房子产权70年到期后怎么办 小区楼房产权70年到期后,怎么办

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您好!根据您的描述,房屋产权70年到期后会自动续期,但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要国家出台相关政策法规。首先,我们要区分一个概念,70年普通商品房产权,不是房屋所有权的期限,而是房屋土地的使用权限。因此,国家规定城市建设用地属于国有土地,可以由企业和个人有偿使用,并进行使用权交易。我国土地的土地使用期限是70年,也就是说自土地取得之日起,购买的房屋只要有合法的房屋所有权证书,就是个人的私有财产。中国的不动产登记已经生效,房地产许可证将不再执行。此外,中国的《物权法》已经实施,70年来的产权在《物权法》中已经有了明确的界定,根据《物权法》的相关规定:产权到期后,用户只需支付一定的“续期费”即可继续使用。另外,国内的房子平均寿命也就30-50年之间,所以,也到不了70年的土地使用期限,已经面临拆迁了,届时是国家把土地和房屋拿走,给居民一笔拆迁补偿款,居民可以购买其他的商品房,所以,这个70年的土地使用权问题,我们国家自建国以来到城市化的快速发展阶段是还没有到70年的,就算到了70年,最终也不会成为什么大的问题。实际上,有了房产证说明你拥有这套房子的永久居住权,只是房子下面的土地还是属于国有的。【法律依据】《民法典》第三百五十九条提出: 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。 非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

目前为止的相关法律规定,住宅的七十年产权到期后自动续期,至于用不用缴纳续期费用,缴纳的话费用多少都没有具体规定。

《民法典》第三百五十九条提出:

■ 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:

●该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。

●没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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