澳大利亚移民关注的房产问题
澳大利亚移民关注的房产问题公共住房政府资助
政府提供住房资助，用于满足长期、中期和临时需要以及紧急收容需要。其中，公共住房计划是政府住房资助的主要方式，用于向无力在私人市场购买住房的中低收入者及其家庭或其他需要住房的人士提供适宜的、他们负担得起的居所;社区住宅计划是给那些低收入者和有特殊需要的住户提供出租住宅;土著住房计划是对澳大利亚土著人和托雷斯海峡岛民通过多种途径提供住房资助。所有的州政府及澳北区政府为包括无家可归者及在私人出租市场受歧视的居民在内的各类住户提供资助，只是由于各州的发展情况不同，各州资助计划的构成和范围也不同。
2005-12-6 澳大利亚的居住条件居世界地位。典型的家居是三睡房独立砖瓦式花园住宅即中国人所说的花园洋房。每个居住单元都配有冷热水、灶具、烤炉和抽水马桶、沐浴等基本起居设施。平均每2.7人拥有一套住宅平均每套住宅的居住面积是187平方米。
租房
一般租房合同至少签定半年半年后可自动延长租房时房客需交付四到六周的押金此押金由屋主交政府主管房屋租借的机构保存租房期间屋主需提供房屋中的一切设施正常结束租用合同需提前四周通知对方租用过程中如有争议由政府主管房屋租借的机构仲裁。
澳大利亚一般住房的租金参考价目表
一睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 100-150澳元
二睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 125-200澳元
三睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 150-300澳元
二睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 125-250澳元
三睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 150-350澳元
四睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 200-500澳元
租金和住宅距市中心、住宅地区、所在城市有关以上为平均租金。新移民如果想节省开销并免除刚抵埠即须折腾买家具的麻烦可以分租二房东的住房租金至少便宜一半以上我公司可协助本公司的客户作有关安排。
政府每年建造公房每个澳大利亚居民都可以向政府申请公房的租金比市场价至少便宜一半以上但等候期非常长。另政府和民间社团有特别公寓提供给任何种类的无家可归或有家不愿归的人居住。
买房
如果你需租房或买房你可通过报纸中的广告或房地产经纪人(他们在大多数住宅区设有办公室)了解到有些什幺房屋供出租或出售通常在租房时要预付(相当于一个月租金的)押金和一个月的租金在悉尼一般单元房约150000-250000澳元一般别墅约200000-400000澳元。
澳大利亚不管是新房还是二手房一般都装修齐全购房人基本不必再额外开支。通常人们通过银行提供的贷款购房贷款金额可高达整个房价的95%贷款期限可高达25年贷款的利息通常在5％至9％之间但须有固定的收入证明。
买房的价格一般为5万澳元起悉尼需10万澳元起新移民首次购房可选择15万至25万之间价格的物业购房时应考虑的因素有贷款能力、还款周期、利率、物业地点、景观、朝向、楼层和周边环境等等。
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