中国有无连体别墅的定义？其定义是什么？国外对于连体别墅是否有具体的定义？ 国土资源部关于别墅的定义，有没有具体的文号？
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这个“高贵”的定义，让不少以为住上别墅的人，猛然发觉自己离富裕还有一段距离：搞了半天，咱们住的什么联排别墅、双拼别墅，都不算，非得要住上豪宅，呵呵，才算住别墅了。
心理落差还是小事，定义别墅最大的功效，是让“别墅叫停”这一纸封杀令，从来势汹汹到尘埃落定，终于划上了句号。
别墅类房地产开发项目的土地供应，国家已经叫停好几年了。蓦然回首，别墅的概念却突然成了谜团。连什么是别墅还没有搞清楚，禁令就落落大方宣布，未免有点逗你玩的味道。于是这两年，别墅建设反而高歌猛进，越禁越多，很多开发商唯恐现在不造以后就没得造了。如今，这个对“别墅”的最终定义，却让这些被排除在别墅之外的房子，感觉瞎起劲了一番。
现在市面上常说的别墅主要有五种：独栋别墅，联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅和空中别墅，而按照定义，意味着除了独栋别墅外，其他品种都将躲过“别墅”的定义而不会被停止审批用地。不知道这些死里逃生的“假别墅”作何感想？是庆幸自己以后还能流芳百世？还是悲哀自己再也不是“珍稀动物”？
就连对独栋别墅的理解，其实也是不够确切的。根据国土资源部的思路，独栋别墅也不一定是别墅，假如独栋别墅不是“两至三层楼形式”而是两至四层楼或者更高，也不能说是别墅，因为这与定义不符。这差不多就是“白马非马”的现代版。
走到今天，才突然发现别墅的定义还没有搞清楚，翻翻手头的词典上是这样解释别墅的，指“在风景区或在郊区建造的供休养的住所”。如果有谁想放别墅一马，倒不如直接引用这个解释。因为根据这个定义，天底下估计就没有别墅了。因为，建在市内的肯定不能称作别墅，建造在风景区或郊区的，只要不是“供休养”的，也不能称为别墅。
“独门独院、两至三层楼形式”，即使这样的明文规定，相信也难不倒有悟性的开发商。有谁会傻到非得建“独门独院、两至三层楼形式”的别墅不可，他只要思维还健全，肯定会去搞联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅和空中别墅，以躲过政策的限制。
难道给别墅一个定义那么难吗？有关别墅土地供应的禁令下过多次了，之所以效果始终不显著，根源就在这里。中国文字的歧义被演绎得淋漓尽致，同样的一幕在90平方米和70%%问题上也表现了出来。相关细则，买房人和卖房人都伸长了脖子在等，如果没有了量化的指标，这别墅的禁令，同样变成了墙上的纸老虎，成为一种摆设。
不过有一点可以庆幸的是，从今往后，谁都别再拿别墅稀缺摆酷，更别想借口封杀令给房子涨价。
古时，别墅是供游玩休养的山水美宅，现在我们常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是VILLA，如果直译过来，HOUSE应该是“房子、住宅”；而VILLA才应当是“别墅”。
别墅一词在国内房地产市场上批代不专。国内的别墅所覆盖的范围极广，它不但包括了每户独幢的独立住宅，发展商也常把双拼别墅（Semi-detached house）、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些住宅都统称为别墅产品。而除了独立别墅（Detached house）和双拼别墅（Semi-detached house），其它这些产品只可以称作TOWNHOUSE,与独立别墅的概念绝然不同。
别墅首先是一种生活方式，区别于其他建筑类型的最重特征是，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次，它是住户身份品位和个性的标志，是“富人阶层”占有的领地。随着中国别墅进程的不断推进和发展，象维也纳森林别墅这类拥有稀缺自然资源
第三个方面是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。森林也好、湖泊也罢，蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式。在岁月沉积中，别墅方能真正实现其“别墅人生”。
联体别墅的基本特征是什么？
（1）联体别墅层数在三层以下，独门独院，连续拼接户数不超过六户，如单数户数拼接的，中间一户面宽较小，以保持左右基本对称的建筑外观韵律。
（2）屋顶以整幢建筑的外观需要灵活布置，完全不受石库门、新式里弄等砖木结构每户以封火墙为界的约束。所以，错落有致的斜屋顶是联体别墅标志性的特征。局部抬高檐口标高以增加顶层外窗高度，在坡屋面上开设老虎窗或天窗以改善通风采光，这些，既丰富了建筑造型，同时又为降低建筑总高度创造了条件。
（3）有室内车库，有至少与本户相同面宽的私家花园。这些也是联体别墅的主要特征。
（4）为了最大限度地增加绿化面积，前后排建筑往往合用一条车道，所以联体别墅产生了南入口和北入口两种基本房型，通常要求车库门和主入口布置在同一朝向。
（5）由于内部各功能区域的层高要求差距很大，按照该高则高，能低则低的合理布局原则，错层或夹层的空间布局几乎成了连体别墅的固定模式.
（6）联体别墅的会客、餐食、服务、卧房，都有相对独立的区域，互不干扰，私密性严格按客人，家属、主人三级层次逐级提升，其主功能区域的平面和空间尺度都比较宽敞，体现联体别墅以舒适性为主，经济性为辅的设计原则。
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