请问出售一套二手房，小户型，已满5年，要缴哪些税，大概几个点
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1\u3001\u5951\u7a0e:\u4e70\u5bb6\u4e8c\u5957\u623f\u6216\u9762\u79ef144\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0a\u5951\u7a0e\u4e3a3-4%\uff1b\u9996\u5957\u623f1.5-2%\uff1b90\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0b1%\u3002
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3\u3001 \u6d4b\u7ed8\u8d39\uff1a\u6309\u5404\u533a\u5177\u4f53\u89c4\u5b9a \u65b0\u623f\u4ea7\u8bc1\u5de5\u672c\u8d39 80
4\u3001 \u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\u5dee\u4ef7X5.5%(\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee15\u5e74\u9762\u79ef\u5c11\u4e8e144\u7684\u53ef\u4ee5\u514d\u4ea4)
5\u3001 \u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e:\u623f\u4ea7\u8bc1\u4e0d\u6ee1\u4e94\u5e74\u623f\u4ea7\u4ea4\u6613\u76c8\u5229\u90e8\u5206\u768420%\u6216\u8005\u623f\u6b3e\u76841%\uff08\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee15\u5e74\u5e76\u4e14\u662f\u552f\u4e00\u4f4f\u623f\u7684\u53ef\u4ee5\u514d\u9664\uff09
\u5e0c\u671b\u5bf9\u4f60\u80fd\u6709\u6240\u5e2e\u52a9\u3002
1、契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2、 交易费：5~6元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定 新房产证工本费 80
4、 营业税：差价X5.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交)
5、 个人所得税:房产证不满五年房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
你是指要是你出售此套房屋，应该和买家各自交纳那些税吧。
你作为卖家你只需要交纳
1.个人所得税（再有其他房产情况下，你出售的这个房产要交纳评估价的X1%的税，要是无其他产权房，你出售的唯一一套产权房，免费）
2.个人营业税和附税（出售的房屋房产权未满5年的交纳5.6%的税，满5年的免税）
3.房屋转让手续费（你所出售的房屋的建筑面积X3元）
也就上述三项费用是卖家支付，其他都为买家支付
买家支付包含
1.契税完税（根据建筑面积的大小或是购置的二套房不同交纳评估价1-3%的税率）
2.土地转让金（有的地方叫土地出让金）评估价的1%交纳
3.交易手续费（有的地方叫产权登记费）80元
4.房屋转让手续费 每平米3元（甲乙双方各自交纳的3元）
5.图纸资料费20元
6.不贷款免收评估费（贷款的话收取评估价X0.05%的评估费）
7.印花税这个基本可以忽略一般5元钱就够了。
一般情况下，都是买卖双方私下达成协议，有买房支付全部过户费用。 不过要是你第一和第二条都符合的话，也就只需交纳第三条的几百元就行了。
你是卖方吗？你一分钱都不用交。都是买方交。买方交契税，90平米以下1%。如果你名下有多套房，即使满五年也交1%个人所得税。少则一个点，多则2个点，再加上房本工本费等等小钱。
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