买安置房的优缺点有哪些？ 安置房与小产权房一样吗？ 还有商品房 都有什么优缺点啊？
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买安置房的优点：
1、安置房是现房，早期的安置房地理位置优越，小区的配套完善。安置房的户型适中，大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是比较稳定的。
2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周期也是比较吻合的，升幅较快。有的安置房没有产权，价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源，出售的需求和可能也会增加。
买安置房的缺点：
安置房屋一般分为两类，重大市政工程动迁建造的商品房或者是配购的中低价商品房。这一类的房屋产权虽然是属于个人的，但是，取得了产权以后，是不能及时上市交易的。
预约销售方式流行
很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让，所以买家购买房屋后暂时不能过户。”
最常见的方式就是买卖双方找一家可靠的中介，由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但要等产权办好再过户。”中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。
付款方式也根据协商各有不同，比如有的是先预付30万元订金，交房后再付20万元或一次性付清总房价的90%，余下的办理房产过户后付清。不过，没有过户就买房无法进行银行按揭，购买的市民就得一次性付出几十万元现金，压力也不小。
买安置房的优缺点，买安置房前面可以有一段时间让你过度，你不用掏很多的钱，买起来比较轻松，没有经济压力，但是安置房一般都比较简单，设计都是统一的，走到哪一家感觉都像是自己的家，有时候你摸错门了，可能感觉也是自己的家安置房也有安置房的好处，但是安置房也有它的坏处，也可能说你因为买了安置房，心里没有经济压力了，挣得钱可能不当钱用，可能会放松买商品房的那笔钱，然后到一定安置期限，过了自己想买又买不起了，这就是把投资投资到安置房里去了，你在安置房里不装修的特别好吧，又觉得对不起自己，装修的特别好吧，都自己走了之后，又觉得有些不舍
安置房不是大家说的这种，现在的安置房都是经济适用房的产权，安置房只要把8%土地转让金交了。是可以上市交易的。如果大家想买这种房子，可以经过法院判决，这样是受法律保护的，不会像大家说的这种不受法律保护
安置房没有产权证和土地证，所以相对比较便宜。正因为没有证，买卖不受法律保护。以后出现纠纷，官司你是打不赢的。 而且，如果五年之后你能把证办下来，会花很多钱。
优点价格优惠，缺点因为是安置房可能小区的整体环境不是太好
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