武汉市二套房首付多少
武汉市二套房首付多少
如果您已经支付了一套住房的全部房款，您就可以申请二套住房的贷款，如果您没有支付一套住房的贷款，那么您就可以申请二套住房的贷款。武汉对二次购房采取了60%的首付和1.1倍的利率。国家已经出台了政策，二套房的首期贷款必须达到全部贷款总额的50%，贷款利率必须达到现行贷款利率的1.1倍。对于买主而言，则可省下每月的还款，减少按揭。比如，买房时，贷款100万，30年的还款期限，原来的5.63%，每个月要还5759元，现在降到5.2%，每个月要还5491元，每个月可以少还268元。据悉，当前各家银行的贷款额度都比较放松，贷款发放的速度也有了显著的提高。目前，放松楼市调控已成大势，一个“稳”字已成主旋律。相关分析人士指出，当前楼市持续升温，释放出诸多正面讯息，宽松、充足的信用环境将会对楼市带来更大的正面影响。
已认定为第一次购房的，且购买90平米以下（含90平米）的，可按20%支付首付；如果购买的是90平米或更大的，则需支付至少30%的首付。经认定符合二次购房条件，且已购买的房屋为一般住宅的，首次支付不少于50%的首付；购买非住宅的，按70%以上的首付。申请组合贷款时，应符合该组合中对商业贷款的首期付款比例的规定。
缴存职工以自己的公积金缴存提取情况为依据，自己只需保留3万元的公积金缴存余额即可申请40万元公积金贷款，而缴存账户上有8万元的公积金缴存余额。然后，缴存职工可以申请提取50,000元，用来支付这套房屋的首付款，将其余的30,000元纳入到贷款额度中，在贷款存续期内，可每月提取，用来还清每月的还款。
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