╁簵鐨閿鍞浠嶄繚鎸佺潃6%宸﹀彸鐨勫閫熴2銆 瀹㈡祦绋冲畾 鐩告瘮鍦ㄧ柅鎯呮湡闂达紝鐢变簬瀹㈡祦涓嶇ǔ瀹氳屽掗棴鐨勫悇绫诲ぇ鍨嬪晢瓒呭拰瀹炰綋搴楋紝寮鍦...
绛旓細杩欑鎯呭喌涓鑸娴侀噺閮藉緢澶э紝鍦ㄨ繖绉嶅競鍦虹珵浜夊帇鍔涘ぇ鐨勬儏鍐典笅锛屽鏋滄兂鏉鍑轰竴鏉″嚭璺紝蹇呴』寰楄蛋鍝佺墝鍖栵紝鎻愰珮鑷繁浜у搧鐨勮川閲忥紝鎻愰珮鐭ュ悕搴︼紝鍒涘姙浼氬憳缇ゅ鍋氭椿鍔ㄧ暀浣忓浐瀹氬婧愶紝寮涓涓鍝佺墝 婊″簱杩欑锛屼細鏈変笓浜哄甫浣犲浣曞幓鍚堢悊绔炰簤锛屼粠鑰屽瓨娲讳笅鏉ュ苟鐩堝埄鈭
绛旓細4銆佺湅浜ら氭潯浠 瀵逛簬瀹炰綋闂ㄥ簵鏉ヨ锛屼氦閫氱殑渚垮埄瀵圭敓鎰忕殑濂藉潖鏈夌潃鐩存帴鐨勫奖鍝嶃傚鏋渚垮埄搴楀紑鍦ㄤ竴涓鍋忚繙鐨勫湴鍖猴紝涓嶄粎鍛ㄨ竟灞呮皯鐨勬暟閲忓皯锛岃矾杩囩殑浜轰篃涓嶅锛屾敹鍏ュ拰涓氱哗鍙堝浣曡幏寰楀闀跨┖闂村憿?杩欐牱鐨勫湴鏂癸紝闈炲父涓嶅埄浜庝究鍒╁簵闀胯繙鍙戝睍銆5銆佺湅闂ㄥ簵浣嶇疆 浠ヤ笂4涓師鍒欓兘鏄閫夊潃鐨勫畯瑙傝冨療锛岄偅涔堟渶鍚庣殑鐪嬮棬搴椾綅缃氨鏄...
绛旓細鍦ㄦ捣鍙ｅ紑涓涓50骞崇背鐨勬潅璐渚垮埄搴闇瑕佸灏戦挶鍛紵杩鏄竴涓缁忚惀鑰呯粡甯镐細闈复鐨勯棶棰樸傛牴鎹綋鍦板競鍦轰环锛屾垜鍙互缁欏嚭涓浜涚浉鍏崇殑浠锋牸鑼冨洿锛屽苟鎻愪緵涓浜涘缓璁傛埧瀛愯淇殑鍏蜂綋鎶ヤ环杩欓噷鍙互绠楋紝鍙渶杈撳叆闈㈢Н+鍩庡競锛3绉掔畻鍑鸿淇姤浠凤紝鎻愬墠鐭ラ亾鐪熷疄浠锋牸锛岃交鏉炬嬁鎹忚淇叕鍙革細銆愮偣鍑绘澶勶紝鍏嶈垂绠楄淇姤浠枫戣淇皬鐧藉繀澶囪淇...
