怎么查公积金贷款额度 怎么查询公积金贷款额度
\u600e\u4e48\u67e5\u8be2\u81ea\u5df1\u516c\u79ef\u91d1\u53ef\u4ee5\u8d37\u6b3e\u7684\u989d\u5ea6\uff1f\u82e5\u60a8\u9700\u8981\u529e\u7406\u4e2a\u4eba\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\uff0c\u56e0\u5404\u5730\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u4e2d\u5fc3\u9488\u5bf9\u529e\u7406\u4e2a\u4eba\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u7684\u653f\u7b56\u53ca\u8981\u6c42\u5b58\u5728\u5dee\u5f02\uff0c\u5177\u4f53\u4fe1\u606f\u8bf7\u60a8\u8be6\u8be2\u4e2d\u884c\u5f53\u5730\u8425\u4e1a\u7f51\u70b9\uff0c\u6216\u8005\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u4e2d\u5fc3\u3002\u4ee5\u4e0a\u5185\u5bb9\u4f9b\u60a8\u53c2\u8003\uff0c\u4e1a\u52a1\u89c4\u5b9a\u8bf7\u4ee5\u5b9e\u9645\u4e3a\u51c6\u3002\u5982\u6709\u7591\u95ee\uff0c\u6b22\u8fce\u54a8\u8be2\u4e2d\u56fd\u94f6\u884c\u5728\u7ebf\u5ba2\u670d\u3002\u8bda\u9080\u60a8\u4e0b\u8f7d\u4f7f\u7528\u4e2d\u56fd\u94f6\u884c\u624b\u673a\u94f6\u884cAPP\u6216\u4e2d\u94f6\u8de8\u5883GO APP\u529e\u7406\u76f8\u5173\u4e1a\u52a1\u3002
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因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请详当地公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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住房公积金查询的办法：
登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。
登录公积金托管银行网银查询：登录公积金托管银行，登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。
前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；携带资料到区公积金管理中心柜台；查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。
拨打12329公积金服务热线查询：拨打公积金热线，根据提示点击自助查询，点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。
通过短信查询（部分城市不支持）：按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。
支付宝查询公积金（部分城市不支持）：点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页；找到“城市服务”按钮打开进入下步操作；在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；首次操作该项服务时，需要先进行授权确认；授权完成后，即可点击“个人查询”按钮；按系统提示输入身份证号码，查询密码；进入界面后即可等待系统提供具体数据。
一、贷款期限 贷款期限最长不超过30年。用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房，贷款期限最长不得超过10年。借款人年龄加贷款期限，男最长不超过65周岁，女最长不超过60周岁。 二、贷款额度 1、住房公积金缴存80-100元/月（含100元/月）的职工，可贷款额度6万元； 2、住房公积金缴存100-150元/月（含150元/月）的职工，可贷款额度8万元； 3、住房公积金缴存150-200元/月（含200元/月）的职工，可贷款额度9万元； 4、住房公积金缴存200-250元/月（含250元/月）的职工，可贷款额度11万元； 5、住房公积金缴存250-300元/月（含300元/月）的职工，可贷款额度12万元； 6、住房公积金缴存300-400元/月（含400元/月）的职工，可贷款额度14万元； 7、住房公积金缴存400-500元/月（含500元/月）的职工，可贷款额度16万元； 8、住房公积金缴存500-600元/月（含600元/月）的职工，可贷款额度18万元； 9、住房公积金缴存600-700元/月（含700元/月）的职工，可贷款额度20万元； 10、住房公积金缴存700-800元/月（含800元/月）的职工，可贷款额度22万元； 11、住房公积金缴存800-900元/月（含900元/月）的职工，可贷款额度25万元； 12、住房公积金缴存900-1000元/月（含1000元/月）的职工，可贷款额度28万元； 13、住房公积金缴存1000-1200元/月（含1200元/月）的职工，可贷款额度31万元; 14、住房公积金缴存1200元/月以上的职工，可贷款额度34万元。 住房公积金缴存80-100元/月（含100元/月）的职工，在提供房产抵押担保的同时另提供一名正常、连续、足额缴存住房公积金且无住房公积金个人贷款的住房公积金缴存者作为担保人，最高可享受7万元的贷款；1998年12月1日以后新参加工作且正常、连续、足额缴存住房公积金（含住房补贴）的职工，可参照上述最高一档可贷额度；每户最高可贷款额度：购买新建商品房或二手房的,最高不超过所购住房价值和抵押物价值的80%；借款人如果以国库券、银行定期存单等有价证券作质押，贷款额度加贷款利息不得超过有价证券价值。 三、贷款利率 贷款利率按国家有关规定执行。若遇法定利率调整，从下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
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