首付靠父母贷款自己付!给90后的8个买房忠告 首付父母出自己还贷！给郑州90后的买房忠告
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2\u3001\u6bcf\u6708\u8fd8\u6b3e\u4e0d\u8981\u8d85\u8fc7\u6708\u85aa\u768450%
\u867d\u7136\u7236\u6bcd\u5e2e\u5fd9\u4ed8\u5b8c\u9996\u4ed8\u7ecf\u6d4e\u538b\u529b\u5c11\u4e86\u4e00\u4e9b\uff0c\u4f46\u662f\uff0c\u6bcf\u6708\u7684\u8fd8\u8d37\u538b\u529b\u4e5f\u4e0d\u5c11\uff0c\u6240\u4ee5\u5728\u4e70\u623f\u524d\u5c31\u8be5\u8ba1\u7b97\u6e05\u695a\uff0c\u5206\u6790\u81ea\u5df1\u7684\u7ecf\u6d4e\u80fd\u529b\uff0c\u8003\u8651\u81ea\u5df1\u672a\u6765\u80fd\u62c5\u8d1f\u591a\u5c11\u6708\u4f9b\u3002\u4e00\u822c\u800c\u8a00\uff0c\u6bcf\u6708\u8fd8\u6b3e\u4e0d\u8981\u8d85\u8fc7\u6708\u85aa\u768450%\u3002\u5982\u679c\u623f\u8d37\u6309\u63ed\u7684\u6708\u8fd8\u6b3e\u989d\u5ea6\u592a\u9ad8\uff0c\u53ef\u80fd\u8981\u52d2\u7d27\u88e4\u8170\u5e26\u8fd8\u6708\u4f9b\uff0c\u90a3\u4e48\u4eca\u540e\u7684\u8ddf\u65c5\u884c\u3001K\u6b4c\u3001\u7f8e\u98df\u3001\u6e38\u620f\u7b49\u8212\u9002\u7684\u751f\u6d3b\u53ef\u80fd\u5c31\u8ddf\u4f60\u8bf4\u62dc\u62dc\u54af\uff0c\u4e3a\u4e86\u8d2d\u623f\u8d37\u6b3e\u800c\u4f7f\u751f\u6d3b\u8d28\u91cf\u76f4\u7ebf\u4e0b\u964d\u4e0d\u503c\u5f97\u5440\uff01\u90a3\u4e48\uff0c\u5728\u9009\u62e9\u4f4f\u623f\u7684\u65f6\u5019\u8981\u91cf\u529b\u800c\u884c\uff0c\u9009\u4e00\u5957\u5728\u81ea\u5df1\u6240\u80fd\u652f\u4ed8\u7684\u8303\u56f4\u5185\u7684\uff0c\u8fd8\u80fd\u7ed9\u81ea\u5df1\u7559\u51fa\u4e00\u70b9\u751f\u6d3b\u7a7a\u95f4\uff0c\u505a\u4e2a\u5feb\u4e50\u7684\u201c\u623f\u5974\u201d\u3002
3\u3001\u8003\u8651\u5730\u6bb5\u548c\u697c\u76d8
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4\u3001\u8ddf\u597d\u670b\u53cb\u505a\u90bb\u5c45
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5\u3001\u5c0f\u533a\u5468\u56f4\u4e00\u5b9a\u8981\u6709\u9910\u9986\u548c\u533b\u9662
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7\u3001\u4e70\u623f\u4e5f\u8981\u5b66\u4f1a\u7701\u94b1
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8\u3001\u60f3\u8981\u5b89\u5fc3\u4f4f \u7269\u7ba1\u8981\u9009\u597d
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\u5982\u679c\u4e70\u623f\u8fc7\u7a0b\u4e2d\u6ce8\u610f\u4e86\u4ee5\u4e0a\u4e8b\u9879\uff0c\u76f8\u4fe110\u5e7420\u5e74\u4ee5\u540e\u4f60\u90fd\u4e0d\u4f1a\u540e\u6094\u81ea\u5df1\u9009\u7684\u623f\u54e6\u3002
\uff08\u4ee5\u4e0a\u56de\u7b54\u53d1\u5e03\u4e8e2016-11-17\uff0c\u5f53\u524d\u76f8\u5173\u8d2d\u623f\u653f\u7b56\u8bf7\u4ee5\u5b9e\u9645\u4e3a\u51c6\uff09
\u70b9\u51fb\u67e5\u770b\u66f4\u591a\u623f\u4ea7\u4fe1\u606f
现今，“60后”忙着房子拆迁，
“70后”还贷多年，
“80后”还在攒钱，
而“90后”也活跃在购房大军中，
对于那些还在象牙塔内
或者刚步入社会的90后来说，
要自己独立买房不太现实，
所以不少90后选择租房。
但是，房租年年上涨，
细细一算，几年租房的租金都可以置一套小户型了
所以也有不少“90后”认为：
与其把钱拿去付房租，还不如拿来还房贷。
现在2016年也接近尾声了，最大的“90后”已经年满26岁了！最“老”的一批90后，甚至已经到了晚婚的年龄。要结婚就先要有房，虽说不是恒古不变的规定，但是婚后有自己的一套房都会比较有归属感。然而如何买房又成了这些刚入社会的“愣头青”面临的大难题。到底该如何买房？
1、首付可以依靠父母 但鼓励办购房贷款
对于大部分初出社会的“90后”来说，现在在房价实在太高了，在还没有一定经济能力的去支付大笔首付的时候，“90后”可以依靠父母付房子首付。房价太高了，适当的“啃老”不丢脸。俗话说：“师傅领进门，修行靠个人！”在父母帮忙解决首付之后，选择办理购房贷款靠自己的能力去月供还贷。
2、每月还款不要超过月薪的50%
虽然父母帮忙付完首付经济压力少了一些，但是，每月的还贷压力也不少，所以在买房前就该计算清楚，分析自己的经济能力，考虑自己未来能担负多少月供。一般而言，每月还款不要超过月薪的50%。如果房贷按揭的月还款额度太高，可能要勒紧裤腰带还月供，那么今后的跟旅行、K歌、美食、游戏等舒适的生活可能就跟你说拜拜咯，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得呀！那么，在选择住房的时候要量力而行，选一套在自己所能支付的范围内的，还能给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
3、考虑地段和楼盘
在决定买房子后先决定地段，考虑自己和对象未来工作、生活的活动范围。买偏远地区的房子需谨慎，对于爱睡懒觉的90后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。确定地段之后就是确定购买的楼盘了，一个地区范围内肯定会有众多楼盘在其中，一定要每家楼盘都去看看，孰优孰劣做到心中有数。并且最好选择品牌开发商的楼盘，质量和服务更有保障。
4、跟好朋友做邻居
大多数90后都是独生子女，所以没有老一辈哥哥姐姐弟弟妹妹住在一起的生活乐趣，因此如果此时朋友也需要买房，不妨拉上朋友一起买相同地方的房子，这样一来也不用担心身边会住着一个不讨人喜欢的邻居，在生活上也互相有个照应。
5、小区周围一定要有餐馆和医院
居住的小区周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为90后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在90后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。
6、买房考虑升值
做好长远打算，一方面买房前你该考虑自己房子的升值潜力，也就是未来该地段的发展会如何，毕竟谁都想自己的房子越来越值钱；另一方面还要考虑生小孩的问题，尤其是现在二孩政策的全面放开，未来家庭人口可能会增加，因此买房前也该考虑清楚自己要买多大的房子，未来会不会够用。
7、买房也要学会省钱
虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。
8、想要安心住 物管要选好
小区里有一家好的物业定能让自己的生活增色不少，小区环境、邻里关系、房屋质量、小区设施等都需要物业来管理。对于没有独立生活经验的90后而言，有这样一个好帮手在身边一定是件特别好的事情。买房前先考察小区物业的资质，询问已经住进去的业主关于这个小区物业的具体情况。
如果买房过程中注意了以上事项，相信10年20年以后你都不会后悔自己选的房哦。
（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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