怎么辨别房本的真伪 怎样辨别真假房产证
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2、拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。这种查询方法相对非常简单，也更加直接一些。
一般拿着自己的房产证直接到房产管理局进行查询，直接就能够辨别真伪，这也是最简单的方法，并且房产证一定要做好检查才能够更加放心。
1、封皮
鉴定房产证的封皮是第一步，也是比较显而易见的一步。那些真的房产证的封皮，涂塑纸是进口的，封面的上部还印着中华人民共和国国徽。在真房产证的下部，第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”是黑体字印刷，字体为金黄色。
从手感上来说，真房产证封皮硬实且有纹理，摸起来是有那种凹凸感的，那些很光滑的就要警惕了。而且真房产证的封皮颜色鲜艳。也就是说，看到光滑，颜色暗淡，还很软封皮的房产证，大家多留个心眼儿。
2、纸张
真房产证内页纸为浅粉色的印钞纸，有类似于人民币的水印制作，图案为别墅，大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假房产证的水印则模糊不清。
3、防伪底纹
真房产证的底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易辨识。假房产证则很难做到颜色深浅协调。
4、发证机关章
真房产证的第一页上盖的章是机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章，印记清晰、干净，印色均匀。假房产证通常加盖的是手工雕刻的公章，因为纸张比较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
5、建房注册号
真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，用手摸起来有凹凸感。假房产证的建房注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来也没有凹凸感。
6、附记
真房产证第三页附记一栏中的内容包括产权来源和分摊面积等，而假房产证的附记有一些是空白。
7、图纸
真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张比较厚，假房产证的图纸很薄，类似一般的A4纸的厚度。
扩展资料：
找正规中介交易，省心又安全
正规中介都可在公司网络对接房管局实时查册，对业主的身份和房产证字号等信息进行过确认才会协助双方进行交易。此外，在房屋租赁时，租客基本上不会拿到业主身份证或房产证复印件，即使是需办理居住证和工商登记，业主也必须到场协办。
如果业主实在无时间来办理，业主在房产证和身份证复印件上作出特别注明“本复印件仅作为XX业务办理之用”。如需业主的房产证或身份证复印件，会在页面其他地方涂画，不会给一张完整的房产证复印件给买家或租客。
参考资料来源：人民网——买家看过来 辨伪七招来验证房产证真伪
辨别房本的真伪的方法：
1、看纸张：真证挺括 印钞纸制
印制房本的纸张是印钞纸，纸张挺括，颜色纯正。假证一般只用普通纸张印制，较粗糙。
2、摸封皮：真证挺括 印钞纸制
真品房本封皮，使用的是进口涂塑纸，而假房本很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。
另外，还可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。如果怀疑有假，最好是到房地产交易登记部门查册并验证。
3、比旧证：字体字号印章难全仿
找一本同年代、同版本的房本进行字体、字号、印章对比。迄今为止，还没见到任何一本假的房本在这些方面的高仿品。
4、辨水印：灯光下看底纹暗印设计
真房产证具有与人民币类似的水印设计，无须对光观察已可看到“房地产权证”字样，透过光线可见水印房屋，另有“房地产权证”底纹暗印。
5、观内页：咖啡色花纹细腻清晰
真品房本在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在本发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框。其花纹细腻清晰也是假证做不到。
6、看编号：比如：广东代号是44001
每个有权利发放房本的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
在房本的封二位置，就清晰印了建房注册号的号码，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号，广东是“44001”。
7、找中介：通过查册辨认真假
辨别房本真伪主要是房地产交易登记中心的人士来做，作为地产中介他们会从查册来辨别业主身份，以确保交易安全。
最稳妥的办法就是携带身份证、房产证、房屋买卖合同等证明材料到房产部门查档（也就是房产交易大厅），如果结果与房产证上的内容一致，就没有问题。沈阳地区查档应该是50元。
您也可以通过目测来解决，提供给您几个方法：
一、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。
二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
三、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。
四、水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。
五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、（旗）县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。
六、用纸：浅粉色印钞纸。
七、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。
八、填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。
九、编号：在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。
十、证件：新的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料，封面为红色（他项权证为蓝色），印有国徽；内页为粉红色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，增加了防伪功能，规范了发证机关和用印。
现在规范、有效的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府，任何其他单位或部门都无权发证，若发放，其权证也是非法和无效的；发证机关必须盖章，而所盖公章均是机器套印，印迹清晰、干净、均匀，任何手工盖章都是假的。
下面我就为大家讲述如何去辨别新的房屋权属证书——新的房屋权属证书是由建设部设计监制、中国人民银行北京印钞厂独家印制的。房屋所有权证封面为红色,印有金色国徽。在观察房屋所有权证时应注意以下几点:建房注册号、发证机关(盖章)、团花、水印(暗印)、花边、发证编号等。按照房屋权属登记的规定,在银行有抵押的房产在贷款未结清前是不能办理产权过户手续的。现在如果想买房的人不防借此方法去查询房本的详细信息。此举不仅规范了全国的房屋权属登记信息的查询,并且将有效打击二手房买卖过程中的假房东和假房本。因为,假房东根本不敢跟你去房屋权属登记中心核对。目前各区的查询范围、查询条件都不尽相同,但这个办法的出台也将进一步规范此类信息的查询。
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