婚前女方名下有一套房产 婚后以男方名义买房属于二套房吗
属于二套房。
因为女方婚前有全款购买住房,婚后男方再贷款购房,属于二套房的认定标准。
由于过去认定只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
扩展资料:
二套房认定标准:
1、自己有住房,给成年子女购房
如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。
2、自己有住房,以未成年子女名义再购
根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
3、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
4、有全款购买住房,再贷款购房
过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
5、有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
参考资料:
人民网-二套房怎么认定
婚前女方名下有一套房子,婚后男方名义买房子是属于二套房,因为夫妻的共同财产,不管婚前和婚后,只要结婚在一块儿,以后你们名下的房产都属于夫妻共同财产,所以这属于二套房
婚前是夫妻一人一套,再买房去,那要是去买房子,也属于二手房,那也算是二手房
属于。婚后买房本身就是夫妻共同购置,必然是夫妻都没有名下房产才能享受购房优惠贷款。
婚前女方名下有一套房子,婚后和男方一起购买房子,属于婚后的第一套房子
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