旧房翻新大概要多少钱?老房子装修的步骤和注意事项有哪些呢?
房子住久了,难免由新变旧。旧房子带着岁月的斑驳印迹,原装修也存在不同程度的破损,再加上居者生活习惯的改变、审美的升级等,对旧房重新翻新已经成为一种趋势。接下来我们就一起来看看旧房翻新的费用、装修步骤以及注意事项吧。
旧房翻新费用
费用这块其实受到多种因素的影响,房屋的面积、原装修的损坏程度、需要拆除的项目以及是局部翻新还是全部重装等等,都会影响装修费用。除此之外,屋主选择的装修公司不同,在旧房翻新上的报价也会不一样。一般情况下,100㎡左右的旧房翻新,在全部重装的前提下,全包预算大概在12万元左右,具体费用还是因人而异,不能一概而论。
旧房翻新步骤
拆旧改造:与新房、毛坯房装修步骤不同,旧房翻新在施工前多了一个拆旧的环节。根据设计方案和业主的要求,由专业人员完成对原装修的拆旧,具体包括原墙皮的铲除、地板和地砖的拆除以及空间结构的改造等等。
水电木瓦油:这一环节与新房装修步骤无异,水电工进场,完成水管以及电路改造。水管铺设完成后需要进行打压测试,电路改造后也要进行工程验收。然后是木工进场,主要完成吊顶龙骨的安装、定制衣柜的尺寸测量等等。其次是瓦工进场,需要完成防水施工、全屋瓷砖的铺贴等等。瓦工施工结束后,需要进行工程验收,包括防水是否合格、瓷砖是否空鼓等等。最后是油漆工进场,完成墙面刷漆等施工。
安装工程:这一环节需要提前预约,具体包括橱柜安装、卫浴洁具安装、室内门安装、灯具安装、衣柜安装、五金配件的安装、木地板安装等等。根据自己的时间,提前预约上门即可。
家具家电进场:装修的最后一步是家具家电的进场,按照设计方案进行选购搭配即可,需要要保证尺寸匹配、风格协调。
旧房翻新注意事项
注意承重结构:旧房居住时间比较久,原户型结构可能已经无法满足当前居者的生活需求,需要进行空间改造。此时一定要注意承重结构,拆旧环节千万别破坏室内承重的墙面、梁柱等等,以免造成安全隐患。
注意全屋检查:对旧房进行翻新改造之前,需要进行全屋检查,最好能拿到原来的户型图,对户型结构一目了然。
注意门窗老化:房龄超过十年的旧房,翻新前一定要注意门窗老化问题,尤其是窗户是否出现变形、开裂等,老化严重建议直接更换。
旧房翻新主要看房子有多大,你的预算有多少,你准备怎翻新,根据实际情况来预算多少钱,一般是需要10万到20万的;一定要做好前期准备,改造安全隐患,还要对房子室内采光进行改造,水路,电路能不改就不要改,墙体也不能乱拆,一定要更换门窗。
这也是分地区的,如果是一二线城市的话,旧房翻新也是需要15万左右的;装修步骤就是需要先把之前的旧的东西全搬出来,要把墙全部重新刮一遍,地板砖也要重新铺,而且要买入新的家具和家电,水电也要重新的设计,重新的改造,需要注意的事项就是一定要去专业的人员来进行设计,而且一定要注意安全,因为老房子其实是有一些安全隐患的。
大概的费用在5万元到10万元左右。要注意不能干扰其他的居民,而且也要注意翻新的过程,也要注意对墙壁的保护,还要注意不能破坏房屋的格局,也要注意翻新的力度。
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