回老家建“农村豪宅”有必要吗?
你好, 住宅公园 为你解答。住宅公园帮人设计过不少房子,也看到很多建房案例,还是有些心得的。
第一,农村豪宅,是相对而说的。有些地方比较落后,家家都是普普通通的楼房,建个几十万的别墅在当地的眼中就可能成了豪宅。
而有些地方,家家户户都建了几十万的别墅,只有几百万,占地超大的房子才算的上豪宅。
第二,建“农村豪宅”有没有必要, 完全是根据经济状况和家庭所需要的生活环境决定的。 在外工作挣钱了,一大家子会农村建房,想住的好一点,生活品质更高一点,有这个实力完全可以建“农村豪宅”。但是如果自己经济条件比较拮据,而且建的豪宅家里人有用不上,那完全是死要面子活受罪,实在没有必要。
第三,现在农村生活好了,普遍建好房子,“农村豪宅”存在感越来越低。现在农村再也不像以前,都是土砖瓦房,一栋别墅就是村里的焦点。取而代之的是家家户户建好房,差距并不是很大。
最后,为大家推荐两套适合农村自建的户型,人家200万建豪宅,咱们老百姓20万建个好房子。
你好!
回老家建“农村豪宅”有必要吗?
对于这个问题我们先来理解下什么是“豪宅”, 所谓的豪宅是指,比较高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅,而农村豪宅,我们可以理解是占地面积较大,楼层较高,装修比较精致的房子!所谓的“豪”既是大,富贵,华丽!那回老家建房“农村豪宅”有必要吗?
至于有没有必要完全在于当事人的能力,品味以及需求,也就是说首先你要有钱,没有钱,想回去建房也是一种奢侈,更别说建豪宅了!有了钱,又爱讲面子,又有奢侈需求,那谁也拦不住你,毕竟豪宅不建起来,无法向人们展示主人的品味,财力与成就!
如果没有品味追求,就不需要在乎房子豪华,毕竟农村人讲究是是适用,够住!大家挣点钱都不用容易,何必把钱花在所谓的面子上面!再者,现在农村建“豪宅”也不是那么容易的事情了:
首先 ,你要符合“一户一宅”的住房政策,拥有属于自己的宅基地,还要符合建房的要求,而且建的房子不能超过省,市规定的标准面积,并不是你想建多大就能圈地建多大的,房子面积不能超标,房子也很难豪华起来!
再者 ,现在农村也到处都在开发建设,国家也在推行城镇化建设,农村的房子根本不值钱,升值空间很小,花大价钱把房子建在地段升值空间不大的农村,显然是缺乏理性的,因为豪宅一建好,房子就贬值了,即使将来不想住,也很难出售!
所以我觉得农村建房子不需要所谓的豪不豪华,够住经济适用就好,有钱的话可以投资干点别的,房子是拿来住的,不是来看它建的有多豪华的!
我家虽然不是农村长大的,但是我爷爷离休以后就搬回农村,我自己只有寒暑假才会回农村老家暂住一两个月。后来爷爷奶奶身体原因才接到县城和我们住在一起。
虽说我不是完完全全的农村人,但是我大小和老家村里的各个叔叔、伯伯还有同龄人都混的很熟悉。知道我自己成家立业以后,慢慢的感悟到农村人的思维生活也是在随着 社会 的进步而进步,大家相互间的日子过的一天比一天好。房子做的一个比一个漂亮,但是有一个千百年来的老传统思想一直没有变,那就是不管你离家务工多久,老家的房子必须要做好点,不说比全村人都好,但是至少要看得过去!在农村有亲情存在,也有很多势利眼存在。每每回家人家从来不问你在外受多少累,吃多少苦,人家只会在乎你外表和行囊。随着现在日子越过越红火,农村房子对于每一个人都是头等大事,就像城里一样,想要结婚娶新娘,第一条件也是要有一栋小洋楼,其次才是你收入和人品!
虽然我一直住在县城,但是随着时间的推移,父母的退休。父母也有想要回老家养老的思想,我就在08年早早的把老家85年建的木质平方拆了,而后重新建了一栋小三层框架楼,虽然还没有粉刷装修内外,但是父母看见了很开心。以前爷爷奶奶相续去世后,父母都有过卖掉老家宅基地的想法,但是我我没有同意,因为我们老家地理位置不好,依山而建的村庄,东西都被两个村加在中间,很难扩展宅基地,想要拓展新的宅基地只能向村后半山腰以上挖山开地了。再说我们那块老宅基地也卖不了多少钱。由于我是06年刚结婚后手里有点点闲钱,再加上老家来过几个人说情想买我家的宅基地,后来和老婆商量把老家房子重新作过一下,做多少不管,花完手里头的钱再说。08年光做一个占地面积92平米的三层外壳,花光了手里近9万的资金后就没有再考虑了,以后老家就没有人再来说情想买我老家的宅基地了!去年找了家装潢公司去我老家看了下,想把老家的房子内外简单装修一下,大概估算要15万左右!去年十一月份签了合同,今年6月开始动工。
说句不爱听的,有老家,有很多熟悉的人,还是回老家养老好,因为我老家有山有水,空气和山泉水水质都很好,再加上父母爱钓鱼,种菜养花,在农村生活节奏慢压力小。虽然我们一家人的收入抵不上人家在外务工人一年的收入,房子做的不是最好,但是也不想做的比人差,过得去就行。人家也不会高看,也不低看就行!
最后说一句,回老家建房最好根据自己的实际收入来定,最好不要超过自己普通预算太多最好,有钱能一次到位当然最好,手里紧张最好分批次建也不错,至少压力小点!条件限制建向我一样建小点也没事,但是格局和布置一定要好好规划一下。
经济条件许可下,建一幢也无所谓,这里毕竟是我们出生成长的地方,有个房子对父母满足了面子,对自己过年过节回去住的也舒服点,对子女老家有个房子,有份精神寄托,不管他们漂泊到外面几代,始终有条根在,我老家浙江山区农村的,座落在一个半山腰上,地基必须挖山而建,十分紧缺,三兄弟合伙盖了一个三层半别墅,每人一层200平方,半层作为餐厅,三家人加父母18个人一起吃饭,每层的厨房餐厅都取消了,总共投资了230万,城里的半套别墅毛坏都买不到,我觉得值。
农村农民出去在外面打拼,挣到钱后一件事情想到的就是回老家盖房子,一是将来要干不动活了,回家有了栖身之地。二是在人们面前有面子、荣耀!
有个亲戚在外面打拼多年,回老家后在自己的宅基地上花了四十多万盖上了两层小楼,房间里装修豪华,液晶电视、冰箱、空调,热水器,所有电器样样俱全。可平时不在家,只有过年回来看看。
我问他:“孩子都不在家,花几十万盖豪宅有必要吗!”他说:“咦,你不知道,在农村没有楼房,别人看不起,孩子也不好找对象!”
现在 社会 ,经济发达了,农民外出打工都挣到了钱,回老家基本上都盖上了两层楼房。不管盖豪宅有没有必要,人家都盖楼了,自己不盖。岂不让人看笑话?
我觉得其实就是为了显摆!相互攀比严重。促使少数人没有经济条件的也穷追猛赶的盖楼房,今年打工挣点钱下地基,明年打工挣点钱垒墙,盖盖停停,停停盖盖,一套楼房盖了三年才把主体拿下来,好累啊!
不要问盖豪宅有没有必要,这就是现在农村的真实情况,每个村基本上都是楼房啦。这也就象征着农村的经济条件、生活条件越来越好!人们都过上了幸福的生活!可喜可贺!
农村建豪宅住起来肯定舒服,首先你要考虑自己有没有这个经济实力,其次,还是要考虑实用性。
现在的农村人在外面赚钱的人也很多,有些人赚了钱,在城里也有房有车了就想回到农村建一栋小别墅。其实那些人也不是为了建别墅来住,最主要是攀比之风比较严重,建一栋豪华的别墅在那里,别人就知道你挣了大钱。
我们那里就有这种情况,好比我们那个小组。别人家有1000多万的在老家建了一栋50万的别墅,搞得别人有一个亿的,不在家里面建100多万的别墅,觉得很没面子,攀比之风还是很严重的。所以我们那里最近两年建了好几栋别墅起来了,其实他们建的别墅也没人居住,有些别墅还是给钱请人看房,这些老板也是只有春节回来住一两天。有钱人的想法是普通平民百姓搞不懂的。
再说说普通老百姓有没有必要在农村建豪宅。就拿一个140平的三层小洋楼来计算一下,建一栋小别墅需要多少钱?
首先占地面积是140平方,总建筑面积应该是在380个平方左右。红砖大概用个9万匹,6毛左右就是5.4万元,钢筋一平方用量在25公斤左右,380个平方做坡屋面还得再加120也就是500平方,就是12吨,现在钢筋价格4400左右,大概5.5万。砂石用量基本是140方左右,现在的砂石价格150一方,就是2万。水泥正常是140到160一方,算上现浇的坡屋面基本上是65吨左右,550一吨的市场价是3.5万。门窗和铝合金基本上4.5万左右差不多吧。水电8000左右。外墙装饰都是真石漆,60到70一平方,三层380的建面,外墙就是4.2万,当然还有屋顶的琉璃瓦啊,或者是阳台的栏杆,罗马柱,1.5万左右。加一加大概是27.4万。再加上人工费15万,总共得42万了,好一点的都得到50万左右。最主要的是把建造成本控制在自己能够承受的范围之内。
所以相比城市里的商品房还是比较划算的。现在很多县城的房价都过万了,买个100平方的房子都要100万多,加装修都得要120万左右。
如果没有在城市买房,在农村建一栋小别墅还是有必要的,因为农村的空气好,环境好。
四个字答案:没有必要。理由如下:
一是,农村在衰落,住宅升值潜力不大。我国正在城市化进程中,城市化的特征就是农村人进入城市,或由于郊区随着城市的扩张被动城市化,二是农村年轻人口进城务工,主动城市化。城市化使农村人口大量外流,农村人口减少,住宅大量空置。建了豪宅,其没有升值潜力,意义不大。
二是,农村公共配套设施差,农村豪宅保值增值能力差。住宅的价值,在于公共配套服务。北京、上海、深圳、广州这些传统的一线城市,住宅价格不断攀升,是因为其完善的、先进的公共配套服务,如交通、教育、医疗等等。在城市,意味着生活便利,子女能够享受良好的教育,还有各层级的医疗保障,生活水准不知比农村好多少。人往高处走,这决定了人口流向哪里。没有人口流入的地方,不吸引的地方,即使是“豪宅”也豪不起来。
三是,如果建“农村豪宅”为了养老,意义也不大。前段时间看了一个比较权威的报告,对全国人口寿命的调查,这个调查的结论是,平均人口寿命高的,不是广西的巴马,不是深山老林,而是大城市。因为大城市生活品质有保证,饮食丰富多样,文化生活丰富多样,让人更充实。特别重要的一点是,大城市医疗水平高,这对于生命的意义何其重要。所以,这个报告号召:在城市养老,在大城市养老。
四是,如果不差钱,建“农村豪宅”为了度假,意义也不大。度假,就是到一个没有压力的地方,放松身心。吃好,喝好,玩好。这三样,和城市相比,农村并不占优势。而且,单纯为了度假建豪宅,最后会失望的。你仍然还会试图到其它地方度假。不是有这么句话吗:旅行,就是从自己呆腻的地方,去别人呆腻的地方。多好的豪宅,都会腻的。
上述四点,可以归纳为一句话:建“农村豪宅”不划算。
回农村,建豪宅,合适否?你手中有人民币,城里买别墅还是乡下建,都挺好!乡下建也是刺激经济流通,增加就业机会,比那些一有钱到国外买房,移民高尚的多。比那些有钱藏在家里发霉的阳光的多!本人一万个支持,你给乡下人露了脸,树了标杆。我可以对外乡人讲,这是我村的XX,小时穷的叮当响,长大成气候了。你看房子多气派,多会挣钱。乡下小孩以此人为榜样,好好读书,好好做人,将来回乡光宗耀祖一番,也是好事。人无榜样不成器,一村无领头羊不致富,致富路上得有领路人。你自家建了豪宅,别忘了乡邻,能否帮乡邻往致富路上赶,那更加完美。我倒希望农村别墅越建越多,这说明农民有钱了,腰杆慢慢挺直了,多好啊!
农村有房是很有必要的,中国人讲究落叶归根,自己老了,总是要回到农村。而且农村空气好,也适合养老。但是建豪宅确实没有必要。
第一,现在建筑材料成本高,工人工资也高,建豪宅需要的资金很高。还不如省出些钱去做其它的投资。而且建房子也是一件特耗精力的事情。
第二,现在家庭人员不多,建豪宅,房子肯定多,就会空出很多房子。浪费不说,打扫卫生也是一大麻烦。
第三,农村人大部分建的就是普通的房子,你建一栋豪宅,难免会让别人心生嫉妒,至少也会觉得有差距,那邻里之间我想也不会处的很融洽。
个人建议,建一栋小平房,住起来方便简单!而且样设计好一点,也很美观噢!
现在很多在外面打工的农民存了点钱,或者是在家里搞种植搞养殖赚到了点钱,一般都会在农村盖新房,有一些人更是直接盖豪宅,直接花个几十万上百万去盖房的。不少人就想说在农村盖豪宅有必要吗?
回农村老家建“农村豪宅”有必要吗?
要说盖豪宅有没有必要,如果只是为了在农村有面子的话,那真的就是没有必要的。如今在一些农村攀比就特别严重,只要在农村盖了楼房才会被村民看得起,如果你还是一座烂瓦房的话,就算你的人再好也没什么人看得起你的。
所以很多农民赚钱了一心就是想着将农村的房子盖好,那样才是更加有面子。在老农看来有钱盖房是正常的,但是盖个两层小楼就差不多了,毕竟家里年轻人也就是过年才回来住几天,平时还真的没人住的,盖太高的话也没有必要的。
要是在农村盖更豪宅的话就没有必要了,毕竟这花销可是不菲的,虽然宅基地不需要花钱,但是材料费跟人工费加起来,一栋别墅也得花个四五十万,这可就是将农民一辈子赚的钱都花进去了,真的没有必要了。
毕竟农村豪宅是无法变现的,未来缺钱了想卖都卖不掉的,只能够卖给同村人,限制实在太大了。有那么多的钱还真的不如直接进城买房,那样房价上涨了还能够卖得掉,可以说也是一个不错的投资的。
可以说有钱了在农村盖个新房是可以的,但是真的盖豪宅的话就没有必要了,有的人可以无视,但是真的要将一辈子赚的钱就是盖一栋豪宅不就划算了。毕竟买车子也是很重要的,养老也是重要的,又不能够像城里人一样靠房养老的,有点存款才是最重要的。
不知道大家怎么看待呢,你觉得回农村盖豪宅有没有必要呢,都说说吧。
现如今生活条件好了, 很多农村居民在村里盖起了小别墅,大幅度提升了生活质量,有些人在短视频上刷到农村别墅也起了心思,在农村盖房便宜,是不是自己也能去整个别墅住呢?那没有宅基地的话在其他土地上是不是也能建房呢?首先,如果你在农村有宅基地的话,只要符合当地规划而且能够办下来相关手续,那么是可以在村里盖别墅的。但是,如果你在农村没有宅基地,未经批准占用农用地、荒地等非住宅用地建房,那这就属于违法建筑,根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律法规规定,当事人未办理宅基地使用、乡村建设规划许可等法定审批手续,违法占用农用地建住房,所建的房屋属于违法建筑,不属于合法权益范畴,一旦被执法部门查到了,那么最终除了拆除,还可能涉及到罚款。
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