二手房装修顺序和注意事项 二手房装修流程及注意事项都有哪些
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\u65b9\u6848(3)
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1.\u95ed\u6c34\u8bd5\u9a8c\u4e0d\u80fd\u7701\u3002\u8001\u623f\u7684\u536b\u751f\u95f4\u548c\u53a8\u623f\u9632\u6c34\u5c42\u5e74\u4e45\u5931\u4fee\uff0c\u9632\u6e17\u6f0f\u6548\u679c\u5927\u5927\u4e0b\u964d\u3002\u56e0\u6b64\uff0c\u8fd9\u4e24\u4e2a\u5c4b\u5b50\u5fc5\u987b\u505a\u95ed\u6c34\u8bd5\u9a8c\u3002\u8d35\u6052\u8bbe\u8ba1\u5e08\u5efa\u8bae\uff0c\u5835\u4f4f\u5730\u6f0f\uff0c\u5728\u6d17\u624b\u95f4\u653e5\u5398\u7c73\u6df1\u7684\u6c34\uff0c\u89c2\u5bdf24\u5c0f\u65f6\uff0c\u5230\u697c\u4e0b\u90bb\u5c45\u5bb6\u68c0\u67e5\u3002\u5982\u679c\u6709\u95ee\u9898\u9700\u91cd\u65b0\u505a\u9632\u6c34\uff0c\u7b49\u5730\u9762\u5b8c\u5168\u5e72\u900f\u540e\uff0c\u518d\u94fa\u8bbe\u74f7\u7816\u5e76\u8fdb\u884c\u6574\u4f53\u88c5\u4fee\u3002\u5c06\u536b\u751f\u95f4\u7684\u8e72\u4fbf\u6539\u5750\u4fbf\u65f6\uff0c\u8981\u5904\u7406\u597d\u5750\u4fbf\u5668\u4e0b\u6c34\u53e3\u4f4d\u7f6e\u7684\u9632\u6c34\u3002\u53e6\u5916\uff0c\u8bbe\u8ba1\u548c\u88c5\u4fee\u536b\u751f\u95f4\u9876\u90e8\u65f6\uff0c\u5e94\u6ce8\u610f\u65b9\u4fbf\u62c6\u88c5\uff0c\u5229\u4e8e\u4eca\u540e\u7684\u68c0\u67e5\u548c\u7ef4\u4fee\u3002
2.\u95e8\u7a97\u8d77\u76ae\u8981\u91cd\u505a\u3002\u4e0d\u5c11\u4e8c\u624b\u623f\u6709\u79df\u8d41\u53f2\uff0c\u6362\u6389\u95e8\u9501\u662f\u4fdd\u969c\u5b89\u5168\u7684\u57fa\u7840\u3002\u8fd8\u5e94\u6ce8\u610f\u68c0\u67e5\u6bcf\u6247\u95e8\u662f\u5426\u8001\u5316\uff0c\u5982\u679c\u6750\u8d28\u575a\u56fa\uff0c\u53ef\u91cd\u65b0\u6d82\u6f06\u5904\u7406\u3002\u5982\u679c\u94a2\u5236\u95e8\u7684\u8868\u9762\u6f06\u819c\u8131\u843d\u3001\u4e3b\u4f53\u9508\u8680\u6216\u5f00\u88c2\uff0c\u9664\u4e86\u4e0d\u5b89\u5168\u5916\uff0c\u4e5f\u5f88\u96be\u6062\u590d\u539f\u72b6\uff0c\u5efa\u8bae\u62c6\u6389\u91cd\u505a\u3002\u5982\u679c\u6728\u95e8\u7a97\u8d77\u76ae\u3001\u53d8\u5f62\uff0c\u8bf4\u660e\u6728\u6750\u672c\u8eab\u7279\u6027\u53d1\u751f\u53d8\u5316\uff0c\u4e00\u5b9a\u8981\u6362\u65b0\u7684\u3002
3.\u4e00\u5c4b\u8981\u67093\u4e2a\u63d2\u5ea7\u3002\u8001\u623f\u5b50\u9884\u7559\u5f00\u5173\u548c\u63d2\u5ea7\u4e00\u822c\u4e0d\u591f\u3002\u76f8\u5173\u56fd\u5bb6\u6807\u51c6\u89c4\u5b9a\uff0c\u4e00\u4e2a\u623f\u95f4\u81f3\u5c11\u8981\u5b89\u88c53\u4e2a\u63d2\u5ea7\u3002\u636e\u8d35\u6052\u8bbe\u8ba1\u5e08\u4ecb\u7ecd\uff0c\u88c5\u4fee\u65f6\uff0c\u6700\u597d\u91c7\u7528\u94dc\u8d28\u7535\u7ebf\uff0c\u5176\u5bfc\u7535\u6027\u80fd\u66f4\u597d\uff0c\u5b89\u5168\u6027\u66f4\u9ad8\u3002\u5982\u679c\u53d1\u73b0\u539f\u6709\u7ebf\u8def\u7528\u7684\u662f\u94dd\u8d28\u7535\u7ebf\uff0c\u5e94\u5168\u90e8\u66f4\u6362\u62102.5\u5e73\u65b9\u6beb\u7c73\u622a\u9762\u7684\u94dc\u8d28\u7535\u7ebf\u3002\u5bf9\u4e8e\u5b89\u88c5\u7a7a\u8c03\u7b49\u5927\u529f\u7387\u7535\u5668\u7684\u7ebf\u8def\uff0c\u8981\u5355\u72ec\u8bbe\u7f6e\u4e00\u67614\u5e73\u65b9\u6beb\u7c73\u622a\u9762\u7684\u7ebf\u8def\uff0c\u4e14\u4f7f\u7528PVC\u7edd\u7f18\u62a4\u7ebf\u7ba1\u3002
4.\u7ba1\u5e94\u7528PE\u7ba1\u3002\u4e8c\u624b\u623f\u539f\u6709\u7684\u6c34\u8def\u7ba1\u7ebf\u5f80\u5f80\u5e03\u5c40\u4e0d\u5408\u7406\uff0c\u6216\u662f\u6709\u9508\u8680\u3001\u8001\u5316\u7684\u73b0\u8c61\u3002\u6539\u9020\u65f6\uff0c\u5e94\u8be5\u5c06\u7ba1\u7ebf\u5168\u90e8\u66f4\u6362\u4e3aPP-R\u3001PE\u7b49\u65b0\u578b\u5851\u6599\u7ba1\u6750\uff0c\u6216\u8f83\u9ad8\u6863\u6b21\u7684\u4e0d\u9508\u94a2\u7ba1\u548c\u94dc\u7ba1\u3002\u5b89\u88c5\u6c34\u7ba1\u65f6\u5e94\u591a\u52a0\u7ba1\u5361\u5b50\u56fa\u5b9a\uff0c\u4ee5\u4fdd\u8bc1\u7ba1\u8def\u957f\u671f\u7a33\u56fa\uff0c\u5c3d\u91cf\u4e0d\u8981\u628a\u6c34\u7ba1\u6697\u57cb\u5728\u5730\u9762\u4e0b\uff0c\u4ee5\u9632\u8dd1\u6c34\u3002
5.\u71c3\u6c14\u7ba1\u9053\u6539\u9020\u3002\u6539\u9020\u71c3\u6c14\u7ba1\u9053\uff0c\u4e00\u5b9a\u8981\u627e\u71c3\u6c14\u516c\u53f8\u7684\u4e13\u4e1a\u4eba\u5458\uff0c\u4e0d\u53ef\u64c5\u81ea\u6539\u52a8\u3002\u540c\u65f6\uff0c\u4e0d\u8981\u4e3a\u4e86\u7f8e\u89c2\uff0c\u628a\u7164\u6c14\u7ba1\u9053\u548c\u9600\u95e8\u5305\u8d77\u6765\uff0c\u5426\u5219\u5bb9\u6613\u5ffd\u7565\u71c3\u6c14\u6cc4\u6f0f\uff0c\u9020\u6210\u5371\u9669\u3002
6.\u94f2\u9ebb\u5200\u7070\u4e0d\u80fd\u5077\u5de5\u3002\u9ebb\u5200\u7070\uff0c\u662f\u4e00\u79cd\u5899\u9762\u5904\u7406\u5de5\u827a\u3002\u672a\u8fdb\u884c\u8fc7\u4e8c\u6b21\u88c5\u4fee\u7684\u8001\u623f\u5b50\uff0c\u5927\u591a\u8fd8\u4fdd\u7559\u7740\u8fd9\u79cd\u5899\u9762\u5904\u7406\u3002\u800c\u8fd9\u5c42\u9ebb\u5200\u7070\u6709\u4e9b\u5df2\u7ecf\u548c\u5899\u9762\u8131\u79bb\u3002\u636e\u8d35\u6052\u8bbe\u8ba1\u5e08\u4ecb\u7ecd\uff0c\u8bb8\u591a\u4e8c\u624b\u623f\u7684\u4e1a\u4e3b\u5bf9\u8fd9\u79cd\u65e7\u7684\u5904\u7406\u5de5\u827a\u4e0d\u6e05\u695a\uff0c\u6709\u7684\u88c5\u4fee\u961f\u5c31\u5077\u5de5\uff0c\u53ea\u5c06\u5899\u76ae\u8868\u9762\u7684\u6d82\u5c42\u522e\u6389\uff0c\u800c\u672a\u5c06\u8fd9\u5c42\u9ebb\u5200\u7070\u94f2\u6389\u3002\u8fd9\u5c42\u9ebb\u5200\u7070\u4e0d\u94f2\u6389\u7684\u8bdd\uff0c\u8bf4\u4e0d\u5b9a\u54ea\u5929\u5c31\u4f1a\u8131\u843d\u4e0b\u6765\u3002
相对于新房装修来说，二手房装修、旧房改造以及老房装修在设计以及施工上更加系统，装修难度也更大。二手房装修最重要的部分就是前期的改造，而涉及到的范围是极广的，主要包括家具、墙面、水电、地面、门窗等。其实要做好二手房的改造，严格按照二手房装修流程来进行装修是最好的方法，在装修过程中，要注意一些常见的二手房装修注意事项。
一、二手房装修流程：先要准备工具；装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）；另外，最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞）。
二、二手房装修流程：主体拆改；主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。 此时，该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。
三、二手房装修流程：明确装修过程涉及的面积；在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
四、二手房装修流程：要进行水电改造；水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。
水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点要保持20公分的间距， 例如，插座和网线间要留20公分距离。
五：刷油漆；刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。 需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。
第六，贴砖，第一件有实体质感的东西；贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门，同时购买油漆（混或清）、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。
第七：厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分；先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
第八：厨房、卫生间要下大力度
二手房在装修中，要特别注意厨房、卫生间以及阳台的设计装修的问题。厨房间的抽油烟机的烟道要密封，煤气管道不能轻易改装。二手房的卫生间有许多采用的是旧式样的蹲便器，如果更换的话，一定要慎重，蹲便器是前下水，坐便器是后下水，如果更改就得更改下水管，一是施工难度大，而且会破坏原有的防水层，安装不当的话，楼下渗水，或是马桶不下水。 水、暖项目大换血。
二手房中的水、暖的改造是常见的装修项目，而这些项目也是最容易被忽略而且最容易出问题的。二手房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量就很大。如在装修卫生间前要先堵住地漏，放5cm左右的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水；原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化，对不合格的管路在施工中要进行更换。这里需要强调的是，如果要更改原房中暖气的位置，必须要经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。这里要有一个标准，在所有的水暖改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。而且在施工中和施工后不能留下死角，要便于日后的维修。
第九：电路改装别忘鸟枪换炮
目前家庭中的电路至少是四个回路，通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作，有的二手房只有一个或两个回路，连电话线和TV线都没有，更别提宽带入户和局域网了。因此，电路改造可能是一个重新布线的过程。 另外，有许多旧房存在线路老化（多使用铝线）、违章布线的现象。如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。施工人员千万不能为了应付业主而只换开关和插头处的电线，否则会给业主以后用电埋下安全隐患，拆掉旧线后，要按照国家标准，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线时必须穿PVC绝缘管。 二手房装修 墙面改造在乎房屋年代 不同年代建的房子，墙壁所做的处理不同。一般来说建于50年代至70年代的楼房墙面是用沙子灰处理，面层刷或喷大白粉。80年代的楼房墙面是用灰膏刮平，墙面装饰通常的做法是刷乳胶漆。90年代的楼房墙面在交付使用时外墙部分已做好保温，可直接刷乳胶漆类涂料。对于90年代末建成的楼房，建筑单位一般不对墙面处理，可直接按现行墙面装饰工艺操作。
给自己留有余地
装修后，为了让有限的空间合理，居住者生活方便、舒适、美观、整洁，表现自我个性，不妨亲自动手装点自己的居室，再添光彩。
二手房装修，确实与新房有所不同，其中有一些关键步骤和细节需要特别留心。让我们逐步深入了解，一步一步让你的二手房焕然一新。
1. 前期评估：
在翻新二手房之前，进行全面的前期评估至关重要。初步的观察可以从墙面裂缝开始。裂缝可能意味着结构问题或只是表面的老化；你需要判断其深度和范围。接着，检查水电路线。老化的电线可能呈现出磨损、裸露或甚至腐蚀的迹象，而旧水管可能有渗漏或锈迹。地面均匀性也是一个重要的考量因素，不平的地面可能会导致后续装修如铺设地板的困难。这一评估阶段为后续工作提供了一个清晰的框架，帮助决策者制定合适的预算和时间表。
2. 主体拆改：
主体拆改是一个具有挑战性的过程，它涉及到房屋的基本结构。当拆除墙体时，必须小心翼翼，避免损坏内部的电缆或水管。厨房和卫生间的墙砖铲除尤为敏感，因为这些区域的防水层可能隐藏在砖下。一旦防水层被破坏，可能会导致水渗入墙壁或地板下方，造成进一步的损坏。在这个阶段，你还需要确定成品门、柜体、窗户等的具体尺寸和位置，确保后续安装的顺利进行。
3. 结构调整：
为了使房屋的内部格局更加合理，某些结构调整是必要的。但在这里，我们需要特别关注到承重墙。承重墙的主要功能是支撑建筑的重量，任何在此类墙上的擅自修改，如凿洞或拆除，都可能影响到整体建筑的稳定性。如果你不确定哪些墙是承重墙，最好请教专家或参考建筑蓝图。
4. 水电改造：
考虑到安全和健康，水电系统的改造是二手房翻新中不可或缺的一部分。首先，关于水管，旧的镀锌管容易生锈，可能会污染供水，而PPR管材则既环保又耐用，不容易老化。对于电路系统，旧电线可能不仅存在着老化风险，还可能由于过去的设计不合理而存在过载风险。在更换电线时，选择高质量的铜质电线是非常重要的，它们具有更好的导电性和耐用性。而当电线被重新布置时，它们应该被放入保护管中并埋入墙体，以确保家庭成员的安全。
5. 表面修复：
对于一个住宅的视觉效果来说，墙面、地面和天花板都起到了至关重要的作用。尤其是在二手房翻新时，这些表面往往存在许多老化或损坏的迹象。
墙面：当墙面出现脱皮或掉漆的现象，这通常意味着墙面的基层材料失去了原有的粘附力。在这种情况下，简单的再粉刷并不可取，因为新的涂料也可能无法稳定地粘附。解决方法是使用专业工具，如电动铲刀，将整个受损区域彻底铲除，直到露出坚实的底层。接着，使用适当的底涂材料为墙面打底，再进行最后的粉刷。
地面：地面翻新的关键在于确保地面是平坦和干燥的。如果旧的地板破损，需要先拆除。对于瓷砖地面，检查是否有破损或松动的砖块，并及时更换。对于木地板，检查是否有凹陷、损伤或发霉的情况，然后进行打磨和重新上蜡或油漆。
装修，不仅仅是物质层面的改变，更是对空间的重新定义和打造。在翻新过程中，请始终重视每一个细节，将安全放在首位。如果遇到困惑，不要害怕请教专家，合理规划和严格执行，你的老房子也可以焕发新的生机。
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