兰州二手房买卖需要哪些手续？ 请问,兰州市办理二手房过户手续都需要提供什么材料,办理程序是...
\u5170\u5dde\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u8d39\u7528\u548c\u6d41\u7a0b\u6709\u54ea\u4e9b\u5982\u679c\u9700\u8981\u8d37\u6b3e\uff0c\u9700\u8981\u8bc4\u4f30\uff0c\u5982\u679c\u5168\u6b3e\u53ef\u514d\u53bb\u3002\u4e0d\u901a\u8fc7\u4e2d\u4ecb\uff0c\u5230\u623f\u4ea7\u7ba1\u7406\u4e2d\u5fc3\u529e\u7406\uff0c\u7b7e\u534f\u8bae\uff0c\u4ea4\u9996\u4ed8\uff08\u6216\u5168\u6b3e\uff09\uff0c\u529e\u7406\u8fc7\u6237\uff0c\u8d37\u6b3e\uff0c\u53cc\u65b9\u4ea4\u63a5\u3002\u5982\u679c\u901a\u8fc7\u4e2d\u4ecb\uff0c\u5219\u4e2d\u4ecb\u4f1a\u5e2e\u52a9\u5904\u7406\u4e0a\u8ff0\u95ee\u9898\u3002
\u5176\u4ed6\u8d39\u7528\uff1a
\u4e0d\u8db3\u4e94\u5e74\uff1a
1\u3001\u5951\u7a0e\uff1a\u6307\u5bfc\u4ef7\u683c\u4ee5\u4e0a\u6216144\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0a 3%\uff1b
\u6307\u5bfc\u4ef7\u683c\u4ee5\u4e0b\u4e14144\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0b 1.5%\uff1b
\u9996\u6b21\u8d2d\u623f90\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0b 1%\uff1b
2\u3001\u5370\u82b1\u7a0e\uff1a\u5343\u5206\u4e4b\u4e00\uff08\u9996\u6b21\u8d2d\u623f\u5370\u82b1\u7a0e\u514d\u5f81\uff09\uff1b
3\u3001\u624b\u7eed\u8d39\uff1a6\u5143\u6bcf\u5e73\u65b9\u7c73\uff1b
4\u3001\u571f\u5730\u51fa\u8ba9\u91d1\uff1a1%\uff1b
5\u3001\u767b\u8bb0\u8d39\uff1a80\u5143\uff1b
6\u3001\u56fe\u7eb8\u8d44\u6599\u8d39\uff1a20\u5143\uff1b
7\u3001\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\u8d2d\u4e70\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\uff08\u6307\u5bfc\u4ef7\u683c\u4ee5\u4e0b\u4e14144\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0b\uff09\u6536\u5dee\u989d\u8425\u4e1a\u7a0e5.5%\uff1b
8\u3001\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a1%. (\u53d6\u5f97\u4ea7\u6743\u8d85\u8fc7\u4e94\u5e74\u4e14\u552f\u4e00\u4e00\u5957\u4f4f\u623f\u7684\u514d\u5f81)
\u5982\u679c\u8d85\u8fc75\u5e74\uff0c5.5%\u7684\u8425\u4e1a\u7a0e\u514d\u5f81
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
参考资料：楼盘网
绛旓細浜屾墜鎴杩囨埛闇瑕佺即绾冲涓嬭垂鐢細鐧昏璐癸紝80鍏冿紱鍦熷湴浣跨敤鏉冩湁鍋夸娇鐢ㄦ敹鍏ョ即娆鹃氱煡涔︼紝40涓*1%=4000鍏冿紱鎵嬬画璐270鍏冨乏鍙筹紱娴嬬粯璐90.64鍏冿紙涓庨潰绉浉褰擄級锛涙煡妗ｈ垂20鍏冿紱濂戠◣锛40涓*0.5%=2000鍏冦傛澶栬繕鏈夋埧浜ц瘉鐨勫伐鏈垂锛20鍏冨乏鍙筹級銆備互涓婃槸涔版柟涓鏂逛氦鐨勮垂鐢ㄣ傚崠鏂圭殑涓鏂瑰彧闇瑕佺即绾冲嚑鐧惧潡閽便
绛旓細鍏板窞甯備簩鎵嬫埧杩囨埛娴佺▼闇瑕佹彁渚涚殑鏉愭枡鏈:1銆佷拱鏂:鏈汉鍒板満,鎻愪緵鏈夋晥韬唤璇佷欢銆鎴垮眿涔板崠鍚堝悓銆2銆佸崠鏂:鎸佹湁鏁堣韩浠借瘉浠跺強鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佸埌鍦哄姙鐞嗚鎴夸骇涓哄か濡诲叡鏈夋椂,鍒欏か濡诲弻鏂归兘搴旇鍚屾椂鍒板満骞舵彁渚涙湁鏁堣韩浠借瘉浠躲佹埧灞嬪叡鏈夋潈璇佸強缁撳璇佺瓑鍏跺畠鐩稿叧璇佷欢銆3銆佸鏋滆鎴夸骇澶勪簬鍑虹鐘舵,鍗栨柟闄ゆ彁渚涗笂杩拌瘉浠跺,杩橀』鎻愪緵...
绛旓細浜屾墜鎴杩囨埛娴佺▼涓昏鏈変互涓嬪洓姝ワ細涓銆涔板崠鍙屾柟鏃犺捶娆撅細 涔板崠鍙屾柟绾﹀畾涓涓悎鍚岀璁㈡棩鏈燂紱涓鑸悎鍚岀璁㈠悗鐨勪笁涓伐浣滄棩鍐咃紝涔版埧灏嗛浠樻鏀粯缁欏崠鏂癸紱骞剁害瀹氫竴涓埧浜ц繘浜ゆ槗涓績鐨勬椂闂淬傝繘浜ゆ槗涓績鐨勫綋澶╋紝涔版埧鏀粯鍗栨柟闄ゅ熬娆句互澶栨墍鏈夌殑鎴挎銆20涓伐浣滄棩鍚庯紝棰嗗彇鏂扮殑鎴夸骇璇侊紱鍑柊鐨勬埧浜ц瘉鍔炵悊鐗╀笟浜ゆ帴鎵嬬画銆佹按鐢...
绛旓細鍏舵锛岃惀涓氱◣鏄槑纭厤寰佺殑銆傚啀娆★紝涓汉鎵寰楃◣鏄1%锛堜笉杩囪嫢鍗栨柟鍚嶄笅浠呮涓濂楁埧浜у垯鍙互鍘诲湴绋庡眬鐢宠鍏嶅緛锛夈傚彟澶栵紝鎴戜笉鏄緢娓呮鍏板窞杩囨埛鏄惁闇瑕佸仛璇勪及锛熶竴鑸瘎浼颁环鏍兼槸璇勪及浠风殑0.5%锛堝悇鍦版湁涓嶅悓锛夈傝繕鏈夛紝鎮ㄦ槸鍚﹁捶娆撅紵濡傛灉璐锋搴旇杩樻湁涓閮ㄥ垎璐锋閲戦浜х敓鐨勬媴淇濊垂锛堝唴鍦板煄甯備竴鑸兘鏈夛級銆傚叾浠栫殑灏辨槸浜ゆ槗...
绛旓細浜屾墜鎴夸氦鏄鏀惰垂锛氬绋1.5%锛144骞虫柟浠ヤ笂3%锛夛紝鍗拌姳绋85鍏冿紝浜ゆ槗鎵嬬画璐6鍏/骞虫柟锛岃瘎浼拌垂0.35%锛岀櫥璁拌垂80鍏冿紝璇佸伐鏈垂200鍏冿紙3鏈級锛屽鏋滄墍浜ゆ槗鎴夸骇璺濈涓婁竴娆′氦鏄撲笉瓒5骞寸殑锛屽姞鏀5.55%鐨勮惀涓氱◣銆傝繖浜涙敹璐规寜鐓ф硶寰嬭瀹氭槸瑕佷拱鍗栧弻鏂瑰悇鑷壙鎷呯殑锛屼絾鏄瑙勪竴鑸兘鏄敱鍏ㄩ涔板鎵挎媴銆傝繕鏈夛紝涓粙璐圭殑鏍囧噯...
绛旓細浜屾墜鎴夸拱鍗鎵鏈夌殑绋庨」濡備笅 鍗栨柟锛氳惀涓氱◣5.5%(濡備骇鏉冭瘉婊′簲骞村彲鍏)鍗拌姳绋0.05 鍦熷湴浜ゆ槗鏈嶅姟璐3鍏冩瘡骞虫柟 涓汉鎵寰楃◣1%( 濡備骇鏉冭瘉婊′簲骞翠笖鏄敮涓涓濂椾綇鎴垮彲鍏)涔版柟锛氬绋1.5%锛堥潰绉144銕′互涓婄殑3%锛夊嵃鑺辩◣0.05 鍦熷湴浜ゆ槗鏈嶅姟璐3鍏冩瘡骞虫柟 浜ゆ槗鐧昏璐50鍏冩瘡浜 浠ヤ笂鏄晢鍝佹埧浜ゆ槗,濡傛灉鏄埧鏀规埧浜ゆ槗鍒欐病...
绛旓細7.濡傛灉璧拌捶娆捐繕鏈500鈥600鍏冪殑璇勪及璐广侀摱琛岀殑浠栭」鏉冭瘉璐105鍏 鎴戝氨鏄鍏板窞鐨勶紝浠ヤ笂鐨勬敹璐规爣鍑嗗氨鏄叞宸炴湰鍦扮幇琛岀殑鏀惰垂鏍囧噯锛屾垜涓嶇煡閬撲綘鐨勬埧瀛愬叿浣撴槸鍝噷鐨勶紵涓冮噷娌炽佸畨瀹併佸煄鍏崇殑绋庤垂鏍哥畻鐨勫熀鍑嗕环閮戒笉涓鏍风殑锛佽嚦浜庝綘澶栧湴鎴峰彛鐨勮繖涓氨姣旇緝楹荤儲浜嗭紝杩欏懆涓鎴垮湴浜浜ゆ槗涓績寮浼氫笅杈句簡涓鏉′弗浠わ紝澶栧湴鎴峰彛娌℃湁鍦...
绛旓細1000-2000涓囧厓锛22750+(鏍囩殑棰-1000涓)脳0.15%鍏;2000-5000涓囧厓锛37750+(鏍囩殑棰-2000涓)脳0.1%鍏冦備笁銆佺璁浜屾墜鎴夸拱鍗鍚堝悓娉ㄦ剰浜嬮」 1銆佹埧灞嬩骇鏉冨拰鎵嬬画鏄惁榻愬叏 鎴夸骇璇佹槸璇佹槑鎴夸富瀵规埧灞嬩韩鏈夋墍鏈夋潈鐨勫敮涓鍑瘉锛屾病鏈夋埧浜ц瘉瀵逛拱鎴夸汉鏉ヨ鏄湁鏋佸ぇ椋庨櫓鐨勩2銆佹槑纭垚浜や环鏍煎拰绋庤垂璐ｄ换 鍦ㄧ瀹氬悎鍚屼腑涓瀹氳...
绛旓細鎺ヨ繎3.7涓囦簡锛屽洜涓轰笉鍒5骞达紝姝ｅ父鐨勮垂鐢ㄩ兘宸笉澶3.65涓囷紝鍐嶅姞涓婁腑浠嬭垂鐢紝宸笉澶氾紝搴旇3.7涓囦簡锛
绛旓細闇瑕佷綇鎴鏃犳姷鎶硷紝璐锋杩樻竻锛屾湁鎴夸骇璇侊紝濂戠◣璇侊紝鍦熷湴璇併傜敱鎴夸骇璇佺櫥璁颁汉鍜岄厤鍋朵竴璧锋寔鏈夎韩浠借瘉锛屾埛鍙ｆ湰锛岀粨濠氳瘉锛屼互涓婁綇鎴夸笁璇侊紝涔板闇瑕佽韩浠借瘉锛屾埛鍙ｆ湰锛屽濮荤姸鍐佃瘉鏄庛傚弻鏂逛竴璧峰埌浣忔埧鎵灞炴埧绠￠儴闂ㄧ鍚堝悓鍜ㄨ鍔炵悊杩囨埛銆
