物业管理 26万平米的住宅小区应配备多少管理人员 什么叫物业管理?
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项目助理 1人
工程经理 1人
工程主管兼调度 1人
安保经理 1人
消防主管 1人
保安队长 1人
客服经理 1人
保洁绿化经理 1人
主管会计 1人
管理人员共计10人
其它业务岗位要看你的岗位设置了,一般来说,26万平米的住宅配置:
客服人员(楼宇管理员)不少于8人
工程维修人员不少于12人(水电各半)
保安员不少于32人(按24小时值班制度,设8个岗位,每岗4班轮换)
保洁不少于15人(平均每2万平米配置1人,园区及周边外围2人)
绿化不少于3人
物业工作人员共计不少于70人
全部人员合计80人(最低)。
通常来说,26万平米小区,只要不是经适房,80--90个物业人员的配置算是比较合理的,高级公寓和别墅需要的人员就更多了。
上述配置不含车场管理。
经理一人、接待2人、会计3人、保洁8人、保安8人、维修2人(电工)、水暖2人、土建、园艺各一人,职责太多了,写不下。上网查吧。
3万1个,26万8个
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