武汉买房条件
武汉买房条件：
一、限购区域
江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。
江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。
黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。
二、限购政策及买房首付
(一)本市户籍
1、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
2、二套房
在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
3、二套房及以上
在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
(二)非本市户籍
1、买房条件
提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
3、二套房
在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
三、如何认定是否为本市户籍?
①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。
③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。
四、外地人能够提供武汉近两年个税或者社保证明能在武汉买一套房。需要提供的是自买房之日之前连续两年的社保或者个税证明，补缴不算。
扩展资料：
买房流程
1、资料核查
购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。
2、资格核查
开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48小时内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。
3、网上签约
符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
4、合同备案
开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。
5、交易管理
交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。
参考资料来源：人民网-武汉楼市再出限购新政本市户籍禁止购买第三套
参考资料来源：百度百科-购房落户
绛旓細璐埧鑰呭湪姝︽眽璐埧闇瑕佸叿鏈夋湰鍦版埛绫銆備竴鑸潵璇达紝璐埧鑰呴渶瑕佹彁渚涜韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰绛夎瘉鏄庢枃浠讹紝浠ョ‘璁ゅ叾姝︽眽甯傚眳姘戣韩浠姐備簩銆佽喘鎴胯祫鏍兼潯浠 闄や簡鏈湴鎴风睄锛岃喘鎴胯呰繕闇瑕佹弧瓒充竴瀹氱殑璐埧璧勬牸銆傝繖閫氬父鍖呮嫭锛1. 璐埧濂楁暟闄愬埗锛氭姹夊競瀵硅喘鎴胯呮嫢鏈夋埧灞嬬殑鏁伴噺鏈夐檺鍒讹紝闈炴湰鍦版埛绫嶅搴彧鑳借喘涔颁竴濂椾綇鎴裤2. 璐埧鏃堕棿闄愬埗...
绛旓細涓銆佹湰甯傛埛绫1銆侀濂楁埧鍦ㄦ姹夋棤鎴挎棤璐凤紝鍒欏彲鍦ㄩ檺璐尯鍩熻喘鎴匡紝棣栦粯姣斾緥涓嶄綆浜30%銆2銆佷簩濂楁埧鍦ㄦ姹夊競鎷ユ湁1濂椾綇鎴(鏃犺璐锋缁撴竻涓庡惁)锛屽垯鍦ㄩ檺璐尯鍩熶拱鎴匡紝浜屽鎴块浠樻瘮渚嬩笉浣庝簬50%锛岃喘涔伴潪鏅氫綇瀹(144骞充互涓)棣栦粯姣斾緥涓嶄綆浜70%銆3銆浜屽鎴垮強浠ヤ笂鏍规嵁2022骞5鏈22鏃ユ秷鎭紝姝︽眽鍑哄彴鏈鏂版帾鏂芥敮鎸佸悎鐞嗘...
绛旓細浜屻佹姹変拱鎴挎潯浠舵湁鍝簺1銆佹湰甯傛埛绫(1)棣栧鎴匡細鍦ㄦ姹夋棤鎴挎棤璐凤紝闄愯喘鍖哄煙涔版埧锛岄浠樻瘮渚嬩笉浣庝簬30%銆(2)浜屽鎴匡細鍦ㄦ姹夋嫢鏈1濂椾綇鎴匡紝鍒欏湪闄愯喘鍖哄煙涔版埧锛屼簩濂楁埧棣栦粯姣斾緥涓嶄綆浜50%锛岃喘涔伴潪鏅氫綇瀹(144骞充互涓)锛岄浠樻瘮渚嬩笉鑳戒綆浜70%銆(3)浜屽鎴垮強浠ヤ笂锛氬湪姝︽眽鎷ユ湁2濂楀強浠ヤ笂浣忔埧锛屼笉鑳藉湪闄愯喘鍖哄煙涔...
绛旓細涓銆佸鍦版埛绫嶅湪姝︽眽璐埧鐨勬潯浠讹細鑾峰緱璐埧璧勬牸锛屾彁浜ゆ弧涓骞寸殑绀句繚鎴栦釜绋庣即绾宠瘉鏄銆傝嫢娌℃湁璐埧璧勬牸锛屽垯鏃犳硶鍦ㄦ姹夎喘涔版埧浜э紝涔熶笉鑳介氳繃璐埧钀芥埛銆備簩銆佸湪姝︽眽璐拱鎴夸骇骞惰惤鎴风殑鏉′欢锛堝弬鐓ф姹夊競鐩稿叧瑙勫畾锛夛細鍦ㄦ姹夊競涓績鍩庡尯璐拱闈㈢Н涓嶄綆浜100骞虫柟绫鐨勬埧浜э紝鎬讳环涓嶄綆浜50涓囧厓锛屽彲鍦ㄤ綇鎴垮湴鐢宠姝︽眽甯傞潪鍐滀笟鎴峰彛銆...
绛旓細2銆侀潪姝︽眽鎴风睄鍦ㄦ姹変拱鎴块渶鎻愪緵鑷喘鎴夸箣鏃ヨ捣鍓2骞(鍚2骞)鍦ㄦ姹夊競杩炵画缂寸撼绀句細淇濋櫓鎴栬呬釜浜烘墍寰楃◣璇佹槑銆傛牴鎹姹夐檺璐护锛鏆傚畾瀵瑰凡鎷ユ湁1濂椾綇鎴跨殑姝︽眽甯傛埛绫嶅眳姘戝搴锛堝寘鎷か濡诲弻鏂瑰強鏈垚骞村瓙濂筹紝涓嬪悓锛夈佽兘澶熸彁渚涙姹夊競1骞寸撼绋庤瘉鏄庢垨绀句細淇濋櫓缂寸撼璇佹槑鐨勯潪姝︽眽鎴风睄灞呮皯瀹跺涵锛岄檺璐1濂椾綇鎴匡紙鍚柊寤哄晢鍝佷綇鎴垮拰...
绛旓細鏈澶10骞磋捶娆惧勾闄愩(5)姝︽眽闆嗕綋鎴峰彛涔版埧鐨勶紝韬唤璇佸湴鍧蹇呴』涓庢埛鍙ｆ湰鍦板潃淇濇寔涓鑷淬(6)鍦ㄤ笉闄愯喘鍖哄煙锛岀悊璁轰笂棣栧鎴鏈浣庨浠2鎴愶紝浜屽鎴挎渶浣庨浠3鎴愶紝涓旈濂楁埧銆佷簩濂楁埧璁ゅ畾瑙勫垯涓衡滆璐蜂笉璁ゆ埧鈥濓紝涔熷氨鏄锛屽彧瑕佹墍浠ヨ捶娆鹃兘杩樻竻锛屽嵆绠楅濂楁埧銆2銆侀潪鏈競鎴风睄锛氫拱鎴块渶鎻愪緵鑷喘鎴夸箣鏃ヨ捣鍓嶄袱骞(...
绛旓細姝︽眽涔版埧瑕佺殑鏉′欢锛1銆鏈競鎴风睄鐨勮喘鎴胯呭彧鑳借喘涔颁袱濂椾綇鎴匡紝瓒呰繃涓ゅ涓嶈兘澶熷湪闄愯喘鍖哄煙鍐呰喘鎴裤2銆侀潪鏈競鎴风睄鐨勫眳姘戝搴紝鍙兘璐拱涓濂椾綇鎴匡紝闇瑕佷粠璐埧涔嬫棩璧峰紑濮嬭绠楁湁杩炵画涓ゅ勾鐨勭ぞ淇濇垨鑰呮槸涓汉鎵寰楃◣鐨勭撼绋庤瘉鏄庯紝涓棿涓嶈兘澶熸柇浜わ紝涔熶笉鑳藉琛ョ即锛屽凡鍦ㄦ姹夋湁涓濂椾綇鎴匡紝鍒欎笉鑳藉鍦ㄩ檺璐尯鍩熷唴璐拱銆傛姹夌殑...
绛旓細姝︽眽涔版埧鐨勬墍闇鏉′欢锛1銆侀濂楁埧锛氬湪姝︽眽鏃犳埧鏃犺捶锛屽湪闄愯喘鍖哄煙璐埧锛岄浠樻瘮渚嬩笉浣庝簬30锛呫2銆佷簩濂楁埧锛氬湪姝︽眽甯傛嫢鏈1濂椾綇鎴匡紙鏃犺璐锋鏄惁缁撴竻锛夛紝鍒欏湪闄愯喘鍖哄煙鍐嶄拱1濂楁埧锛岀浜屽鎴块浠樻瘮渚嬩笉浣庝簬50锛咃紝璐拱闈炴櫘閫氫綇瀹咃紙144骞筹級棣栦粯姣斾緥涓嶄綆浜70锛呫3銆佷簩濂楁埧浠ヤ笂锛氬湪姝︽眽甯傛嫢鏈2濂楀強浠ヤ笂浣忔埧锛屽垯鏄...
绛旓細"姝︽眽涓汉璐埧鐨鏉′欢鏄細1銆佸熸浜哄か濡伙紙鍏辨湁浜猴級鎴峰彛绨垮拰韬唤璇佸鍗颁欢銆2銆佷笌鎴垮眿閿鍞満鏋勮绔嬬殑璐拱鍚堝悓鎴栧崗璁3銆佸熸柟鍗曚綅鐨勫伐浣溿佹敹鍏ヨ瘉鏄庯紱姘戣惀浼佷笟鍒欏簲鎻愪氦鐩稿叧閮ㄩ棬鐨勮瘉鏄庯紝璇佹槑鍏惰繕鏈粯鎭殑钀ヤ笟鏀跺叆銆佺撼绋庤瘉鏄庛佽惀涓氭墽鐓у鍗颁欢銆4銆佸熸浜洪娆¤捶娆剧殑瀛樻鍑瘉鍜屽鍗颁欢銆5銆佷釜浜轰綇鎴胯捶娆剧敵璇疯〃鏍硷紙...
绛旓細鏍规嵁姝︽眽甯傞檺璐斂绛栵紝闈炴姹夋埛绫瀹跺涵鍦ㄩ檺璐尯鍩熶拱棣栧浣忔埧锛屽簲褰撴彁渚涜嚜璐埧涔嬫棩鍓2骞(鍚2骞)杩炵画鍦ㄦ姹夌即绾崇殑绀句細淇濋櫓鎴栬呬釜浜烘墍寰楃◣璇佹槑锛屼笖鍙兘璐拱1濂椾綇鎴裤傛敞鎰忥細閮ㄥ垎鍖哄煙(濡傛眽闃)涓嶈鐪佺洿绀句繚銆傛姹夐檺璐尯鍩熸睙宀稿尯銆佹睙姹夊尯銆乢鍙ｅ尯銆佹眽闃冲尯銆佹鏄屽尯銆侀潚灞卞尯銆佹椽灞卞尯浠ュ強姝︽眽涓滄箹鏂版妧鏈紑鍙戝尯銆佹姹...
