你了解叠墅的上叠和下叠吗？ 叠墅上叠好还是下叠好
\u53e0\u62fc\u522b\u5885\u4e2d\u53e0\u4e0a\u548c\u53e0\u4e0b\u6307\u7684\u662f\u4ec0\u4e48\uff1f\u53e0\u4e0a\u4e00\u822c\u6307\u7684\u662f3-5\u5c42\uff0c\u53e0\u4e0b\u4e00\u822c\u6307\u7684\u662f-1-2\u5c42\u3002\u4e5f\u5c31\u662f\u53e0\u4e0a\u4e00\u822c3-4\u5c42\u52a0\u4e0a5\u5c42\u9601\u697c\uff0c\u53e0\u4e0b\u662f1-2\u5c42\u52a0\u4e0a\u5730\u4e0b\u5ba4\u3002
\u62d3\u5c55\u8d44\u6599\uff1a1\u3001\u53e0\u62fc\u522b\u5885\u662f\u53e0\u62fc\u5f0f\u7684\u4e00\u79cd\u5ef6\u4f38\uff0c\u662f\u5728\u7efc\u5408\u60c5\u666f\u6d0b\u623f\u516c\u5bd3\u4e0e\u8054\u6392\u522b\u5885\u7279\u70b9\u7684\u57fa\u7840\u4e0a\u4ea7\u751f\u7684\uff0c\u7531\u591a\u5c42\u7684\u590d\u5f0f\u4f4f\u5b85\u4e0a\u4e0b\u53e0\u52a0\u5728\u4e00\u8d77\u7ec4\u5408\u800c\u6210\uff0c\u4e0b\u5c42\u6709\u82b1\u56ed\uff0c\u4e0a\u5c42\u6709\u5c4b\u9876\u82b1\u56ed\uff0c\u4e00\u822c\u4e3a\u56db\u5c42\u5e26\u9601\u697c\u5efa\u7b51\uff0c\u8fd9\u79cd\u5f00\u95f4\u4e0e\u8054\u6392\u522b\u5885\u76f8\u6bd4\uff0c\u72ec\u7acb\u9762\u9020\u578b\u53ef\u4e30\u5bcc\u4e00\u4e9b\uff0c\u540c\u65f6\u4e00\u5b9a\u7a0b\u5ea6\u4e0a\u514b\u670d\u4e86\u8054\u6392\u522b\u5885\u957f\u8fdb\u6df1\u7684\u7f3a\u70b9\u3002
2\u3001\u53e0\u62fc\u522b\u5885\u8d2d\u4e70\u4eba\u7fa4\u662f\u793e\u4f1a\u4e0a\u7684\u4e2d\u4ea7\u9636\u7ea7\uff0c\u5904\u4e8e\u9ad8\u6863\u623f\u4ea7\u6d88\u8d39\u7684\u8fb9\u7f18\u3002\u7a00\u7f3a\u6027\u3001\u79c1\u5bc6\u6027\u8f83\u5355\u4f53\u522b\u5885\u8981\u5dee\uff0c\u5b9a\u4f4d\u591a\u4e3a\u7b2c\u4e00\u5c45\u6240\u3002
3\u3001\u53e0\u62fc\u6237\u578b\u6bd4\u8054\u6392\u522b\u5885\u7684\u4f18\u52bf\u5728\u4e8e\u5e03\u5c40\u66f4\u4e3a\u5408\u7406\uff0c\u4e0d\u5b58\u5728\u8054\u6392\u8fdb\u6df1\u957f\u7684\u666e\u904d\u7f3a\u9677\uff1b\u800c\u4e14\uff0c\u53e0\u4e0b\u53e0\u4e0a\u5c42\u6b21\u5206\u660e\uff0c\u5e03\u5c40\u5e03\u666f\u5408\u7406\uff0c\u867d\u7136\u6ca1\u6709\u8054\u6392\u7684\u89c1\u5929\u89c1\u5730\uff0c\u4f46\u662f\u4f18\u52bf\u4e0d\u51cf\uff0c\u751a\u81f3\u66f4\u4e3a\u7075\u52a8\u800c\u5b9c\u4eba\u3002
4\u3001\u8fd9\u79cd\u5f00\u95f4\u4e0e\u8054\u6392\u522b\u5885\u76f8\u6bd4\uff0c\u72ec\u7acb\u9762\u9020\u578b\u53ef\u4e30\u5bcc\u4e00\u4e9b\uff0c\u540c\u65f6\u4e00\u5b9a\u7a0b\u5ea6\u4e0a\u514b\u670d\u4e86\u8054\u6392\u522b\u5885\u7a84\u8fdb\u6df1\u7684\u7f3a\u70b9\u3002\u5176\u5bf9\u4e8e\u5e02\u573a\u4e70\u5bb6\u7684\u4e3b\u8981\u5438\u5f15\u529b\u5728\u4e8e\u201c\u4eab\u53d7\u522b\u5885\u7684\u611f\u89c9\u5374\u53ea\u82b1\u4e70\u516c\u5bd3\u7684\u94b1\u201d\u3002
\u53e0\u5885\u4e0a\u53e0\u597d\u4e0b\u8dcc\u4e0d\u597d\u8fbd\u5b81\u5de5\u4e1a\u5927\u5b66\u5b66\u751f\u5b66\u7c4d\u7ba1\u7406\u89c4\u5b9a\uff08\u4fee\u8ba2\uff09
\u8fbd\u5b81\u5de5\u4e1a\u5927\u5b66
\u8fbd\u5b81\u5de5\u4e1a\u5927\u5b66\u5b66\u751f\u5b66\u7c4d\u7ba1\u7406\u89c4\u5b9a\uff08\u4fee\u8ba2\uff09
\u4f9d\u636e\u300a\u666e\u901a\u9ad8\u7b49\u5b66\u6821\u5b66\u751f\u7ba1\u7406\u89c4\u5b9a\u300b\uff08\u6559\u80b2\u90e8\u4ee4\u7b2c41\u53f7\uff09,\u7ed3\u5408\u6211\u6821\u5b9e\u9645\u60c5\u51b5\uff0c\u4fee\u8ba2\u672c\u7ba1\u7406\u89c4\u5b9a\u3002
\u4e00\u3001\u5165\u5b66\u4e0e\u6ce8\u518c
1.\u6309\u7167\u56fd\u5bb6\u62db\u751f\u89c4\u5b9a\uff0c\u53c2\u52a0\u5168\u56fd\u7edf\u4e00\u62db\u751f\u8003\u8bd5\uff0c\u7ecf\u653f\u6cbb\u5ba1\u67e5\u548c\u5065\u5eb7\u68c0\u67e5\u5408\u683c\uff0c\u6587\u5316\u8003\u8bd5\u7b26\u5408\u5f53\u5e74\u5b66\u6821\u5f55\u53d6\u6807\u51c6\uff0c\u7ecf\u4e3b\u7ba1\u62db\u751f\u90e8\u95e8\u5f55\u53d6\u7684\u8003\u751f\u65b9\u80fd\u8fdb\u5165\u5b66\u6821\u5b66\u4e60\u3002
2.\u51e1\u88ab\u8fbd\u5b81\u5de5\u4e1a\u5927\u5b66\u5f55\u53d6\u7684\u65b0\u751f\uff0c\u6301\u5f55\u53d6\u901a\u77e5\u4e66\u548c\u5b66\u6821\u89c4\u5b9a\u7684\u6709\u5173\u8bc1\u4ef6\uff0c\u6309\u671f\u5230\u6821\u529e\u7406\u5165\u5b66\u624b\u7eed\u3002\u56e0\u6545\u4e0d\u80fd\u6309\u671f\u5165\u5b66\u8005\uff0c\u5e94\u53ca\u65f6\u5411\u5b66\u6821\u8bf7\u5047\u3002\u672a\u7ecf\u8bf7\u5047\u6216\u8bf7\u5047\u903e\u671f\u8005\uff0c\u9664\u56e0\u4e0d\u53ef\u6297\u529b\u7b49\u6b63\u5f53\u4e8b\u7531\u4ee5\u5916\uff0c\u89c6\u4e3a\u653e\u4ea7\u3001\u5f53\u8d44\u683c
3.\u65b0\u751f\u53ef\u4ee5\u7533\u8bf7\u4fdd\u7559\u5165\u5b66\u8d44\u683c\u3002\u4fdd\u7559\u5165\u5b66\u8d44\u683c\u671f\u95f4\u4e0d\u5177\u6709
\u5b66\u8d44\u683c\u7684\u6761\u4ef6\u3001\u671f\u9650\u7b49\u6309\u5b66\u6821\u6709\u5173\u89c4\u5b9a\u6267\u884c\u3002
\u65b0\u751f\u4fdd\u7559\u5165\u5b66\u8d44\u683c\u671f\u6ee1\u524d\u5e94\u5411\u5b66\u6821\u7533\u8bf7\u5165\u5b66\uff0c\u7ecf\u5b66\u6821\u5ba1\u67e5\u5408\u683c\u540e\uff0c\u529e\u5165\u5b66\u624b\u7eed\u3002\u5ba1\u67e5\u4e0d\u5408\u683c\u7684\uff0c\u53d6\u6d88\u5165\u5b66\u8d44\u683c\uff1b\u903e\u671f\u4e0d\u529e\u7406\u5165\u5b66\u624b\u7eed\u4e14\u672a\u6709\u56e0\u4e0d\u6253\u6297\u529b\u5ef6\u8fdf\u7b49\u6b63\u5f53\u7406\u7531\u7684\uff0c\u89c6\u4e3a\u653e\u5f03\u5165\u5b66\u8d44\u683c\u3002
4.\u5b66\u751f\u5165\u5b66\u540e\uff0c\u5b66\u6821\u57283\u4e2a\u6708\u5185\u6309\u7167\u56fd\u5bb6\u62db\u751f\u89c4\u5b9a\u8fdb\u884c\u590d\u67e5\u3002\u590d\u67e5\u8981\u5305\u62ec\uff1a
(1)\u5f55\u53d6\u624b\u7eed\u53ca\u7a0b\u5e8f\u7b49\u662f\u5426\u5408\u4e4e\u56fd\u5bb6\u62db\u751f\u89c4\u5b9a\uff1b
(2)\u6240\u83b7\u5f97\u7684\u5f55\u53d6\u8d44\u683c\u662f\u5426\u771f\u5b9e\u3001\u5408\u4e4e\u76f8\u5173\u89c4\u5b9a\uff1b
(3)\u672c\u4eba\u53ca\u8eab\u4efd\u8bc1\u66f4\u591a\u8d44\u6599\u8bf7\u5173\u6ce8\u5fae\u4fe1\u516c\u4f17\u53f7\uff1a\u5c0f\u5b66\u8d44\u6e90\u56ed\u5730


\u9996\u5148\u6211\u4eec\u53ef\u4ee5\u4ece\u65e5\u8bb0\u7684\u683c\u5f0f\u3001\u5185\u5bb9\u4e24\u4e2a\u65b9\u9762\u5165\u624b\u6559\u5b69\u5b50\u5199\u65e5\u8bb0\uff1a
\u4e00\u3001\u65e5\u8bb0\u7684\u683c\u5f0f
\u7b2c\u4e00\u884c\uff1aX\u6708X\u65e5( \u521a\u5f00\u59cb\u5199\u6216\u65b0\u7684\u4e00\u5e74\u5f00\u59cb\u7684\u7b2c\u4e00\u7bc7 \u65e5\u8bb0\u8fd8\u5e94\u5199\u6e05\u662f\u54ea\u4e00\u5e74.) \u661f\u671fX \u5929\u6c14:X(\u6674\u3001\u9634\u3001\u96e8\u3001\u96ea\u3001\u98ce\u7b49)\u3002
\u7b2c\u4e8c\u884c\uff1a\u9898\u76ee\uff08\u4ee5\u4f60\u6240\u5199\u7684\u201c\u4e8b\u201d\u4e3a\u9898\u3002\u9898\u76ee\u8981\u6c42\u5199\u5728\u8fd9\u4e00\u884c\u7684\u4e2d\u95f4\u3002
\u7b2c\u4e09\u884c\uff1a\u5f00\u5934\u7a7a\u4e24\u683c\u5199\u6b63\u6587\u3002\uff08\u6ce8\u610f\u6807\u70b9\u7b26\u53f7\u4e5f\u8981\u5360\u4e00\u683c \u3002\uff09
\u4e8c\u3001\u65e5\u8bb0\u7684\u5185\u5bb9
1\u3001\u5199\u81ea\u5df1\u7684\u6240\u89c1\uff1a\u628a\u81ea\u5df1\u770b\u5230\u7684\u4eba\u7269\u3001\u4e8b\u7269\u3001\u666f\u7269\u8bb0\u4e0b\u6765\uff0c\u6bcf\u6b21\u89c2\u5bdf\u6700\u597d\u622a\u53d6\u4e00\u4e2a\u4fa7\u9762\uff0c\u5199\u51fa\u5176\u7279\u5f81\uff0c\u8981\u56f4\u7ed5\u4e00\u4e2a\u4e2d\u5fc3\u53bb\u5199\u3002
2\u3001\u5199\u81ea\u5df1\u6240\u505a\uff1a\u8bb0\u4e0b\u5b66\u6821\u3001\u73ed\u7ea7\u3001\u5c11\u5148\u961f\u7ec4\u7ec7\u7684\u5404\u9879\u6d3b\u52a8\uff08\u5982\uff1a\u8fd0\u52a8\u4f1a\u3001\u5e86\u201c\u516d\u4e00\u201d\u3001\u5927\u626b\u9664\u7b49\u3002\uff09\u3001\u5bb6\u5ead\u6d3b\u52a8\u3001\u540c\u5b66\u4e4b\u95f4\u7ec4\u7ec7\u7684\u6709\u610f\u4e49\u7684\u6d3b\u52a8\u6216\u81ea\u5df1\u7684\u67d0\u4e9b\u5b9e\u9a8c\uff08\u5982\u517b\u82b1\u3001\u517b\u9c7c\u3001\u79cd\u5411\u65e5\u8475\u6216\u641e\u5c0f\u5236\u4f5c\uff09\u7b49\u7b49\uff0c\u53c2\u52a0\u4e00\u6b21\u5199\u4e00\u6b21\uff0c\u5199\u6e05\u65f6\u95f4\u3001\u5730\u70b9\u3001\u4eba\u7269\u3001\u4e8b\u60c5\u7684\u7ecf\u8fc7\uff0c\u7ed3\u679c\u3002\u4e0d\u9700\u8981\u9762\u9762\u4ff1\u5230\uff0c\u4f46\u4e00\u5b9a\u8981\u6293\u4f4f\u8981\u70b9\u5199\u3002
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叠加别墅是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般为四层带阁楼建筑。容积率大致在1左右，户型面积一般在200—300平米之间。这种别墅作为价格和舒适度之间妥协让步的产物，受到越来越多的购房者的青睐。那么，选上叠好还是下叠好呢？
上叠
一般为3—4层以及赠送的阁楼露台，装修时可以当做院子，采光好，不受楼下住户的影响。但是需要爬楼梯，如果家里有小孩或者老人就不太方便。另外，上叠不太适合做挑高，因为如果做挑高就得把两层当做一层，差不多6米的高度，空间浪费，又给人不舒服的感觉。上叠类似于复式楼，别墅感被削弱。
下叠
所谓下叠，即1—2层以及赠送的地下室，实际上和普通别墅相差无几，客厅可以做4米左右的挑高，缺点是会受到上层住户的影响，如果楼间距过小，采光效果会受到影响。
简言之，喜欢有个独家小院的购房者可以选择下叠，喜欢阳光充足的露台的购房者可以考虑上叠。但一般而言，上叠的性价比高于下叠。
（以上回答发布于2015-07-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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